Grondig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met 3 afzonderlijke wooneenheden, hoogwaardige afwerking, mooie tuin - Hennef

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Zoekt u een volledig gerenoveerd, modern en energetisch up-to-date twee-onder-een-kapwoning in perfecte staat?

Haalbare huur 19.200 EUR + bijkomende kosten - wanneer alle drie de appartementen verhuurd worden.

Te koop staat een volledig gerenoveerd twee-onder-een-kapwoning met drie separate wooneenheden en hoogwaardige voorzieningen, centraal gelegen in Hennef. Het gebouw werd in 1920 in massieve bouwwijze met kelder gebouwd, later aan de tuinzijde uitgebreid met een aanbouw en in 2016 volledig gerenoveerd. In het kader van de renovatie werd een grote dakkapel ingebouwd. Er zijn gedeeltelijk driedubbel beglaasde ramen geplaatst (aan de straatzijde); de overige ramen zijn eveneens nagenoeg nieuw en dubbel beglaasd. In dit kader werden ook de vensterbanken vernieuwd en werd een nieuwe voordeur (veiligheidsstandaard) geplaatst. Bovendien werden geïsoleerde rolluiken en aanvullende elektrische lamellen (jaloezieën aan de buitenzijde) geïnstalleerd. Alle elektriciteitsleidingen, verwarmingsleidingen en technische installaties werden vernieuwd. Het dak werd volledig opnieuw bedekt met gecoate keramische dakpannen en uiteraard geïsoleerd. Alle dakgoten zijn vernieuwd en bovendien werden de dakranden met leisteen bekleed. De gevel aan de zijkant werd extra geïsoleerd met aluminium panelen. Het achterste gedeelte van het gebouw heeft een klinkergevel gekregen. De voorgevel van het huis werd opnieuw gestuukt en geschilderd. Bovendien werd een kleine, stijlvolle luifel bij de ingang aangebracht. De drie badkamers in het gebouw werden eveneens opnieuw uitgevoerd in een modern design. Alle vloeren werden vernieuwd en bestaan uit vinyl en tegels. De deuren en deurkozijnen werden vernieuwd. Verder werd een elektrische deuropener met videofunctie geïnstalleerd. In totaal beschikt het gebouw over twee volwaardige verdiepingen met elk 45 m² woonoppervlak en de uitgebouwde zolderverdieping met ca. 25 m² woonoppervlak. De twee appartementen op de begane grond en de eerste verdieping beschikken elk over twee kamers, keuken (met inbouwkeukens), hal en badkamer. De dakstudio (met airconditioning) beschikt over een grote woonruimte, een pantrykeuken, een stijlvolle badkamer en een klein balkon (aan de tuinzijde). De gebruiksoppervlakte in de kelder bedraagt ca. 45 m². Hier bevinden zich de verwarmingsruimte met de nieuwe gasverwarming inclusief warmwatervoorziening en een extra toilet. In het gebouw bevinden zich dus drie badkamers en een apart toilet in de kelder. Bouwtechnisch betreft het een twee-onder-een-kapwoning. In het kader van de renovatie werden echter drie separate wooneenheden gecreëerd. Het gebouw is daarom ideaal geschikt om wonen en werken onder één dak te combineren of als meer-generatiewoning (wanneer bijvoorbeeld de grootouders op de begane grond wonen, de ouders op de bovenverdieping en een volwassen kind bijvoorbeeld op de zolderverdieping). Uiteraard is het ook mogelijk om het gebouw als een eengezinswoning te gebruiken. De afzonderlijke woningdeuren zijn echter geen kamerdeuren, maar veiligheidsdeuren (toegangsdeuren van de woningen). Bij het huis hoort een prachtig aangelegde tuin (professioneel aangelegd voor 50.000 EUR). De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van gazon; bovendien is er een stijlvolle pavilion die dienstdoet als overdekte zitgelegenheid, evenals een chique tuinhuis voor tuingereedschap enz. Het fraai aangelegde perceel is volledig omheind – aan de achterzijde door een stenen muur (1,80 m). Bovendien hoort bij het fraaie gebouw een garage. Er is ook ruimte om nog een personenauto te parkeren. Graag sturen wij u onze uitgebreide brochure met de complete bouwdocumentatie (bouwvergunning, plattegronden enz.)
Zodra ik meer interieurfoto's heb, stel ik deze aan u beschikbaar.

Location