Özel Yeni Sıra Ev (İlk Kullanım) / Goldberg / Komisyonsuz

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz! Sindelfingen’in Goldberg semtinde son derece cazip bir konumda, öngörülen QNG sertifikasyonuna sahip, enerji verimli KfW-40 standardında bu yüksek kaliteli sıra evin inşası sürüyor. Yaklaşık 136 m² yaşam alanı ve üç katta aileler, çiftler veya konforlu yaşamı, sürdürülebilirliği ve yüksek kaliteli donanımı önemseyen çalışanlar için bolca yer sunuyor.

Toplamda, 3’ü yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilen 6 aydınlık oda; küvetli, modern ve gün ışığı alan bir banyo ile ayrı bir misafir tuvaleti bulunuyor.

Entegre havalandırma elemanlarına sahip modern havalandırma sistemi, fotovoltaik sistem ve batarya depolama ünitesi, evin enerji verimliliği yüksek biçimde işletilmesine katkı sağlıyor ve kamu şebekesinden elektrik alımını önemli ölçüde azaltabiliyor.

Evde doğrudan tüketilen, kendisi tarafından üretilen güneş enerjisi — gerektiğinde batarya depolama ünitesinden sağlanan enerji de dahil — kiracı tarafından ücretsiz kullanılabilir ve böylece harici elektrik sağlayıcısından alınan elektrik miktarını azaltır. Fotovoltaik sistemin kendisi kiralama kapsamına dahil değildir.

Toplam 6 odalı, kendine ait bahçesi, terası ve balkonu olan, özenle tasarlanmış planı sayesinde bu mülk modern yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle bir araya getiriyor. İlk kullanıcıları olacak kiracılar modern donanımdan ve geleceğe yönelik enerji konseptinden yararlanacak.

Kademeli katlara sahip özel yaşam alanı planı:

•⁠ ⁠Bodrum kat: Bol depolama alanı ve hobi ya da atölye için yer sunan, çamaşır makinesi bağlantısı dahil yaklaşık 47 m² ek kullanım alanı.
•⁠ ⁠Bahçe katı: Yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanıma uygun 3 aydınlık oda ve küvetli, modern, gün ışığı alan bir banyo. Buradan yaklaşık 10 m²’lik terasa doğrudan erişim bulunuyor.
•⁠ ⁠Yaşam katı: Yaklaşık 33 m²’lik, bol ışık alan oturma ve yemek alanı; açık mutfak bölümü ve yaklaşık 10 m²’lik geniş balkona doğrudan erişim. Misafir tuvaleti de bu katta bulunuyor.
•⁠ ⁠Çatı katı: Ebeveyn alanı, misafir odası veya geniş bir ev ofisi gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilen geniş stüdyo oda.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus überzeugt u.a. durch folgende hochwertige und moderne Ausstattung:
•Helle und großzügige Wohnräume
•Eigener Garten (wird noch angelegt) zur privaten Nutzung
•Terrasse und Balkon
•Stellplatz direkt am Haus
•Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard
•Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG-Siegel vorgesehen)
•Umweltfreundliche Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
•Lüftungsanlage
•Moderne Haustechnik mit sehr niedrigem Energieverbrauch
•Fußbodenheizung
•Erstbezug mit hochwertiger Neubauausstattung
•Hochwertige Materialien: Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bad, WC und Küche.
•Moderner und hochwertiger Waschtisch

Diğer

Isıtma türü: Yerden ısıtma. Emlak danışmanlarından gelen talepler istenmemektedir. UWG'nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık izni olmadan emlak danışmanları tarafından talep edilmeden yapılan iletişim yasaktır!

Konum

Konum açıklaması

Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, Böblingen (Kreis)
Taşınmaz, Sindelfingen'deki Steinenbronner Straße 35 adresinde yer almaktadır. Konumu, gelişmiş altyapıyı alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve toplu taşıma araçlarına kısa mesafelerle birleştirir. Panzer Kaserne'ye yakınlığı özellikle caziptir; bu sayede ev, ABD Silahlı Kuvvetleri mensupları, NATO çalışanları ve uluslararası uzmanlar için idealdir. Mercedes-Benz, IBM ve bölgedeki diğer şirketlerin tesislerine de kolayca ulaşılabilir. Böblingen, Stuttgart ve Stuttgart Havalimanı'na ulaşım kolaylığı da bu cazip konut konumunu tamamlamaktadır. 5 km çevredeki altyapı: Eczane, gıda ürünleri indirim mağazası, aile hekimi, anaokulu, ilkokul, ortaokul, Realschule, lise, kapsamlı okul, toplu taşıma araçları