| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 501 m² |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 188 m² |
| Satış fiyatı | 279.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 556,89 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların ve sermaye sahiplerinin dikkatine:
Schwalenberg'de cazip bir konumda bulunan bu tarihi 5 daireli çok aileli konut, özel bir yatırım fırsatı sunuyor: yaklaşık 500 m² arsa üzerinde yaklaşık 501 m² yaşam alanı ve gelecekte olası bir geliştirme için büyük bir çatı katı dönüştürme potansiyeli.
Dairelere genel bakış:
• Zemin kat sol: yaklaşık 93m² | 3 oda, mutfak, banyo, WC | 01.11.2026 tarihinden itibaren kiralanmış | aylık 570,00 € net kira
• Zemin kat orta: yaklaşık 60m² | 2 oda, mutfak, banyo | boş | yenileme gerekiyor
• Üst kat sol: yaklaşık 135m² | 3 oda, mutfak, banyo, WC | kiralanmış| aylık 520,00€ net kira
• Üst kat orta: yaklaşık 93m² | 3 oda, mutfak, banyo, WC | kiralanmış | aylık 550,00€ net kira
• Zemin kat/üst kat sağ, dubleks: yaklaşık 120m² | 4 oda, mutfak, banyo | kiralanmış | aylık 300,00€ net kira
+ dönüştürülebilir 200m²'den fazla çatı katı alanı
+ kısmi bodrum (biraz nemli)
Mevcut net kira aylık yaklaşık 1.940,00 € veya yıllık 23.280,00 € tutarındadır. Belirtilen hedef kiraya ulaşıldığında aylık en az 2.380,00 € veya yıllık 28.560,00 € elde edilebilir. Buna göre güvenli hedef brüt getiri yaklaşık %10,24, hedef brüt çarpan ise yaklaşık 9,77'dir.
Aslen 1687 yılında inşa edilen ev, 1898'de tamamen yeniden konut olarak yapılmıştır. Bugünkü kat planları 1987–1995 yıllarında oluşturulmuştur. Dairelerin dördü yaklaşık iki ila dört yıllık gazlı bağımsız daire ısıtma sistemleriyle, dubleks ise kendi yağlı ısıtma sistemiyle (yaklaşık 35 yıllık) ısıtılmaktadır.
2005 yılında yenilenen çatı iyi durumdadır. Dönüştürme potansiyeli tüm çatı katı alanını kapsamaktadır. Yüksek tavanlı ek yaşam alanı ve ek bir çatı arası katının dahil edilmesi düşünülebilir.
Ev genel olarak bakımlı bir izlenim sunmaktadır. Cephenin yakın gelecekte yenilenmesi gerekebilir. Zemin kattaki orta bölümde yer alan küçük dairenin kapsamlı bir tadilata ihtiyacı vardır; üst kattaki orta bölümde yer alan büyük daire ise bakımlıdır. Bilinen bir yapı kusuru bulunmamaktadır.
Binanın sol tarafındaki açık otopark alanında yaklaşık beş araçlık yer bulunmaktadır.
Daha fazla bilgi ve görsel talep üzerine memnuniyetle sunulur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
345.250 € Umut kesinliğe dönüştüğünde: Günün zor geçtiği zamanlarda sizi kucaklayan bir yuva.32816 Schieder-Schwalenberg
302.450 € Taş, ışık ve huzurdan oluşan şefkatli bir kucaklama gibi bir ev.32816 Schieder-Schwalenberg
345.250 € Taslağınız, imzanız: Standart çözümler neden size hiçbir zaman yetmezdi32816 Schieder-Schwalenberg
