| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 398 m² |
| Rok | 1958 |
| Sypialnie | 7 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 17 |
| Łazienki | 8 |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 647 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 6 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 226 m² |
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 206,03 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńATUTY
✅ 398 m² powierzchni mieszkalnej — rzadka oferta w Velen
✅ Do 4 jednostek mieszkalnych — inwestycja, mieszkanie wielopokoleniowe lub użytek własny
✅ 3 powierzchnie zewnętrzne: 2 tarasy + taras na dachu
✅ 2 garaże + 4 zewnętrzne miejsca parkingowe
✅ Konstrukcja murowana — trwała wartość
✅ Pełne podpiwniczenie — dużo dodatkowej przestrzeni
✅ Spokojna, zielona lokalizacja mieszkalna
✅ Wyraźny potencjał wzrostu wartości dzięki renowacji
Dom dysponuje solidnym, kompleksowym wyposażeniem: dwie kuchnie do zabudowy, sauna, przestronne pomieszczenia piwniczne z pomieszczeniem na przyjęcia, zadaszony taras i taras na dachu, garaż oraz ogrzewanie na całej powierzchni.
Pomieszczenia są przestronne i funkcjonalnie rozplanowane. Istniejąca substancja jest zadbana i ma dużo charakteru; dzięki nowoczesnym powierzchniom i kolorystyce można wyraźnie podnieść wartość mieszkaniową.
Parter
•ok. 258 m², dwa obszary możliwe do oddzielenia
•W każdym: salon, jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka
•2 tarasy (ekspozycja południowa/zachodnia, 13,81 m² + 12,17 m²)
Poddasze
•ok. 229,72 m²
•Możliwe do realizacji 1–2 kolejne jednostki mieszkalne
•3–4 sypialnie, 2–3 łazienki, 2 kuchnie
•Taras na dachu (12,31 m²)
Kondygnacja piwniczna
•ok. 133,57 m² · pełne podpiwniczenie, sucha
•Pomieszczenie hobbystyczne (52,63 m²), pralnia, pomieszczenia techniczne
Wyposażenie wnętrz — pomieszczenia i zabudowy
Kompletna kuchnia na parterze: drewniana kuchnia do zabudowy z szafkami dolnymi, kuchenką, piekarnikiem, zlewem, okapem, ścianą z płytek
Druga kuchnia na piętrze/poddaszu: klasyczna drewniana kuchnia do zabudowy z przestronnym układem szafek
Łazienka z umywalką, płytkami, oknem — dostępna
Ciemne drewniane sufity i boazerie ścienne w kilku obszarach (salon, korytarz, poddasze) — nadają domowi charakter
Bar w piwnicy / pomieszczenie na przyjęcia z masywnymi belkami drewnianymi, ladą, ławami — idealne do użytku rekreacyjnego
Podłogi: płytki w kuchni/wejściu, wygląd marmuru w dużym salonie, deski drewniane / parkiet, wykładziny dywanowe w strefach sypialnych
Okna: szyby wielokrotne, częściowo z roletami, parapety
Ogrzewanie: grzejniki we wszystkich widocznych pomieszczeniach — dostępne na całej powierzchni
Opis
Konstrukcja masywna z elewacją z cegły/klinkieru — solidna, trwała
Stromy dach dwuspadowy z pokryciem dachówkowym, zagospodarowane poddasze
Dwukondygnacyjny + zagospodarowane poddasze + piwnica
Elewacja
Klinkier połączony z okładziną drewnianą na szczytach i zadaszonym tarasie
Rzut
Przestronny, funkcjonalny układ, oddzielny salon, duży taras jako połączenie wnętrza z zewnętrzem
Wyposażenie
Sauna, pomieszczenie imprezowe/bar w piwnicy, dwie kuchnie, duży garaż
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka znajduje się przy Ringstraße, spokojnej bocznej ulicy w ukształtowanej zabudowie domów jedno- i dwurodzinnych w centrum miejscowości Velen. Ulicę cechuje niewielkie natężenie ruchu, szerokie chodniki oraz zielone, zadbane sąsiedztwo. Obiekt położony jest na narożnej działce z podwójnym frontem ulicznym i jest dostępny z obu stron.
•Dobre połączenie z Borken, Coesfeld i Gronau
•Otoczenie zadbanej zabudowy domów jedno- i dwurodzinnych
•Rekreacja w pobliżu, szlaki piesze i rowerowe w bezpośrednim sąsiedztwie
•Wszystko, co potrzebne na co dzień, osiągalne maksymalnie w 7 minut pieszo
•Apteka, lekarze, szkoła podstawowa, przedszkole i supermarkety znajdują się w pobliżu
•Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 120 metrów od domu
•Szkoły ponadpodstawowe (Realschule i Gesamtschule) osiągalne w ciągu kilku minut pieszo
Otoczenie mieszkalne:
Przeważnie masywne domy jedno- i dwurodzinne z lat 1950–1980; zadbane ogródki frontowe, wysoki udział zieleni, rodzinna struktura
Struktura społeczna:
Velen liczy około 12.700 mieszkańców, charakteryzuje się wysokim udziałem własności mieszkaniowej wynoszącym ok. 75 % i uchodzi za przyjazną rodzinom gminę ze stabilnym rozwojem liczby ludności
Natura i rekreacja:
Bezpośredni dostęp do szlaków pieszych i rowerowych zachodniego Münsterlandu, do Tiergarten Velen z Lindenallee oraz do terenu rekreacyjnego wokół Wasserschloss Velen
