| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 176 m² |
| Рік побудови | 1976 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 553 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 69 m² |
| Ціна продажу | 580.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.295,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремий односімейний будинок (збірний будинок на масивному мурованому підвалі)
•Житлова площа: прибл. 176 м²
•Житлова/корисна площа: прибл. 245 м² = 176 + 69 м² (без балкона та без 2 терас!)
•Земельна ділянка: 553 м²
•Кімнати: 5 кімнат + велика кімната для хобі + 2 напівпідвальні кімнати
•Зовнішні зони: велика південна тераса (вгорі), північний балкон (вгорі) та прохолодна північна тераса (внизу)
•Рік будівництва: 1976 (основні приміщення вже щойно модернізовані!)
•Паркування: гараж + паркувальне місце безпосередньо перед ним
_______________________________________
🌟 Ваш новий дім: продуманий, світлий і гнучкий
Цей окремий односімейний будинок вирізняється вдалим плануванням, великими вікнами та чудовою затишною світловою атмосферою. Незалежно від того, чи це сім’я з дітьми, чи робота з дому, планування на двох поверхах забезпечує вам максимальну гнучкість.
Перший поверх: серце будинку
•Життя та насолода: Простора, залита світлом вітальня є центром сімейного життя. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на обжиту, повністю захищену від сторонніх поглядів південну терасу.
•Гнучкий доступ: Двері на терасу були переобладнані й за потреби можуть використовуватися як другий головний вхід. Садові сходи ведуть безпосередньо від садової хвіртки на терасу.
•Приготування їжі та харчування: Окрема їдальня з прямим доступом до кухні та практичною прилеглою коморою.
•Спальна зона: Батьківська спальня та дві дитячі кімнати забезпечують приватні місця для усамітнення.
•Санітарні приміщення: Уже модернізована безбар’єрна ванна кімната з душовою нішею без порога та підключенням для пральної машини, а також окремий гостьовий туалет.
Напівпідвальний поверх / цокольний поверх:
Вхід до будинку здійснюється через задню частину напівпідвального поверху. Тут на вас чекають:
•Велика багатофункціональна кімната для хобі.
•Дві додаткові кімнати з денним світлом, ідеально придатні для тихого домашнього офісу або додаткової дитячої/спальні.
•Багато місця для зберігання: три окремі підвальні приміщення (включно з котельнею з підключеннями для пральної та сушильної машин).
•велика північна тераса перед входом
Додаткове приміщення підвалу з опаленням можна використовувати як 2-й офіс. У цьому приміщенні та в опалюваній кімнаті для хобі немає вінілової підлоги.
Супутникове підключення у вітальні та кімнаті для хобі
Оптоволокно прокладено на вулиці, але ще не заведено в будинок
Підвальна котельня з підключеннями для пральної машини та сушарки
Підключення для пральної машини також у ванній кімнаті з душем без порога
Довгий вузький підвал для взуття
2 неопалювані підвальні приміщення, одне з них із зовнішніми дверима
Наявний лічильник садової води
3 бочки для дощової води
Холодний дах
Блискавковідвід
Вже проведені модернізації
Об’єкт уже було модернізовано для вас у ключових аспектах:
•Свіже фарбування: усі житлові приміщення, вікна та радіатори свіжопофарбовані.
•Сучасна електрика: електроінсталяцію (вимикачі, розетки, запобіжники та ПЗВ) оновлено; прокладено додаткові кабелі.
•Нові підлоги: якісне нове вінілове покриття в сучасному стилі дерева на всьому першому поверсі, а також в офісі та «підвалі для взуття» на цокольному поверсі.
•Безбар’єрність: ванну кімнату вже професійно переобладнано з урахуванням безбар’єрного доступу.
•Опалення: надійне масляне опалення Viessmann (рік будівництва 2006) із 4 оновленими масляними баками
Із задоволенням покажемо вам цей привабливий будинок під час особистого огляду.
Для узгодження дати, будь ласка, заздалегідь надішліть нам коротке підтвердження наявного у вас власного капіталу або підтвердження фінансування від вашого банку.
Наразі огляди плануємо на 26.09. - 02.10.2026.
Будемо раді вашому зверненню!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
🌳 Привабливий і комфортний для сімей житловий район у Дібурзі
Будинок розташований у тихому, сформованому житловому районі, забудованому переважно одно- та двосімейними будинками. Тихі вулиці місцевого значення гарантують безпечне оточення для дітей.
• У пішій доступності: Edeka та Netto, пекарня, кафе / кондитерська, дитячий садок, школи, лікарі й аптеки, а також чарівний центр Дібурга з його ресторанами та пабами, швидкісний автобус до Дармштадта
• Розташований неподалік ліс запрошує на спокійні прогулянки або пробіжки просто біля будинку.
• тихе, але водночас зручне щодо транспортного сполучення розташування, наприклад, швидкий виїзд на B26 або B45
525.000 € DIETZ: Provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone! 6,69 % Bruttomietrendite64807 Dieburg
490.000 € Das beste Weihnachtsgeschenk - Ihre Doppelhaushälfte64807 Dieburg
965.000 € Два багатоквартирні будинки з 8 житловими одиницями — повністю здані в оренду!
Ідеально для інвесторів!64807 Dieburg
