Grondig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met 3 afzonderlijke wooneenheden, hoogwaardige afwerking, mooie tuin - Hennef

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Zoekt u een uitstekend gerenoveerde, moderne twee-onder-een-kapwoning die technisch helemaal up-to-date en in perfecte staat is?

Mogelijke huurinkomsten 19.200 EUR + bijkomende kosten – als alle drie de appartementen worden verhuurd.

Te koop staat een volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met drie afzonderlijke wooneenheden en een hoogwaardige afwerking, dicht bij het centrum van Hennef. Het gebouw werd in 1920 solide gebouwd met een kelder, later uitgebreid met een aanbouw aan de tuinzijde en in 2016 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie werd een grote dakkapel geplaatst. Er zijn deels ramen met driedubbele beglazing geplaatst (aan de straatzijde); de overige ramen zijn eveneens vrijwel nieuw en voorzien van dubbele beglazing. In het kader hiervan zijn ook de vensterbanken vernieuwd en is een nieuwe voordeur (veiligheidsnorm) geplaatst. Bovendien zijn geïsoleerde rolluiken en extra elektrische lamellen (buitenzonwering) geïnstalleerd. Alle elektriciteitsleidingen, verwarmingsleidingen en technische installaties zijn vernieuwd. Het dak is volledig opnieuw bedekt met gecoate keramische dakpannen en uiteraard geïsoleerd. Alle dakgoten zijn vernieuwd; bovendien zijn de dakranden bekleed met leisteen. De gevel aan de puntgevelzijde is extra geïsoleerd met aluminium panelen. Het achterste gedeelte van het gebouw heeft een gevel van klinkers gekregen. De gevel aan de voorzijde van het huis is opnieuw gestuct en geschilderd. Daarnaast is er een kleine, stijlvolle luifel bij de ingang geplaatst. Ook de drie badkamers in het gebouw zijn opnieuw uitgevoerd in een modern design. Alle vloeren zijn vernieuwd en bestaan uit vinyl en tegels. De deuren en deurkozijnen zijn vernieuwd. Verder is er een elektrische deuropener met videofunctie geïnstalleerd. Het gebouw beschikt in totaal over twee volledige verdiepingen met elk 45 m² woonoppervlak en een uitgebouwde zolderverdieping met ca. 25 m² woonoppervlak. De twee appartementen op de begane grond en de eerste verdieping beschikken elk over twee kamers, een keuken (met inbouwkeuken), hal en badkamer. De zolderstudio (met airconditioning) beschikt over een grote woonkamer, een kitchenette, een stijlvolle badkamer en een klein balkon (aan de tuinzijde). De gebruiksoppervlakte van de kelder bedraagt ca. 45 m². Hier bevinden zich de stookruimte met de nieuwe gasverwarming inclusief warmwaterbereiding en een extra toilet. In het gebouw bevinden zich dus drie badkamers en een apart toilet in de kelder. Bouwtechnisch betreft het een twee-onder-een-kapwoning. Tijdens de renovatie zijn echter drie afzonderlijke wooneenhedengecreëerd. Daardoor is het gebouw ideaal om wonen en werken onder één dak te combineren of als meer-generatiewoning (wanneer bijvoorbeeld de grootouders op de begane grond wonen, de ouders op de bovenverdieping en een volwassen kind bijvoorbeeld op zolder). Het is uiteraard ook mogelijk om het gebouw als eengezinswoning te gebruiken. De afzonderlijke appartementdeuren zijn geen kamerdeuren, maar veiligheidsdeuren (toegangsdeuren van de appartementen). Bij het huis hoort een fraai aangelegde tuin (professioneel aangelegd voor 50.000 EUR). De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gazon. Daarnaast is er een stijlvolle prieel, dat dienstdoet als overdekte zitgelegenheid, evenals een fraaie berging voor tuingereedschap enz. Het fraai aangelegde perceel is volledig omheind - aan de achterzijde door een stenen muur (1,80 m). Bovendien hoort bij het stijlvolle gebouw een garage. Er is ook ruimte om nog een personenauto te parkeren. We sturen u graag onze uitgebreide brochure met de complete bouwdocumentatie (bouwvergunning, plattegronden enz.). Zodra ik meer binnenfoto's heb, zal ik ze u toesturen.

Locatie