| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 176 m² |
| Год построен | 1976 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 553 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 69 m² |
| Цена покупки | 580.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 295,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий односемейный дом (сборный дом на массивном кирпичном цокольном этаже)
•Жилая площадь: около 176 м²
•Жилая/полезная площадь: около 245 м² = 176 + 69 м² (без балкона и без 2 террас!)
•Участок: 553 м²
•Комнаты: 5 комнат + большая комната для хобби + 2 цокольные комнаты
•Открытые зоны: большая южная терраса (сверху), северный балкон (сверху) и прохладная северная терраса (снизу)
•Год постройки: 1976 (существенные зоны уже недавно модернизированы!)
•Парковка: гараж + парковочное место непосредственно перед ним
_______________________________________
🌟 Ваш новый дом: продуманный, светлый и гибкий
Этот отдельно стоящий односемейный дом впечатляет удачной планировкой, большими оконными площадями и чудесной гостеприимной атмосферой света. Будь то семья с детьми или работа из дома — планировка на двух этажах обеспечивает максимальную гибкость.
Первый этаж: сердце дома
•Жизнь и наслаждение: Просторная, залитая светом гостиная является центром семейной жизни. Отсюда вы напрямую попадаете на заросшую, полностью защищённую от посторонних взглядов южную террасу.
•Гибкий доступ: Дверь на террасу была переоборудована и при необходимости может использоваться как второй главный вход. Садовая лестница ведёт прямо от садовой калитки на террасу.
•Готовка и приёмы пищи: Отдельная столовая с прямым доступом к кухне и практичной прилегающей кладовой.
•Спальная зона: Спальня родителей и две детские комнаты обеспечивают уединённые места для отдыха.
•Санитарные помещения: Уже модернизированная безбарьерная ванная комната с душевой нишей вровень с полом и подключением для стиральной машины, а также отдельный гостевой туалет.
Цокольный этаж / подвальный этаж:
Вход в дом осуществляется через заднюю часть цокольного этажа. Здесь вас ожидают:
•Большая многофункциональная комната для хобби.
•Две дополнительные комнаты с дневным светом, идеально подходящие для тихого домашнего офиса или дополнительной комнаты подростка/спальни.
•Много места для хранения: три отдельные подвальные комнаты (включая котельную с подключениями для стиральной и сушильной машин).
•Большая северная терраса перед входом
Дополнительное отапливаемое подвальное помещение можно использовать как второй кабинет. В этом помещении и в отапливаемой комнате для хобби нет винилового покрытия.
Спутниковое подключение в гостиной и комнате для хобби
Оптоволокно проложено на улице, но ещё не заведено в дом
Котельная с подключениями для стиральной и сушильной машин
Подключение для стиральной машины также имеется в ванной комнате с душем без поддона
Длинное узкое помещение для хранения обуви в подвале
2 неотапливаемых подвальных помещения, одно с наружной дверью
Имеется садовый счётчик воды
3 бочки для дождевой воды
Холодная кровля
Молниеотвод
Уже выполненная модернизация
Объект уже был улучшен для вас в существенных областях:
•Свежая покраска: Все жилые помещения, окна и радиаторы были недавно окрашены.
•Современная электрика: Электроустановка (выключатели, розетки, предохранители и УЗО) была обновлена; проложены дополнительные кабели.
•Новые полы: Высококачественное новое виниловое напольное покрытие с современной имитацией дерева на всём первом этаже, а также в кабинете и в «помещении для хранения обуви» на цокольном этаже.
•Безбарьерная среда: Ванная комната уже была профессионально переоборудована с учётом требований безбарьерной доступности.
•Отопление: Надёжное масляное отопление Viessmann (год постройки 2006) с 4 заменёнными резервуарами для мазута
Мы с удовольствием покажем вам этот привлекательный дом на личном просмотре.
Для согласования даты просим заранее отправить нам краткое подтверждение имеющегося у вас собственного капитала или подтверждение финансирования от вашего банка.
В настоящее время просмотры планируем на период с 26.09. по 02.10.2026.
Будем рады вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
🌳 Привлекательный и подходящий для семей район в Дибурге
Дом расположен в тихом, обжитом жилом районе, преимущественно застроенном одно- и двухквартирными домами. Тихие улицы местного значения обеспечивают безопасную среду для детей.
•В пешей доступности: Edeka и Netto, пекарня, кафе / кондитерская, детский сад, школы, врачи и аптеки, а также очаровательный центр Дибурга с его ресторанами и пабами, скоростной автобус до Дармштадта
•Расположенный поблизости лес приглашает на расслабляющие прогулки или пробежки прямо у дома.
•тихое, но при этом удобное с точки зрения транспортного сообщения расположение, например, быстрый выезд на B26 или B45
525.000 € DIETZ: Provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone! 6,69 % Bruttomietrendite64807 Dieburg
490.000 € Das beste Weihnachtsgeschenk - Ihre Doppelhaushälfte64807 Dieburg
965.000 € Два многоквартирных дома с 8 жилыми единицами — полностью сданы в аренду!
Идеально для инвесторов!64807 Dieburg
