| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 553 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 69 m² |
| Aankoopprijs | 580.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.295,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaande eengezinswoning (prefabwoning op een massieve, gemetselde kelder)
•Woonoppervlakte: ca. 176 m²
•Woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 245 m² = 176 + 69 m² (zonder balkon en zonder 2 terrassen!)
•Perceel: 553 m²
•Kamers: 5 kamers + grote hobbyruimte + 2 souterrainkamers
•Buitenruimtes: Groot terras op het zuiden (boven), balkon op het noorden (boven) & koel terras op het noorden (beneden)
•Bouwjaar: 1976 (belangrijke delen al onlangs gemoderniseerd!)
•Parkeren: garage + parkeerplaats direct ervoor
_______________________________________
🌟 Uw nieuwe thuis: doordacht, licht en flexibel
Deze vrijstaande eengezinswoning overtuigt met een goede indeling, grote raampartijen en een heerlijk uitnodigende lichtinval. Of u nu een gezin met kinderen bent of thuiswerkt – de indeling over twee verdiepingen biedt u maximale flexibiliteit.
De begane grond: het hart van het huis
•Wonen & genieten: De ruime, lichte woonkamer vormt het centrum van het gezinsleven. Vanuit hier bereikt u direct het groene, volledig aan het zicht onttrokken terras op het zuiden.
•Flexibele toegang: De terrasdeur is aangepast en kan indien nodig als tweede hoofdingang worden gebruikt. Een tuintrap leidt rechtstreeks vanaf het tuinhek naar het terras.
•Koken & eten: Een aparte eetkamer met directe toegang tot de keuken en een praktische, aangrenzende voorraadkast.
•Slaapgedeelte: Een ouderslaapkamer en twee kinderkamers bieden privéruimtes om u terug te trekken.
•Sanitair: Een reeds gemoderniseerde, drempelvrije badkamer met een inloopdouche op vloerniveau en aansluiting voor de wasmachine, evenals een apart gastentoilet.
Het souterrain / de kelder:
De toegang tot het huis bevindt zich aan de achterzijde van het souterrain. Hier vindt u:
•Een grote, veelzijdig te gebruiken hobbyruimte.
•Twee extra kamers met daglicht, ideaal als rustige thuiswerkplek of extra tiener-/slaapkamer.
•Veel bergruimte: drie aparte kelderruimtes (waaronder een verwarmingskelder met aansluitingen voor wasmachine en droger).
•groot terras op het noorden voor de ingang
Extra verwarmbare kelderruimte, te gebruiken als 2e kantoor. Deze ruimte en de verwarmbare hobbyruimte hebben geen vinylvloer.
Sat-aansluiting in de woonkamer en hobbyruimte
Glasvezel is in de straat aangelegd, maar nog niet naar het huis doorgetrokken
Verwarmingskelder met aansluitingen voor wasmachine en droger
Ook in de badkamer is een wasmachineaansluiting, met een drempelloze douche
Lange, smalle schoenenkelder
2 onverwarmde kelderruimtes, waarvan één met buitendeur
Tuinwatermeter aanwezig
3 regentonnen
Koud dak
Bliksemafleider
Reeds uitgevoerde moderniseringen
Het object is op belangrijke punten al voor u opgewaardeerd:
•Verse verflaag: Alle woonruimtes, ramen en radiatoren zijn opnieuw geschilderd.
•Moderne elektra: De elektrische installatie (schakelaars, stopcontacten, zekeringen en aardlekschakelaar) is vernieuwd; er zijn extra kabels aangelegd.
•Nieuwe vloeren: Hoogwaardige, nieuwe vinylvloer met moderne houtlook op de gehele begane grond en in het kantoor en de "schoenenkelder" in het souterrain.
•Toegankelijkheid: De badkamer is al vakkundig en barrièrevrij verbouwd.
•Verwarming: Betrouwbare Viessmann-olieverwarming (bouwjaar 2006) met 4 vernieuwde olietanks
We laten u dit aantrekkelijke huis graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Stuur ons voorafgaand aan het maken van een afspraak een kort bewijs van uw beschikbare eigen vermogen of een financieringsbevestiging van uw bank.
Bezichtigingen plannen we momenteel van 26.09. - 02.10.2026.
We kijken uit naar uw reactie!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
🌳 Aantrekkelijke & gezinsvriendelijke woonlocatie in Dieburg
De woning bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk die voornamelijk wordt gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen. De rustige straten voor bestemmingsverkeer garanderen een veilige omgeving voor kinderen.
•Op loopafstand bereikbaar: Edeka en Netto, bakker, café / banketbakkerij, kleuterschool, scholen, artsen en apotheken, evenals de charmante binnenstad van Dieburg met haar restaurants en kroegen, snelbus naar Darmstadt
•Het nabijgelegen bos nodigt uit tot ontspannende wandelingen of joggen direct voor de deur.
•rustig, maar toch gunstig gelegen voor verkeer, bijvoorbeeld snel op de B26 of B45
525.000 € DIETZ: Provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone! 6,69 % Bruttomietrendite64807 Dieburg
490.000 € Das beste Weihnachtsgeschenk - Ihre Doppelhaushälfte64807 Dieburg
965.000 € Twee appartementsgebouwen met 8 wooneenheden – volledig verhuurd!
Ideaal voor kapitaalbeleggers!64807 Dieburg
