Visualisierung Aussenansicht
Home Office
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Wohnbereich
Dachstudio
Dachgeschoss Studio
Obergeschoss Herzstück
Gartengeschoss Schlafen
Kellergeschoss
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 296 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 47 m² |
| Affitto escluse le spese | 2495 € |
|---|---|
| Deposito | 7485€ |
| Prezzo per m2 | 18,35 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! In una posizione molto attraente nel quartiere Goldberg di Sindelfingen è in costruzione questa villetta a schiera di testa di alta qualità, realizzata secondo lo standard energetico KfW-40 e con certificazione QNG prevista. Con circa 136 m² di superficie abitabile e tre livelli, offre ampio spazio a famiglie, coppie o professionisti che desiderano comfort abitativo, sostenibilità e finiture di alta qualità.
Sono disponibili complessivamente 6 luminose stanze, tra cui 3 camere versatili, utilizzabili come camere da letto, per bambini, ospiti o studio, un moderno bagno con luce naturale e vasca e un WC separato per gli ospiti.
Un moderno sistema di ventilazione con elementi integrati, insieme a un impianto fotovoltaico e a un accumulatore, contribuisce a rendere la casa particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e può ridurre sensibilmente il prelievo di energia elettrica dalla rete pubblica.
L’energia solare autoprodotta e consumata direttamente in casa, eventualmente anche quella proveniente dall’accumulatore, può essere utilizzata gratuitamente dall’inquilino e riduce così il prelievo di energia elettrica dal fornitore esterno. L’impianto fotovoltaico non è incluso nella locazione.
Grazie alla planimetria ben studiata, con 6 stanze in totale, giardino privato, terrazza e balcone, l’immobile coniuga abitare moderno e alta qualità della vita. Essendo una prima occupazione, i futuri inquilini potranno beneficiare di finiture moderne e di un concept energetico orientato al futuro.
La particolare disposizione degli ambienti con livelli sfalsati:
• Piano interrato: circa 47 m² di superficie accessoria aggiuntiva, con molto spazio di deposito e spazio per hobby o laboratorio, incluso attacco per lavatrice.
• Piano giardino: 3 luminose stanze, ideali come camere da letto, per bambini, ospiti o ufficio domestico, oltre a un moderno bagno con luce naturale e vasca. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 10 m².
• Piano abitativo: zona giorno e pranzo inondata di luce, di circa 33 m², con cucina a vista e accesso diretto all’ampio balcone di circa 10 m². Su questo livello si trova anche il WC per gli ospiti.
• Mansarda: spaziosa stanza-studio con molteplici possibilità d’uso, ad esempio come zona padronale, camera per gli ospiti o ampio ufficio domestico.
Balcone, terrazza, giardino, cantina, bagno completo, cucina componibile, WC ospiti, parquet, piastrelle Note: La casa convince, tra l’altro, per le seguenti dotazioni moderne e di alta qualità:
•Locali abitativi luminosi e spaziosi
•Giardino privato (ancora da realizzare) a uso esclusivo
•Terrazza e balcone
•Posto auto direttamente presso la casa
•Costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-40
•Certificazione di sostenibilità (previsto marchio QNG)
•Pompa di calore ecologica
•Impianto fotovoltaico a supporto dell’approvvigionamento energetico
•Impianto di ventilazione
•Tecnologia domestica moderna con consumi energetici molto ridotti
•Riscaldamento a pavimento
•Prima occupazione, con dotazioni di nuova costruzione di alta qualità
•Materiali di alta qualità: parquet in rovere in tutti i locali abitativi e nelle camere da letto, piastrelle di grande formato in bagno, WC e cucina.
•Lavabo moderno e di alta qualità
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Non si desiderano richieste da parte di agenzie immobiliari. Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non sollecitati da parte di agenzie immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, Böblingen (distretto)
L’immobile si trova in Steinenbronner Straße 35 a Sindelfingen. La posizione combina una buona infrastruttura con brevi distanze da negozi, scuole, asili e mezzi pubblici. Particolarmente interessante è la vicinanza alla Panzer Kaserne, che rende la casa ideale per i membri delle forze armate statunitensi, il personale NATO e i professionisti internazionali. Anche le sedi di Mercedes-Benz, IBM e di altre aziende della regione sono facilmente raggiungibili. I buoni collegamenti con Böblingen, Stoccarda e l’aeroporto di Stoccarda completano questa posizione residenziale attraente. Infrastrutture (entro un raggio di 5 km): farmacia, discount alimentare, medico di medicina generale, asilo, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, scuola secondaria, liceo, scuola comprensiva, mezzi pubblici
2495 € Esclusiva villetta a schiera di testa di nuova costruzione (prima occupazione) / Goldberg / Senza provvigione71065 Sindelfingen
2400 € Esclusiva casa a schiera centrale di nuova costruzione (prima locazione) con cucina attrezzata / Goldberg / senza provvigione71065 Sindelfingen– Sindelfingen
