Ekskluzywny nowy skrajny dom szeregowy (pierwsze zasiedlenie) / Goldberg / Bez prowizji

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Witamy w Twoim nowym domu! W bardzo atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Goldberg w Sindelfingen powstaje wysokiej jakości skrajny dom szeregowy w energooszczędnej technologii KfW-40, z planowanym certyfikatem QNG. Oferuje on ok. 136 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach i dużo miejsca dla rodzin, par lub osób pracujących, które cenią komfort mieszkania, zrównoważony rozwój i wysokiej jakości wyposażenie.

Do dyspozycji jest łącznie 6 jasnych pomieszczeń, w tym 3 elastycznie wykorzystywane pokoje sypialne, dziecięce, gościnne lub do pracy, nowoczesna łazienka z wanną i oknem oraz osobna toaleta dla gości.

Nowoczesny system wentylacji ze zintegrowanymi elementami wentylacyjnymi, a także instalacja fotowoltaiczna i magazyn energii przyczyniają się do szczególnie energooszczędnej eksploatacji domu i mogą znacznie ograniczyć pobór prądu z publicznej sieci.

Samodzielnie wytworzony prąd z instalacji solarnej, zużywany bezpośrednio w domu – w razie potrzeby także z magazynu energii – może być bezpłatnie wykorzystywany przez najemcę, ograniczając w ten sposób pobór prądu od zewnętrznego dostawcy. Sama instalacja fotowoltaiczna nie jest przedmiotem najmu.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, obejmującemu łącznie 6 pokoi, prywatny ogród, taras i balkon, nieruchomość łączy nowoczesne mieszkanie z wysoką jakością życia. Jako pierwsi najemcy przyszli mieszkańcy skorzystają z nowoczesnego wyposażenia i przyszłościowej koncepcji energetycznej.

Wyjątkowy układ pomieszczeń z przesuniętymi poziomami mieszkalnymi:

•⁠ ⁠Piwnica: ok. 47 m² dodatkowej powierzchni użytkowej z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz przestrzenią na hobby lub warsztat, w tym przyłączem do pralki.
•⁠ ⁠Poziom ogrodowy: 3 jasne pokoje, idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gościnne albo gabinet do pracy zdalnej, a także nowoczesna łazienka z wanną i oknem. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras o powierzchni ok. 10 m².
•⁠ ⁠Poziom mieszkalny: pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią o powierzchni ok. 33 m², otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon o powierzchni ok. 10 m². Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości.
•⁠ ⁠Poddasze: przestronny pokój typu studio o wszechstronnym przeznaczeniu, na przykład jako strefa rodziców, pokój gościnny lub duży gabinet do pracy zdalnej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Balkon, taras, ogród, piwnica, pełna łazienka, wbudowana kuchnia, WC dla gości, parkiet, płytki Uwagi: Dom zachwyca m.in. następującym wysokiej jakości i nowoczesnym wyposażeniem:
•Jasne i przestronne pomieszczenia mieszkalne
•Prywatny ogród (zostanie jeszcze założony) do wyłącznego użytku
•Taras i balkon
•Miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu
•Energooszczędna konstrukcja zgodna ze standardem KfW-40
•Certyfikat zrównoważonego rozwoju (planowany certyfikat QNG)
•Ekologiczna pompa ciepła
•Instalacja fotowoltaiczna wspomagająca zaopatrzenie w energię
•System wentylacji
•Nowoczesne instalacje domowe o bardzo niskim zużyciu energii
•Ogrzewanie podłogowe
•Pierwsze zasiedlenie, wysokiej jakości wyposażenie nowego budynku
•Wysokiej jakości materiały: dębowy parkiet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach, wielkoformatowe płytki w łazience, WC i kuchni.
•Nowoczesna i wysokiej jakości umywalka

Inne

Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe. Prośby od pośredników nieruchomości nie są mile widziane. Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, powiat Böblingen
Nieruchomość znajduje się przy Steinenbronner Straße 35 w Sindelfingen. Lokalizacja łączy dobrą infrastrukturę z niewielką odległością od sklepów, szkół, przedszkoli i transportu publicznego. Szczególnie atrakcyjna jest bliskość koszar Panzer Kaserne, dzięki czemu dom idealnie nadaje się dla członków sił zbrojnych USA, pracowników NATO oraz międzynarodowych specjalistów. Dogodny dojazd zapewnia również lokalizacje Mercedes-Benz, IBM i innych firm w regionie. Dobre połączenia z Böblingen, Stuttgartem i lotniskiem w Stuttgarcie dopełniają atrakcyjność tej lokalizacji mieszkalnej. Infrastruktura (w promieniu 5 km): apteka, dyskont spożywczy, lekarz rodzinny, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła główna, szkoła realna, gimnazjum, szkoła ogólnokształcąca, transport publiczny