دون عمولة وبيت مستقل: سعادة عائلية واسعة في موقع متميز بمدينة ديبورغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل منفصل لأسرة واحدة (منزل جاهز على قبو متين مبني بالطوب)
•مساحة السكن: حوالي 176 م²
•مساحة السكن/الاستخدام: حوالي 245 م² = 176 + 69 م² (من دون الشرفة ومن دون التراسين!)
•مساحة الأرض: 553 م²
•الغرف: 5 غرف + غرفة هوايات كبيرة + غرفتان في الطابق السفلي شبه الأرضي
•المناطق الخارجية: تراس جنوبي كبير (في الأعلى)، شرفة شمالية (في الأعلى) وتراس شمالي بارد (في الأسفل)
•سنة البناء: 1976 (تم بالفعل تحديث الأجزاء الأساسية حديثًا!)
•مواقف السيارات: مرآب + موقف سيارات أمامه مباشرة
_______________________________________
🌟 منزلكم الجديد: مدروس، مشرق ومرن
يتميز هذا المنزل المنفصل لأسرة واحدة بتوزيع جيد للمساحات، ونوافذ واسعة، وأجواء مشرقة وجذابة بشكل رائع. سواء كنتم عائلة لديها أطفال أو تعملون من المنزل، فإن توزيع المساحات على طابقين يمنحكم أقصى قدر من المرونة.

الطابق الأرضي: قلب المنزل
•المعيشة والاستمتاع: تشكل غرفة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء مركز الحياة العائلية. ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس الجنوبي المزروع بالنباتات والمحمي تمامًا من أنظار الآخرين.
•مدخل مرن: تم تعديل باب التراس ويمكن استخدامه عند الحاجة كمدخل رئيسي ثانٍ. ويؤدي درج الحديقة مباشرة من بوابة الحديقة إلى التراس.
•الطبخ وتناول الطعام: غرفة طعام منفصلة مع وصول مباشر إلى المطبخ ومخزن عملي ملاصق.
•جناح النوم: توفر غرفة نوم للوالدين وغرفتا أطفال أماكن خاصة للراحة والخصوصية.
•المرافق الصحية: حمّام تم تحديثه بالفعل، خالٍ من العوائق، مع مساحة دش مستوية مع الأرضية وتوصيلة للغسالة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

الطابق السفلي شبه الأرضي / القبو:
يتم الدخول إلى المنزل عبر الطابق السفلي شبه الأرضي الخلفي. وهنا تجدون:
•غرفة هوايات كبيرة ومتعددة الاستخدامات.
•غرفتان إضافيتان بضوء النهار، مناسبتان بشكل مثالي كمكتب منزلي هادئ أو غرفة إضافية للشباب/النوم.
•مساحة تخزين واسعة: ثلاث غرف قبو منفصلة (بما في ذلك غرفة التدفئة مع توصيلات للغسالة والمجفف).
•تراس شمالي كبير أمام المدخل

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن استخدام غرفة قبو أخرى قابلة للتدفئة كمكتب ثانٍ. هذه الغرفة وغرفة الهوايات القابلة للتدفئة لا تحتويان على أرضية فينيل.
وصلة سات في غرفة المعيشة وغرفة الهوايات
تم تمديد الألياف الضوئية في الشارع، لكن لم يتم إدخالها إلى المنزل بعد
قبو التدفئة مزود بوصلة للغسالة والمجفف
وصلة غسالة موجودة أيضًا في الحمام، مع دش مستوٍ مع الأرضية
قبو أحذية طويل وضيق
غرفتا قبو غير مدفأتين، إحداهما بباب خارجي
عداد مياه للحديقة موجود
3 براميل لمياه الأمطار
سقف بارد
مانعة صواعق

آخر

التحديثات المنفذة بالفعل
تم تحسين العقار بالفعل في المجالات الأساسية من أجلكم:
•طلاء جديد: تم طلاء جميع غرف المعيشة والنوافذ وأجهزة التدفئة حديثًا.
•تمديدات كهربائية حديثة: تم تجديد التركيبات الكهربائية (المفاتيح والمقابس والمصهرات ومفاتيح FI)، كما تم تمديد كابلات إضافية.
•أرضيات جديدة: أرضية فينيل جديدة عالية الجودة بمظهر خشبي عصري في كامل الطابق الأرضي، وكذلك في المكتب و"قبو الأحذية" بالطابق السفلي.
•إمكانية الوصول دون عوائق: تم بالفعل تحويل الحمام بشكل احترافي ليتناسب مع الاستخدام دون عوائق.
•التدفئة: تدفئة زيت موثوقة من طراز Viessmann (سنة الصنع 2006) مع 4 خزانات زيت مجددة

يسرنا أن نعرض عليكم هذا المنزل الجذاب خلال موعد معاينة شخصي.

يرجى إرسال إثبات مختصر مسبقًا لرأس مالكم المتاح أو تأكيد تمويل من مصرفكم لتنسيق الموعد.
نخطط حاليًا لمواعيد المعاينة خلال الفترة 26.09. - 02.10.2026.
نتطلع إلى تواصلكم معنا!

الموقع

وصف الموقع

🌳 موقع سكني جذاب وملائم للعائلات في ديبورغ
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومستقرة، يغلب عليها طابع المنازل المنفردة والمنازل المخصصة لعائلتين. وتضمن الشوارع الهادئة المخصصة للسكان بيئة آمنة للأطفال.
•يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى: متجري Edeka وNetto، المخبز، المقهى / محل الحلويات، روضة الأطفال، المدارس، الأطباء والصيدليات، وكذلك وسط مدينة ديبورغ الساحر بمطاعمه وحاناته، وحافلة سريعة إلى دارمشتات
•تدعو الغابة القريبة إلى نزهات مريحة أو ممارسة الركض مباشرة أمام باب المنزل.
•موقع هادئ، ولكنه يتمتع في الوقت نفسه بوسائل مواصلات جيدة، مثل الوصول سريعًا إلى الطريقين B26 أو B45