| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 553 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 69 m² |
| Aankoopprijs | 580.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.295,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaande eengezinswoning (prefabwoning op een massieve, gemetselde kelder)
•Woonoppervlak: ca. 176 m²
•Woon-/gebruiksoppervlak: ca. 245 m² = 176 + 69 m²
•Perceel: 553 m²
•Kamers: 5 kamers + grote hobbyruimte + 2 souterrainkamers
•Buitenruimtes: Groot terras op het zuiden (boven), balkon op het noorden (boven) & koel terras op het noorden (beneden)
•Bouwjaar: 1976 (belangrijke delen al recent gemoderniseerd!)
•Parkeren: garage + parkeerplaats direct ervoor
_______________________________________
🌟 Uw nieuwe thuis: Doordacht, licht en flexibel
Deze vrijstaande eengezinswoning overtuigt door een goede indeling, royale raampartijen en een heerlijk uitnodigende lichtsfeer. Of het nu gaat om een gezin met kinderen of thuiswerken – de indeling over twee etages biedt u maximale flexibiliteit.
De begane grond: Het hart van het huis
•Wonen & genieten: De ruime, lichte woonkamer vormt het centrum van het gezinsleven. Vanuit hier komt u direct op het aangelegde, volledig aan het zicht onttrokken terras op het zuiden.
•Flexibele toegang: De terrasdeur is aangepast en kan indien nodig als tweede hoofdingang worden gebruikt. Een tuintrap leidt direct vanaf het tuinhek naar het terras.
•Koken & eten: Een aparte eetkamer met directe toegang tot de keuken en een praktische, aangrenzende voorraadkast.
•Slaapgedeelte: Een ouderslaapkamer en twee kinderkamers zorgen voor privéterugtrekplekken.
•Sanitair: Een reeds gemoderniseerde, drempelvrije badkamer met gelijkvloerse doucheruimte en aansluiting voor een wasmachine, evenals een apart gastentoilet.
Het souterrain / de kelder:
De toegang tot het huis verloopt via het souterrain aan de achterzijde. Hier treft u aan:
•Een grote, veelzijdig te gebruiken hobbyruimte.
•Twee extra kamers met daglicht, ideaal als rustige thuiswerkplek of extra jeugd-/slaapkamer.
•Veel bergruimte: drie aparte kelderruimtes (inclusief verwarmingskelder met aansluitingen voor wasmachine en droger).
•groot terras op het noorden voor de ingang
Verdere verwarmbare kelderruimte, te gebruiken als 2e kantoor. Deze en de verwarmbare hobbyruimte hebben geen vinylvloer.
Satellietaansluiting in de woonkamer en hobbyruimte.
Verwarmingskelder met aansluitingen voor wasmachine en droger
Ook een aansluiting voor een wasmachine in de badkamer, met gelijkvloerse douche
lange, smalle schoenenkelder
2 onverwarmde kelderruimtes, waarvan één met buitendeur
Tuinwatermeter aanwezig
3 regentonnen
Koud dak
Bliksemafleider
Reeds uitgevoerde moderniseringen
Het object is op belangrijke punten al voor u opgewaardeerd:
•Verse schilderbeurt: Alle woonruimtes, ramen en radiatoren zijn opnieuw geschilderd.
•Moderne elektrische installatie: De elektrische installatie (schakelaars, stopcontacten, zekeringen en aardlekschakelaars) is vernieuwd; er zijn extra kabels aangelegd.
•Nieuwe vloeren: Hoogwaardige, nieuwe vinylvloer in een moderne houtlook op de gehele begane grond, evenals in het kantoor en de "schoenenkelder" in het souterrain.
•Toegankelijkheid: De badkamer is al vakkundig en drempelvrij verbouwd.
•Verwarming: Betrouwbare Viessmann-oliegestookte verwarming (bouwjaar 2006) met 4 vernieuwde olietanks
Graag laten wij u dit aantrekkelijke huis tijdens een persoonlijke bezichtigingsafspraak zien.
Stuur ons voorafgaand aan het maken van een afspraak een kort bewijs van uw beschikbare eigen vermogen of een financieringsbevestiging van uw bank toe.
Bezichtigingsafspraken plannen wij momenteel op 19./20.09. of van 26.09. - 02.10.2026.
Wij zien uit naar uw contact!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
🌳 Aantrekkelijke & gezinsvriendelijke woonlocatie in Dieburg
De woning bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk die voornamelijk wordt gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen. De rustige straten voor bestemmingsverkeer garanderen een veilige omgeving voor kinderen.
•Op loopafstand bereikbaar: Edeka en Netto, bakker, café / banketbakkerij, kleuterschool, scholen, artsen en apotheken, evenals de charmante binnenstad van Dieburg met haar restaurants en kroegen, snelbus naar Darmstadt
•Het nabijgelegen bos nodigt uit tot ontspannende wandelingen of joggen direct voor de deur.
•rustig, maar toch gunstig gelegen voor verkeer, bijvoorbeeld snel op de B26 of B45
965.000 € Zwei Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten – voll vermietet!
Ideal für Kapitalanleger!64807 Dieburg
339.000 € DIETZ: GEREDUCEERD! Tussenwoning met garage, kelder en tuin op een geliefde locatie in Dieburg!64807 Dieburg
425.000 € betaalbare, gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op een gewilde woonlocatie in Dieburg64807 Dieburg– Dieburg
