| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 398 m² |
| Год построен | 1958 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 17 |
| Ванные комнаты | 8 |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 647 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 226 m² |
| Цена покупки | 480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 206,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
✅ 398 м² жилой площади — редкое предложение в Фелене
✅ До 4 жилых единиц — инвестиция, проживание нескольких поколений или собственное использование
✅ 3 открытые площадки: 2 террасы + терраса на крыше
✅ 2 гаража + 4 наружных парковочных места
✅ Массивная конструкция — сохраняет стоимость
✅ Полностью с подвалом — много дополнительного пространства
✅ Тихое, зелёное место жительства
✅ Значительный потенциал роста стоимости за счёт ремонта
Дом располагает добротной, комплексной оснащённостью: две встроенные кухни, сауна, просторные подвальные помещения с комнатой для вечеринок, крытая терраса и терраса на крыше, гараж, а также отопление по всей площади.
Помещения просторные и функционально разделены. Существующая основа ухожена и обладает выраженным характером; современная отделка поверхностей и цветовое оформление позволяют заметно повысить комфорт проживания.
Первый этаж
•ок. 258 м², две зоны, которые можно отделить друг от друга
•В каждой: гостиная, столовая, кухня, спальня, ванная
•2 террасы (ориентация на юг/запад, 13,81 м² + 12,17 м²)
Мансардный этаж
•ок. 229,72 м²
•возможна реализация ещё 1–2 жилых единиц
•3–4 спальни, 2–3 ванные, 2 кухни
•терраса на крыше (12,31 м²)
Подвальный этаж
•ок. 133,57 м² · полностью подвальный, сухой
•помещение для хобби (52,63 м²), прачечная в подвале, технические помещения
Внутренняя отделка — помещения и встроенные элементы
Полностью оборудованная кухня на первом этаже: деревянная встроенная кухня с нижними шкафами, плитой, духовым шкафом, мойкой, вытяжкой, плиточным фартуком
Вторая кухня на верхнем/мансардном этаже: классическая деревянная встроенная кухня с просторной компоновкой шкафов
Ванная комната с умывальником, плиткой, окном — имеется
Тёмные деревянные потолки и стеновые панели в нескольких зонах (гостиная, коридор, мансардный этаж) — придают дому характер
Бар в подвале / комната для вечеринок с массивными деревянными балками, стойкой, скамьями — идеально для досуга
Полы: плиточные полы на кухне/у входа, мраморный вид в большой гостиной, деревянные доски / паркет, ковровые покрытия в спальных зонах
Окна: многослойное остекление, частично с рольставнями, подоконники
Отопление: радиаторы во всех видимых помещениях — установлены по всей площади
Описание
Капитальная конструкция с кирпичным/клинкерным фасадом — прочная, долговечная
Крутая двускатная крыша с черепичным покрытием, обустроенный мансардный этаж
Два этажа + обустроенный мансардный этаж + подвал
Фасад
Клинкер в сочетании с деревянной обшивкой на фронтонах и крытой террасе
Планировка
Просторное, функциональное зонирование, отдельная гостиная, большая терраса как связь между внутренним и внешним пространством
Оснащение
Сауна, помещение для вечеринок/бар в подвале, две кухни, большой гараж
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен на Рингштрассе, тихой боковой улице в сложившейся зоне одно- и двухквартирных домов в центре Велена. Улица отличается низкой транспортной нагрузкой, широкими тротуарами и озеленённым, ухоженным соседством. Объект расположен на угловом участке с двойным уличным фронтом и имеет подъезд с обеих сторон.
•Хорошее сообщение с Боркеном, Косфельдом и Гронау
•Окружён ухоженной застройкой из одно- и двухквартирных домов
•Зоны ближнего отдыха, пешеходные и велосипедные маршруты в непосредственной близости
•Всё необходимое для повседневных нужд доступно пешком максимум за 7 минут
•Аптека, врачи, начальная школа, детский сад и супермаркеты находятся поблизости
•Автобусная остановка расположена всего в 120 метрах от дома
•Средние школы (реальная школа и общая школа) достижимы за несколько минут пешком
Жилая среда:
Преимущественно капитальные одно- и двухквартирные дома 1950–1980-х годов; ухоженные палисадники, высокая доля зелёных насаждений, семейная структура
Социальная структура:
В Велене проживает около 12.700 жителей, доля домовладения составляет ок. 75 %, и муниципалитет считается семейным с устойчивой демографической динамикой
Природа и отдых:
Непосредственный доступ к пешеходным и велосипедным маршрутам западного Мюнстерланда, к зоопарку Тиргартен Велен с липовой аллеей, а также к зоне ближнего отдыха вокруг водного замка Велен
