| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 398 m² |
| Рік побудови | 1958 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 17 |
| ванні кімнати | 8 |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 647 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 226 m² |
| Ціна продажу | 480.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.206,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПЕРЕВАГИ
✅ 398 м² житлової площі — рідкісна пропозиція у Велені
✅ До 4 житлових одиниць — інвестиція, проживання кількох поколінь або власне користування
✅ 3 відкриті зони: 2 тераси + тераса на даху
✅ 2 гаражі + 4 зовнішні паркувальні місця
✅ Масивна конструкція — стабільна вартість
✅ Повністю з підвалом — багато додаткового простору
✅ Спокійне, зелене розташування
✅ Значний потенціал зростання вартості завдяки реконструкції
Будинок має солідне, комплексне оснащення: дві вбудовані кухні, сауна, просторі підвальні приміщення з кімнатою для вечірок, крита тераса та тераса на даху, гараж, а також опалення по всій площі.
Приміщення просторі та функціонально розподілені. Наявна субстанція доглянута і має багато характеру; завдяки сучасним поверхням і колірному оформленню житлову цінність можна значно підвищити.
Перший поверх
•бл. 258 м², дві зони, які можна відокремити одна від одної
•У кожній: вітальня, їдальня, кухня, спальня, ванна кімната
•2 тераси (орієнтація на південь/захід, 13,81 м² + 12,17 м²)
Мансардний поверх
•бл. 229,72 м²
•Можлива реалізація ще 1–2 житлових одиниць
•3–4 спальні, 2–3 ванні кімнати, 2 кухні
•Тераса на даху (12,31 м²)
Підвальний поверх
•бл. 133,57 м² · повністю з підвалом, сухий
•Хобі-кімната (52,63 м²), пральний підвал, технічні приміщення
Внутрішнє оздоблення — приміщення та вбудовані елементи
Повноцінна кухня на першому поверсі: дерев’яна вбудована кухня з нижніми шафами, плитою, духовою шафою, мийкою, витяжкою, плитковим фартухом
Друга кухня на верхньому/мансардному поверсі: класична дерев’яна вбудована кухня з просторим розміщенням шаф
Ванна кімната з умивальником, плиткою, вікном — наявна
Темні дерев’яні стелі та стінові панелі в кількох зонах (вітальня, коридор, мансардний поверх) — надають будинку характеру
Бар у підвалі / кімната для вечірок із масивними дерев’яними балками, стійкою, лавами — ідеально для дозвілля
Підлоги: плиткові підлоги на кухні/при вході, мармуровий вигляд у великій вітальні, дерев’яні дошки / паркет, килимові покриття в спальних зонах
Вікна: багатошарове скління, частково з ролетами, підвіконня
Опалення: радіатори в усіх видимих приміщеннях — наявне по всій площі
Опис
Масивна конструкція з цегляним/клінкерним фасадом — міцна, довговічна
Крутий двосхилий дах із черепичним покриттям, облаштований мансардний поверх
Двоповерховий + облаштований мансардний поверх + підвал
Фасад
Клінкер у поєднанні з дерев’яним облицюванням на фронтонах і критій терасі
Планування
Просторе, функціональне планування, окрема вітальня, велика тераса як зв’язок між інтер’єром і екстер’єром
Оснащення
Сауна, приміщення для вечірок/бар у підвалі, дві кухні, великий гараж
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована на вулиці Ringstraße, тихій бічній вулиці в сформованій зоні одно- та двосімейних будинків у центрі Велена. Вулиця відзначається низьким транспортним навантаженням, широкими тротуарами та озелененим, доглянутим сусідством. Об’єкт розташований на кутовій ділянці з подвійним вуличним фронтом і має під’їзд з обох боків.
•Добре сполучення з Боркеном, Кесфельдом і Гронау
•Оточений доглянутою забудовою одно- та двосімейних будинків
•Зони ближнього відпочинку, пішохідні та велосипедні маршрути в безпосередній близькості
•Усе необхідне для повсякденних потреб доступне пішки максимум за 7 хвилин
•Аптека, лікарі, початкова школа, дитячий садок і супермаркети розташовані поблизу
•Автобусна зупинка розташована лише за 120 метрів від будинку
•Старші школи (реальна та загальна школи) можна дійти за кілька хвилин пішки
Житлове оточення:
Переважно масивні одно- та двосімейні будинки 1950–1980-х років; доглянуті палісадники, висока частка зелених насаджень, сімейна структура
Соціальна структура:
У Велені проживає близько 12 700 мешканців, частка власного житла становить прибл. 75 %, і громада вважається дружньою до сімей зі стабільним демографічним розвитком
Природа та відпочинок:
Безпосередній доступ до пішохідних і велосипедних маршрутів західного Мюнстерланду, до Tiergarten Velen з Lindenallee, а також до зони ближнього відпочинку навколо Wasserschloss Velen
