Эксклюзивный новый таунхаус с торцевым расположением (первое заселение) / Гольдберг / Без комиссии

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш новый дом! В очень привлекательном районе Гольдберг города Зиндельфинген строится этот высококачественный торцевой таунхаус, соответствующий энергоэффективному стандарту KfW-40 и предусматривающий сертификацию QNG. На жилой площади около 136 м² и трёх жилых уровнях достаточно места для семей, пар и работающих людей, ценящих комфорт, экологичность и высокое качество оснащения.

В распоряжении жильцов в общей сложности 6 светлых комнат, в том числе 3 комнаты, которые можно использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие, современная ванная комната с ванной и окном, а также отдельный гостевой туалет.

Современная система вентиляции со встроенными вентиляционными элементами, а также фотоэлектрическая установка и аккумуляторная батарея обеспечивают особенно энергоэффективную эксплуатацию дома и могут значительно сократить потребление электроэнергии из общественной сети.

Электроэнергией, выработанной солнечными панелями и потребляемой непосредственно в доме, в том числе при необходимости из аккумуляторной батареи, арендатор может пользоваться бесплатно, благодаря чему сокращается потребление электроэнергии от внешнего поставщика. Сама фотоэлектрическая установка не входит в аренду.

Продуманная планировка с 6 комнатами, собственным садом, террасой и балконом сочетает в себе современный стиль жизни и высокое качество жизни. Первые жильцы смогут оценить современное оснащение и ориентированную на будущее концепцию энергоснабжения.

Особая планировка с разнесёнными жилыми уровнями:

•⁠ ⁠Подвальный этаж: около 47 м² дополнительной полезной площади с большим количеством мест для хранения, а также пространством для хобби или мастерской; предусмотрено подключение стиральной машины.
•⁠ ⁠Садовый этаж: 3 светлые комнаты, которые идеально подходят для использования в качестве спален, детских, гостевых комнат или домашнего офиса, а также современная ванная комната с ванной и окном. Отсюда есть прямой выход на террасу площадью около 10 м².
•⁠ ⁠Жилой этаж: наполненная светом гостиная-столовая площадью около 33 м², открытая кухонная зона и прямой выход на просторный балкон площадью около 10 м². На этом же уровне расположен гостевой туалет.
•⁠ ⁠Мансардный этаж: просторная студия с разнообразными вариантами использования, например как спальня родителей, гостевая комната или просторный домашний офис.

Фитинги и особенности, как описано

Балкон, терраса, сад, подвал, полноценная ванная комната, встроенная кухня, гостевой туалет, паркет, плитка Примечания: Дом привлекает, в частности, следующими высококачественными современными элементами оснащения:
•Светлые и просторные жилые помещения
•Собственный сад (будет обустроен) для частного пользования
•Терраса и балкон
•Парковочное место непосредственно у дома
•Энергоэффективное строительство по стандарту KfW-40
•Сертификация устойчивого развития (предусмотрен знак QNG)
•Экологичный тепловой насос
•Фотоэлектрическая система для поддержки энергоснабжения
•Вентиляционная установка
•Современные инженерные системы дома с очень низким энергопотреблением
•Подогрев пола
•Первое заселение, высококачественная отделка нового дома
•Высококачественные материалы: дубовый паркет во всех жилых комнатах и спальнях, крупноформатная плитка в ванной, туалете и кухне.
•Современная высококачественная раковина

другой

Тип отопления: подогрев пола. Обращения от риелторов не приветствуются. Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения риелторов без прямого согласия получателя запрещены!

Расположение

Подробности о местоположении

Steinenbronnerstr. 35, 71065 Зиндельфинген, Бёблинген (округ)
Объект недвижимости находится по адресу Steinenbronner Straße 35 в Зиндельфингене. Расположение сочетает хорошую инфраструктуру с близостью магазинов, школ, детских садов и остановок общественного транспорта. Особенно привлекательно расположение рядом с Panzer Kaserne, благодаря чему дом идеально подходит для военнослужащих США, сотрудников НАТО и иностранных специалистов. До офисов Mercedes-Benz, IBM и других компаний региона также удобно добираться. Хорошее транспортное сообщение с Бёблингеном, Штутгартом и аэропортом Штутгарта дополняет привлекательность жилого района. Инфраструктура (в радиусе 5 км): аптека, продуктовый дискаунтер, врач общей практики, детский сад, начальная школа, средняя школа, реальное училище, гимназия, общеобразовательная школа, общественный транспорт