| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 398 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| غرف نوم | 7 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 17 |
| الحمامات | 8 |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 647 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 226 m² |
| سعر البيع | 480.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,206.03 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأبرز المزايا
✅ 398 م² مساحة سكنية — عرض نادر في Velen
✅ حتى 4 وحدات سكنية — استثمار أو سكن متعدد الأجيال أو استخدام شخصي
✅ 3 مساحات خارجية: شرفتان + تراس على السطح
✅ مرآبان + 4 مواقف خارجية
✅ بناء صلب — قيمة مستقرة
✅ قبو كامل — مساحة إضافية كبيرة
✅ موقع سكني هادئ ومُخضَّر
✅ إمكانات واضحة لزيادة القيمة من خلال التجديد
يتمتع المنزل بتجهيزات متينة وشاملة: مطبخان مدمجان، وساونا، وغرف قبو واسعة مع غرفة حفلات، وتراس مسقوف وتراس على السطح، ومرآب بالإضافة إلى تدفئة تغطي كامل المساحة.
الغرف واسعة ومقسمة بشكل وظيفي. البنية القائمة مُصانة وتتمتع بطابع مميز؛ ومن خلال أسطح وألوان عصرية يمكن رفع القيمة السكنية بشكل ملحوظ.
الطابق الأرضي
•حوالي 258 م²، منطقتان قابلتان للفصل عن بعضهما
•لكل منهما غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ، وغرفة نوم، وحمام
•شرفتان (اتجاه جنوبي/غربي، 13,81 م² + 12,17 م²)
طابق السطح
•حوالي 229,72 م²
•يمكن تنفيذ 1–2 وحدة سكنية إضافية
•3–4 غرف نوم، 2–3 حمامات، مطبخان
•تراس على السطح (12,31 م²)
طابق القبو
•حوالي 133,57 م² · قبو كامل، جاف
•غرفة هوايات (52,63 م²)، قبو غسيل، غرف خدمات
التجهيزات الداخلية — الغرف والتركيبات المدمجة
مطبخ كامل في الطابق الأرضي: مطبخ خشبي مدمج مع خزائن سفلية، وموقد، وفرن، وحوض، وشفاط، وجدار خلفي مبلط
مطبخ ثانٍ في الطابق العلوي/طابق السطح: مطبخ خشبي كلاسيكي مدمج مع توزيع خزائن واسع
حمام مع مغسلة وبلاط ونافذة — متوفر
أسقف خشبية داكنة وتكسيات جدران في عدة مناطق (غرفة المعيشة، الممر، طابق السطح) — تمنح المنزل طابعًا مميزًا
بار القبو / غرفة الحفلات مع عوارض خشبية ضخمة، ومنضدة، ومقاعد — مثالية للاستخدام الترفيهي
الأرضيات: أرضيات بلاط في المطبخ/المدخل، مظهر رخامي في غرفة المعيشة الكبيرة، ألواح خشبية / باركيه، وسجاد في مناطق النوم
النوافذ: زجاج متعدد الطبقات، بعضها مع مصاريع دوارة، وعتبات نوافذ
التدفئة: مشعات في جميع الغرف الظاهرة — متوفرة في كامل المساحة
الوصف
بناء صلب بواجهة من الطوب/الكلنكر — متين، طويل العمر
سقف جملوني شديد الانحدار مغطى بالقرميد، طابق علوي مستغل
طابقان + طابق علوي مستغل + قبو
الواجهة
كلنكر مع تكسية خشبية على الجملونات والتراس المسقوف
المخطط
تقسيم واسع وعملي، غرفة معيشة منفصلة، تراس كبير يربط الداخل بالخارج
التجهيزات
ساونا، غرفة حفلات/بار القبو، مطبخان، مرآب كبير
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع رينغ (Ringstraße)، وهو شارع جانبي هادئ ضمن موقع سكني قائم لمنازل لأسرة واحدة وأسرتين في وسط بلدة فيلن. يتميز الشارع بانخفاض حركة المرور وأرصفة عريضة وجوار مخضر ومُعتنى به. يقع العقار على قطعة زاوية بواجهتين شارعيتين ويمكن الوصول إليه من الجانبين.
•اتصال جيد ببوركِن وكوزفلد وغروناو
•محاط بمبانٍ مُعتنى بها لمنازل لأسرة واحدة وأسرتين
•استجمام قريب ومسارات للمشي والدراجات في الجوار المباشر
•كل احتياجات الحياة اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال 7 دقائق كحد أقصى
•توجد صيدلية وأطباء ومدرسة ابتدائية وروضة أطفال ومتاجر كبرى في الجوار
•يقع موقف الحافلات على بعد 120 مترًا فقط من المنزل
•يمكن الوصول إلى المدارس الثانوية (المدرسة المتوسطة والمدرسة الشاملة) في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام
المحيط السكني:
في الغالب منازل متينة لأسرة واحدة وأسرتين من خمسينيات إلى ثمانينيات القرن العشرين (1950–1980)؛ حدائق أمامية مُعتنى بها، ونسبة عالية من المساحات الخضراء، وبنية عائلية
البنية الاجتماعية:
يبلغ عدد سكان فيلن نحو 12.700 نسمة، وتتمتع بنسبة ملكية سكنية مرتفعة تبلغ حوالي 75 %، وتُعد بلدية صديقة للأسرة ذات تطور سكاني مستقر
الطبيعة والاستجمام:
وصول مباشر إلى مسارات المشي والدراجات في غرب مونسترلاند، وإلى حديقة حيوانات فيلن مع جادة الزيزفون (Lindenallee)، وكذلك إلى منطقة الاستجمام القريبة حول قلعة فيلن المائية
