| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 398 m² |
| Yapım yılı | 1958 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 17 |
| Banyolar | 8 |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 647 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 226 m² |
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.206,03 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖNE ÇIKANLAR
✅ 398 m² yaşam alanı — Velen'de nadir bir teklif
✅ En fazla 4 konut birimi — yatırım, çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanımı
✅ 3 açık alan: 2 teras + çatı terası
✅ 2 garaj + 4 dış otopark yeri
✅ Masif yapı — değerini koruyan
✅ Tamamen bodrumlu — bol ek alan
✅ Sakin, yeşil konut konumu
✅ Yenileme yoluyla belirgin değer artış potansiyeli
Ev, sağlam ve kapsamlı bir donanıma sahiptir: iki ankastre mutfak, sauna, parti odalı geniş bodrum alanları, üstü kapalı teras ve çatı terası, garaj ile tüm alanlarda ısıtma.
Odalar geniş ve işlevsel olarak bölünmüştür. Mevcut yapı bakımlıdır ve bol karakter sunar; çağdaş yüzeyler ve renk seçimiyle konut değeri belirgin şekilde artırılabilir.
Zemin kat
•yakl. 258 m², birbirinden ayrılabilir iki alan
•Her birinde oturma odası, yemek odası, mutfak, yatak odası, banyo
•2 teras (güney/batı yönü, 13,81 m² + 12,17 m²)
Çatı katı
•yakl. 229,72 m²
•1–2 ek konut birimi gerçekleştirilebilir
•3–4 yatak odası, 2–3 banyo, 2 mutfak
•Çatı terası (12,31 m²)
Bodrum kat
•yakl. 133,57 m² · tamamen bodrumlu, kuru
•Hobi odası (52,63 m²), çamaşır bodrumu, teknik odalar
İç donanım — Odalar ve gömme elemanlar
Zemin kattaki eksiksiz mutfak: alt dolaplı ahşap ankastre mutfak, ocak, fırın, evye, davlumbaz, fayans sırtlık
Üst/çatı kattaki ikinci mutfak: geniş dolap düzenine sahip klasik ahşap ankastre mutfak
Lavabolu, fayanslı ve pencereli banyo — mevcut
Birkaç alanda koyu ahşap tavanlar ve duvar kaplamaları (oturma odası, koridor, çatı katı) — eve karakter kazandırır
Masif ahşap kirişli, tezgâhlı ve oturma banklı bodrum barı / parti odası — boş zaman kullanımı için ideal
Zeminler: mutfak/girişte fayans zeminler, büyük oturma odasında mermer görünümü, ahşap döşeme / parke, yatak alanlarında halı zeminler
Pencereler: çoklu cam, kısmen panjurlu, pencere pervazları
Isıtma: görünen tüm odalarda radyatörler — tüm alana yayılmış şekilde mevcut
Açıklama
Tuğla/klinker cepheli masif yapı — sağlam, uzun ömürlü
Tuğla kaplamalı dik beşik çatı, kullanıma açılmış çatı katı
İki katlı + kullanıma açılmış çatı katı + bodrum
Cephe
Klinker, üçgen duvarlarda ve üstü kapalı terasta ahşap kaplama ile birleştirilmiştir
Kat planı
Geniş, işlevsel düzen; ayrı oturma odası; iç ve dış mekânı birbirine bağlayan büyük teras
Donanım
Sauna, parti odası/bodrum barı, iki mutfak, büyük garaj
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Velen’in merkez yerleşiminde, gelişmiş tek ve iki aileli konut bölgesindeki sakin bir yan sokak olan Ringstraße’de yer almaktadır. Sokak, düşük trafik yükü, geniş kaldırımlar ve yeşillendirilmiş, bakımlı bir mahalle ile öne çıkmaktadır. Mülk, çift cepheli bir köşe arsasında yer almakta ve her iki taraftan da erişime sahiptir.
•Borken, Coesfeld ve Gronau’ya iyi bağlantı
•Bakımlı tek ve iki aileli konut yapılaşmasıyla çevrili
•Yakın çevrede dinlenme alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları
•Günlük ihtiyaçların tamamı en fazla 7 dakikalık yürüme mesafesinde
•Eczane, doktorlar, ilkokul, anaokulu ve süpermarketler yakındadır
•Otobüs durağı evden yalnızca 120 metre uzaklıktadır
•İleri düzey okullara (ortaokul ve toplam okul) birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılır
Yaşam çevresi:
Ağırlıklı olarak 1950’ler–1980’lerden kalma masif tek ve iki aileli evler; bakımlı ön bahçeler, yüksek yeşil alan oranı, aileye yönelik yapı
Sosyal yapı:
Velen’in yaklaşık 12.700 nüfusu vardır, yaklaşık %75’lik yüksek bir konut sahipliği oranına sahiptir ve istikrarlı nüfus gelişimiyle aile dostu bir belediye olarak kabul edilir
Doğa ve dinlenme:
Batı Münsterland’ın yürüyüş ve bisiklet yollarına, Lindenallee’li Velen Hayvanat Bahçesi’ne ve Velen Su Şatosu çevresindeki yakın dinlenme alanına doğrudan erişim
