| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 501 m² |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 188 m² |
| Aankoopprijs | 279.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 556,89 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers en investeerders opgelet:
Dit historische appartementencomplex met 5 wooneenheden op een aantrekkelijke locatie in Schwalenberg biedt een bijzondere investeringsmogelijkheid: ca. 501 m² woonoppervlak op ca. 500 m² grond, aangevuld met een grote uitbreidingsreserve op zolder voor een mogelijke toekomstige ontwikkeling.
Overzicht van de eenheden:
• BG links: ca. 93m² | 3 kamers, keuken, badkamer en toilet | verhuurd vanaf 01.11.2026 | 570,00 € kale huur per maand
• BG midden: ca. 60m² | 2 kamers, keuken en badkamer | leegstaand | aan renovatie toe
• 1e verdieping links: ca. 135m² | 3 kamers, keuken, badkamer en toilet | verhuurd| 520,00€ kale huur per maand
• 1e verdieping midden: ca. 93m² | 3 kamers, keuken, badkamer en toilet | verhuurd | 550,00€ kale huur per maand
• BG/1e verdieping rechts maisonette: ca. 120m² | 4 kamers, keuken en badkamer | verhuurd | 300,00€ kale huur per maand
+ ca. meer dan 200m² uitbreidbare zolderruimte
+ gedeeltelijk souterrain (is enigszins vochtig)
De huidige kale huur bedraagt ca. 1.940,00 € per maand, oftewel 23.280,00 € per jaar. Bij het behalen van de vermelde beoogde huur zou minimaal 2.380,00 € per maand, oftewel 28.560,00 € per jaar mogelijk zijn. Dit levert een zekere beoogde bruto-aanvangsrendement op van ca. 10,24 % en een beoogde bruto-aanvangsrendementsfactor van ca. 9,77.
Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1687, werd in 1898 volledig herbouwd als woonhuis. De huidige indelingen zijn tussen 1987–1995 gerealiseerd. Vier van de appartementen worden verwarmd met eigen cv-ketels op gas van elk ca. twee tot vier jaar oud; de maisonette heeft een eigen olieverwarming (ca. 35 jaar oud).
Het dak, vernieuwd in 2005, is in goede staat. De uitbreidingsreserve strekt zich uit over de volledige zolderruimte. Er is ruimte voor extra woonruimte met hoge plafonds en de integratie van een extra vliering.
Het huis maakt over het geheel genomen een verzorgde indruk. De gevel moet mogelijk in de nabije toekomst worden vernieuwd. Het kleine appartement in het midden op de begane grond moet grondig worden gerenoveerd; het grote appartement in het midden op de 1e verdieping is verzorgd. Voor zover bekend zijn er geen bouwkundige gebreken.
Links van het gebouw biedt de onoverdekte parkeerplaats ruimte voor ca. vijf personenauto's.
Meer informatie en foto's ontvangt u graag op aanvraag
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
345.250 € Wanneer hoop zekerheid wordt: een thuis dat u opvangt als de dag zwaar was.32816 Schieder-Schwalenberg
302.450 € Een huis als een liefdevolle omhelzing van steen, licht en geborgenheid.32816 Schieder-Schwalenberg
345.250 € Jullie ontwerp, jullie signatuur: waarom standaardoplossingen nooit genoeg voor jullie zouden zijn geweest32816 Schieder-Schwalenberg
