| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 398 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 17 |
| Badkamers | 8 |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 647 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 226 m² |
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.206,03 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHIGHLIGHTS
✅ 398 m² woonoppervlakte — zeldzaam aanbod in Velen
✅ Tot 4 wooneenheden — belegging, meergeneratiewonen of eigen gebruik
✅ 3 buitenruimtes: 2 terrassen + dakterras
✅ 2 garages + 4 buitenparkeerplaatsen
✅ Massieve bouwwijze — waardevast
✅ Volledig onderkelderd — veel extra ruimte
✅ Rustige, groene woonomgeving
✅ Duidelijk waardevermeerderingspotentieel door renovatie
Het huis beschikt over een solide, uitgebreide uitrusting: twee inbouwkeukens, sauna, ruime kelderruimtes met partyruimte, overdekt terras en dakterras, garage en verwarming in het hele huis.
De ruimtes zijn ruim en functioneel ingedeeld. De bestaande substantie is goed onderhouden en heeft veel karakter; met eigentijdse oppervlakken en kleurgebruik kan de woonwaarde duidelijk worden verhoogd.
Begane grond
•ca. 258 m², twee van elkaar af te bakenen zones
•Telkens woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer
•2 terrassen (zuid-/westoriëntatie, 13,81 m² + 12,17 m²)
Zolderverdieping
•ca. 229,72 m²
•1–2 extra wooneenheden realiseerbaar
•3–4 slaapkamers, 2–3 badkamers, 2 keukens
•Dakterras (12,31 m²)
Kelderverdieping
•ca. 133,57 m² · volledig onderkelderd, droog
•Hobbyruimte (52,63 m²), waskelder, technische ruimtes
Binneninrichting — ruimtes & inbouw
Volledige keuken op de begane grond: houten inbouwkeuken met onderkasten, fornuis, oven, spoelbak, afzuigkap, tegelachterwand
Tweede keuken op de boven-/zolderverdieping: klassieke houten inbouwkeuken met royale kastindeling
Badkamer met wastafel, tegels, raam — aanwezig
Donkere houten plafonds & wandbetimmeringen in meerdere zones (woonkamer, gang, zolderverdieping) — geven het huis karakter
Kellerbar / partyruimte met massieve houten balken, toog, zitbanken — ideaal voor vrijetijdsgebruik
Vloeren: tegelvloeren in keuken/entree, marmerlook in de grote woonkamer, houten planken / parket, tapijt in slaapgedeeltes
Ramen: meervoudige beglazing, deels met rolluiken, vensterbanken
Verwarming: radiatoren in alle zichtbare ruimtes — overal aanwezig
Beschrijving
Massieve bouw met baksteen-/klinkergevel — robuust, duurzaam
Steil zadeldak met dakpannen, ingerichte dakverdieping
Twee bouwlagen + ingerichte dakverdieping + kelder
Gevel
Klinker gecombineerd met houtbekleding aan de geveltoppen en het overdekte terras
Plattegrond
Ruime, functionele indeling, aparte woonkamer, groot terras als verbinding binnen–buiten
Uitrusting
Sauna, partyruimte/kelderbar, twee keukens, grote garage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in de Ringstraße, een rustige zijstraat in een gegroeide ligging met een- en tweegezinswoningen in de kern van Velen. De straat kenmerkt zich door een geringe verkeersbelasting, brede voetpaden en een groene, verzorgde buurt. Het object ligt op een hoekperceel met een dubbele straatgevel en is van beide zijden ontsloten.
•Goede verbinding naar Borken, Coesfeld en Gronau
•Omgeven door verzorgde bebouwing met een- en tweegezinswoningen
•Recreatie in de nabije omgeving, wandel- en fietspaden in de onmiddellijke nabijheid
•Alles voor de dagelijkse behoeften op maximaal 7 minuten loopafstand bereikbaar
•Apotheek, artsen, basisschool, kleuterschool en supermarkten bevinden zich in de buurt
•De bushalte ligt slechts 120 meter van het huis verwijderd
•De scholen voor voortgezet onderwijs (realschule en Gesamtschule) bereikt u in enkele loopminuten
Woonomgeving:
Overwegend massieve een- en tweegezinswoningen uit de jaren 1950–1980; verzorgde voortuinen, hoog aandeel groen, familiale structuur
Sociale structuur:
Velen telt circa 12.700 inwoners, beschikt over een hoog aandeel eigenwoningbezit van ca. 75 % en geldt als een gezinsvriendelijke gemeente met een stabiele bevolkingsontwikkeling
Natuur & recreatie:
Rechtstreekse toegang tot wandel- en fietspaden van het westelijke Münsterland, tot de Tiergarten Velen met de Lindenallee en tot het recreatiegebied rond het Wasserschloss Velen
