| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 176 m² |
| سنة البناء | 1976 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 553 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 69 m² |
| سعر البيع | 580.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,295.45 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي مستقل (منزل جاهز على قبو متين مبني بالطوب)
•مساحة المعيشة: حوالي 176 م²
•مساحة المعيشة/الاستخدام: حوالي 245 م² = 176 + 69 م²
•مساحة الأرض: 553 م²
•الغرف: 5 غرف + غرفة هوايات كبيرة + غرفتا قبو سفلي
•المساحات الخارجية: تراس جنوبي كبير (في الأعلى)، شرفة شمالية (في الأعلى) وتراس شمالي بارد (في الأسفل)
•سنة البناء: 1976 (تم بالفعل تحديث الأجزاء الأساسية حديثًا!)
•مواقف السيارات: مرآب + موقف سيارات أمامه مباشرة
_______________________________________
🌟 منزلكم الجديد: مدروس، مشرق ومرن
يتميز هذا المنزل العائلي المستقل بتوزيع جيد للغرف، ومساحات نوافذ واسعة وأجواء مشرقة ومرحبة بشكل رائع. سواء لعائلة لديها أطفال أو للعمل من المنزل، فإن التوزيع على طابقين يوفر لكم أقصى درجات المرونة.
الطابق الأرضي: قلب المنزل
•المعيشة والاستمتاع: تشكل غرفة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء مركز الحياة العائلية. ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس الجنوبي المحاط بالنباتات والمحمي تمامًا من الأنظار.
•مدخل مرن: تم تعديل باب التراس ويمكن استخدامه عند الحاجة كمدخل رئيسي ثانٍ. ويؤدي درج الحديقة مباشرة من بوابة الحديقة إلى التراس.
•الطهي وتناول الطعام: غرفة طعام منفصلة مع وصول مباشر إلى المطبخ ومخزن عملي مجاور.
•منطقة النوم: غرفة نوم للوالدين وغرفتان للأطفال توفران أماكن خاصة للراحة.
•المرافق الصحية: حمام حديث بالفعل ومهيأ لذوي الإعاقة، مع كُوّة دش مستوية مع الأرضية وتوصيلة للغسالة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
القبو السفلي / الطابق السفلي:
يتم الدخول إلى المنزل عبر القبو السفلي الخلفي. وهنا تجدون:
•غرفة هوايات كبيرة متعددة الاستخدامات.
•غرفتان إضافيتان بضوء النهار، مناسبتان بشكل مثالي كمكتب منزلي هادئ أو غرفة إضافية للشباب/النوم.
•مساحة تخزين كبيرة: ثلاث غرف قبو منفصلة (بما في ذلك غرفة التدفئة مع توصيلات الغسالة والمجفف).
•تراس شمالي كبير أمام المدخل
يمكن استخدام غرفة قبو أخرى قابلة للتدفئة كمكتب ثانٍ. هذه الغرفة وغرفة الهوايات القابلة للتدفئة لا تحتويان على أرضية فينيل.
توصيلة قمر صناعي في غرفة المعيشة وغرفة الهوايات.
غرفة التدفئة مزودة بتوصيلتي الغسالة والمجفف
توصيلة غسالة موجودة أيضًا في الحمام، مع دش مستوٍ مع الأرضية
قبو أحذية طويل وضيق
غرفتا قبو غير مدفأتين، إحداهما مزودة بباب خارجي
عداد مياه للحديقة موجود
3 براميل لمياه الأمطار
سقف بارد
مانعة صواعق
التحديثات المُنجزة بالفعل
تم تحسين العقار لكم بالفعل في المجالات الأساسية:
•طلاء جديد: تم طلاء جميع غرف المعيشة والنوافذ وأجهزة التدفئة حديثًا.
•تمديدات كهربائية حديثة: تم تجديد التركيبات الكهربائية (المفاتيح، والمقابس، والصمامات وقواطع FI)؛ كما تم تمديد كابلات إضافية.
•أرضيات جديدة: أرضيات فينيل جديدة وعالية الجودة بمظهر خشبي عصري في كامل الطابق الأرضي، وكذلك في المكتب و"قبو الأحذية" بالطابق السفلي شبه الأرضي.
•إمكانية الوصول دون عوائق: تم بالفعل إعادة تجهيز الحمام بشكل احترافي وملائم لذوي الاحتياجات الخاصة.
•التدفئة: نظام تدفئة موثوق بالزيت من Viessmann (سنة الصنع 2006) مع 4 خزانات زيت مجددة
يسرّنا أن نعرض عليكم هذا المنزل الجذاب في موعد معاينة شخصي.
يرجى إرسال إثبات موجز مسبقًا، عند تنسيق الموعد، بشأن رأس المال المتاح لديكم أو تأكيد التمويل من مصرفكم.
نخطط حاليًا لمواعيد المعاينة في 19./20.09. أو من 26.09. - 02.10.2026.
نتطلع إلى تواصلكم معنا!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
🌳 موقع سكني جذاب وملائم للعائلات في ديبورغ
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومستقرة، يغلب عليها طابع المنازل المنفردة والمنازل المخصصة لعائلتين. وتضمن الشوارع الهادئة المخصصة للسكان بيئة آمنة للأطفال.
•يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى: متجري Edeka وNetto، المخبز، المقهى / محل الحلويات، روضة الأطفال، المدارس، الأطباء والصيدليات، وكذلك وسط مدينة ديبورغ الساحر بمطاعمه وحاناته، وحافلة سريعة إلى دارمشتات
•تدعو الغابة القريبة إلى نزهات مريحة أو ممارسة الركض مباشرة أمام باب المنزل.
•موقع هادئ، ولكنه يتمتع في الوقت نفسه بوسائل مواصلات جيدة، مثل الوصول سريعًا إلى الطريقين B26 أو B45
965.000 € Zwei Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten – voll vermietet!
Ideal für Kapitalanleger!64807 Dieburg
339.000 € DIETZ: مخفّض! بيت صفّ متصل في المنتصف مع مرآب، قبو وحديقة في موقع مرغوب في ديبورغ!64807 Dieburg
425.000 € منزل مزدوج مُجدَّد وبسعر مناسب في موقع سكني مرغوب في ديبورغ64807 Dieburg– Dieburg
