| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 398 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1958 |
| बेडरूम | 7 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 17 |
| बाथरूम | 8 |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 647 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 226 m² |
| खरीद मूल्य | 480.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,206.03 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहाइलाइट्स
✅ 398 m² आवासीय क्षेत्रफल — Velen में दुर्लभ प्रस्ताव
✅ अधिकतम 4 आवासीय इकाइयाँ — निवेश, बहुपीढ़ी निवास या स्वयं का उपयोग
✅ 3 खुले क्षेत्र: 2 टेरेस + छत का टेरेस
✅ 2 गैरेज + 4 बाहरी पार्किंग स्थान
✅ ठोस निर्माण — मूल्य-स्थायी
✅ पूर्ण रूप से तहखाने सहित — बहुत अतिरिक्त स्थान
✅ शांत, हरित आवासीय स्थिति
✅ नवीनीकरण से स्पष्ट मूल्य-वृद्धि की संभावना
इस घर में ठोस, व्यापक सुविधाएँ उपलब्ध हैं: दो बिल्ट-इन रसोई, सौना, पार्टी रूम सहित विशाल तहखाने के कमरे, ढकी हुई छत और छत की छत, गैरेज तथा पूरे क्षेत्र में हीटिंग।
कमरे विशाल हैं और कार्यात्मक रूप से विभाजित हैं। मौजूदा संरचना अच्छी तरह संभाली हुई है और बहुत चरित्र प्रदान करती है; समकालीन सतहों और रंग-योजना से आवासीय मूल्य को स्पष्ट रूप से बढ़ाया जा सकता है।
भूतल
•लगभग 258 m², दो एक-दूसरे से अलग किए जा सकने वाले क्षेत्र
•प्रत्येक में बैठक कक्ष, भोजन कक्ष, रसोई, शयनकक्ष, स्नानघर
•2 छतें (दक्षिण-/पश्चिम दिशा, 13,81 m² + 12,17 m²)
अटारी तल
•लगभग 229,72 m²
•1–2 अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ साकार की जा सकती हैं
•3–4 शयनकक्ष, 2–3 स्नानघर, 2 रसोई
•छत की छत (12,31 m²)
तहखाना तल
•लगभग 133,57 m² · पूर्ण रूप से तहखाना, सूखा
•हॉबी रूम (52,63 m²), धुलाई तहखाना, आपूर्ति कक्ष
आंतरिक साज-सज्जा — कमरे और निर्मित फिटिंग
भूतल पर पूर्ण रसोई: लकड़ी की बिल्ट-इन रसोई, निचली अलमारियों, चूल्हा, ओवन, सिंक, एग्जॉस्ट हुड और टाइल वाली पिछली दीवार के साथ
ऊपरी/अटारी तल पर दूसरी रसोई: उदार अलमारी विभाजन वाली क्लासिक लकड़ी की बिल्ट-इन रसोई
स्नानघर वॉशबेसिन, टाइलें और खिड़की के साथ — मौजूद
कई क्षेत्रों में गहरे लकड़ी के छत और दीवार पैनलिंग (बैठक कक्ष, गलियारा, अटारी तल) — घर को चरित्र देते हैं
तहखाना बार / पार्टी रूम विशाल लकड़ी के बीम, काउंटर और बैठने की बेंचों के साथ — अवकाश उपयोग के लिए आदर्श
फर्श: रसोई/प्रवेश में टाइल फर्श, बड़े बैठक कक्ष में संगमरमर जैसा स्वरूप, लकड़ी के तख्ते / पार्केट, शयन क्षेत्रों में कालीन फर्श
खिड़कियाँ: बहु-परत शीशा, आंशिक रूप से रोलर शटर के साथ, खिड़की की चौखटें
हीटिंग: सभी दिखाई देने वाले कमरों में रेडिएटर — पूरे क्षेत्र में मौजूद
विवरण
ईंट-/क्लिंकर मुखौटे के साथ ठोस निर्माण — मज़बूत, दीर्घकालिक
ईंट आवरण वाली तीव्र ढलान वाली गैबल छत, विकसित अटारी मंज़िल
दो मंज़िलें + विकसित अटारी मंज़िल + तहखाना
मुखौटा
गैबल और ढकी हुई छत वाली टेरेस पर लकड़ी की परत के साथ क्लिंकर का संयोजन
फ्लोर प्लान
विशाल, कार्यात्मक विभाजन, अलग बैठक कक्ष, आंतरिक–बाहरी संबंध के रूप में बड़ी टेरेस
सुविधाएँ
सौना, पार्टी रूम/तहखाने का बार, दो रसोई, बड़ी गैराज
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यह भूखंड रिंगस्ट्रासे में स्थित है, जो वेलेन के मुख्य क्षेत्र में विकसित एकल- और द्विपरिवारीय आवास बसाहट की एक शांत गली है। यह सड़क कम यातायात भार, चौड़े फुटपाथ और हरी-भरी, सुव्यवस्थित पड़ोस के लिए जानी जाती है। यह संपत्ति दोहरी सड़क-मुखाकृति वाले एक कोने के भूखंड पर स्थित है और दोनों ओर से पहुँच योग्य है।
•बोर्केन, कोएसफेल्ड और ग्रोनाउ तक अच्छी कनेक्टिविटी
•सुव्यवस्थित एकल- और द्विपरिवारीय आवासीय निर्माण से घिरा हुआ
•निकट ही मनोरंजन, पैदल यात्रा और साइकिल मार्ग
•दैनिक आवश्यकता की सभी वस्तुएँ अधिकतम 7 मिनट की पैदल दूरी पर उपलब्ध
•फार्मेसी, चिकित्सक, प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन और सुपरमार्केट निकट में स्थित हैं
•बस स्टॉप घर से केवल 120 मीटर दूर है
•उच्चतर विद्यालय (रियाल- और गेज़ाम्टशूले) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर पहुँचे जा सकते हैं
आवासीय परिवेश:
मुख्यतः 1950–1980 के दशक के ठोस एकल- और द्विपरिवारीय घर; सुव्यवस्थित सामने के बगीचे, हरियाली का उच्च अनुपात, पारिवारिक संरचना
सामाजिक संरचना:
वेलेन में लगभग 12.700 निवासी हैं, लगभग 75 % की उच्च स्वामित्व-आवास दर है और यह स्थिर जनसंख्या विकास वाली परिवार-अनुकूल नगरपालिका मानी जाती है
प्रकृति और मनोरंजन:
पश्चिमी म्युंस्टरलैंड के पैदल और साइकिल मार्गों, लिंडेनआले सहित टियरगार्टन वेलेन तथा वासरश्लॉस वेलेन के आसपास के निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्र तक सीधी पहुँच
