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| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 296 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 47 m² |
| Loyer hors charges | 2495 € |
|---|---|
| Dépôt | 7485€ |
| Prix par m2 | 18,35 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Dans un emplacement très attrayant du quartier Goldberg à Sindelfingen, cette maison mitoyenne en bout de rangée de qualité voit le jour selon les normes énergétiques KfW 40, avec une certification QNG prévue. Avec environ 136 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ou aux actifs exigeant confort résidentiel, durabilité et équipements de qualité.
Au total, 6 pièces lumineuses sont à disposition, dont 3 chambres modulables pouvant servir de chambres d’enfants, chambres d’amis ou espaces de travail, une salle de bains moderne avec baignoire et lumière naturelle, ainsi qu’un WC séparé pour les invités.
Un concept de ventilation moderne avec des éléments de ventilation intégrés, ainsi qu’une installation photovoltaïque et un système de stockage par batterie, contribuent à rendre la maison particulièrement économe en énergie et peuvent réduire considérablement l’électricité prélevée sur le réseau public.
L’électricité solaire produite par la maison et consommée directement sur place – provenant éventuellement aussi du système de stockage par batterie – peut être utilisée gratuitement par le locataire et réduit ainsi l’électricité prélevée auprès du fournisseur externe. L’installation photovoltaïque elle-même ne fait pas partie de la location.
Grâce à son agencement bien pensé comprenant au total 6 pièces, un jardin privatif, une terrasse et un balcon, ce bien allie habitat moderne et grande qualité de vie. Les futurs locataires bénéficient d’une première occupation, d’équipements modernes et d’un concept énergétique tourné vers l’avenir.
Le concept spatial particulier avec des niveaux décalés :
• Sous-sol : environ 47 m² de surface utile supplémentaire offrant beaucoup d’espace de rangement, ainsi qu’un espace pour les loisirs ou un atelier, avec raccordement pour lave-linge.
• Niveau jardin : 3 pièces lumineuses, idéales comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et lumière naturelle. Accès direct depuis ce niveau à la terrasse d’environ 10 m².
• Niveau de vie : séjour et salle à manger baignés de lumière d’environ 33 m², avec cuisine ouverte et accès direct au grand balcon d’environ 10 m². Le WC invités se trouve également à ce niveau.
• Combles : vaste pièce de type studio aux multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme espace parental, chambre d’amis ou grand bureau à domicile.
Balcon, terrasse, jardin, cave, baignoire, cuisine équipée, WC invités, parquet, carrelage Remarques : La maison séduit notamment par les équipements haut de gamme et modernes suivants :
•Pièces à vivre lumineuses et spacieuses
•Jardin privatif (en cours d’aménagement)
•Terrasse et balcon
•Place de stationnement juste à côté de la maison
•Construction économe en énergie conforme à la norme KfW-40
•Certification de durabilité (label QNG prévu)
•Pompe à chaleur respectueuse de l’environnement
•Installation photovoltaïque pour contribuer à l’approvisionnement énergétique
•Système de ventilation
•Installations techniques modernes avec une consommation énergétique très faible
•Chauffage au sol
•Première occupation avec des équipements haut de gamme dans un logement neuf
•Matériaux haut de gamme : parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format dans la salle de bains, les WC et la cuisine.
•Vasque moderne et haut de gamme
Type de chauffage : chauffage au sol Les demandes des agents immobiliers ne sont pas souhaitées. Conformément à l’article 7 de l’UWG, toute prise de contact non sollicitée par un agent immobilier est interdite sans le consentement exprès du destinataire !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, Böblingen (district)
Le bien se situe au 35, Steinenbronner Straße, à Sindelfingen. Son emplacement allie une bonne infrastructure à la proximité des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et des transports en commun. La proximité de la Panzer Kaserne est particulièrement intéressante, ce qui rend la maison idéale pour les membres des forces armées américaines, les employés de l’OTAN ainsi que les professionnels internationaux. Les sites de Mercedes-Benz, d’IBM et d’autres entreprises de la région sont également facilement accessibles. Les bonnes liaisons vers Böblingen, Stuttgart et l’aéroport de Stuttgart complètent cet emplacement résidentiel attrayant. Infrastructures (dans un rayon de 5 km) : pharmacie, magasin d’alimentation à prix réduit, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, collège, établissement secondaire, lycée, établissement polyvalent, transports en commun
2495 € Maison mitoyenne en bout de rangée neuve exclusive (première occupation) / Goldberg / Sans commission71065 Sindelfingen
2400 € Maison mitoyenne neuve exclusive (première occupation) avec cuisine équipée / Goldberg / sans commission71065 Sindelfingen– Sindelfingen
