Published on 30/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 115 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 503 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,643.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
En iyi şekilde yenilenmiş, modern, enerji açısından güncel ve mükemmel durumda bir iki ailelik ev mi arıyorsunuz?
Elde edilebilir kira 19.200 EUR + yan giderler – üç dairenin tamamı kiraya verildiğinde.
Satışa sunulan bu, kapsamlı şekilde yenilenmiş iki ailelik ev, üç ayrı konut birimine ve üst düzey donanıma sahip olup Hennef’in merkezine yakın konumdadır. Bina, 1920 yılında bodrumlu ve masif yapı tarzında inşa edilmiş, daha sonra bahçe tarafına doğru bir ek bina ile genişletilmiş ve 2016 yılında tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Kapsamlı yenileme kapsamında büyük bir çatı dormeri yapılmıştır. Kısmen üç camlı pencereler (sokağa bakan cephede) takılmıştır; diğer pencereler de neredeyse yeni durumdadır ve çift camlıdır. Bu kapsamda pencere denizlikleri de yenilenmiş ve yeni bir giriş kapısı (güvenlik standardı) takılmıştır. Ayrıca yalıtımlı panjurlar ve ek olarak elektrikli lameller (dış jaluziler) monte edilmiştir. Tüm elektrik kabloları, kalorifer tesisatı ve teknik sistemler yenilenmiştir. Çatı tamamen kaplamalı kiremitlerle yeniden döşenmiş ve elbette yalıtılmıştır. Tüm yağmur olukları yenilenmiş, ayrıca çatı kenarları arduvazla kaplanmıştır. Üçgen cephe ilave olarak alüminyum panellerle yalıtılmıştır. Binanın arka kısmına klinker cephe yapılmıştır. Evin ön cephesi yeniden sıvanmış ve boyanmıştır. Ayrıca girişe küçük, şık bir sundurma eklenmiştir. Binadaki üç banyo da modern tasarımla yeniden yapılmıştır. Tüm zeminler yenilenmiş olup vinil ve fayanslardan oluşmaktadır. Kapılar ve kapı kasaları yenilenmiştir. Bunun yanı sıra görüntülü elektrikli kapı açıcı monte edilmiştir. Bina toplamda her biri 45 m² yaşam alanına sahip iki tam kata ve yaklaşık 25 m² yaşam alanına sahip dönüştürülmüş çatı katına sahiptir. Zemin kattaki ve üst kattaki iki dairenin her birinde iki oda, mutfak (ankastre mutfaklı), antre ve banyo bulunmaktadır. Çatı stüdyosunda (klimalı) geniş bir yaşam alanı, bir mini mutfak, şık bir banyo ve küçük bir balkon (bahçe tarafına bakan) bulunmaktadır. Bodrumdaki kullanım alanı yaklaşık 45 m²’dir. Burada sıcak su hazırlama sistemi dahil yeni gazlı ısıtmanın bulunduğu kalorifer dairesi ve ayrıca bir WC bulunmaktadır. Dolayısıyla binada üç banyo ve bodrumda ayrı bir WC bulunmaktadır. Yapı tekniği açısından bu bina iki ailelik bir evdir. Ancak yenileme kapsamında üç ayrı konut birimiBöylece bina, aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak veya çok kuşaklı bir ev olarak (örneğin büyükanne ve büyükbabanın zemin katta, ebeveynlerin üst katta ve yetişkin bir çocuğun örneğin çatı katında yaşaması) ideal şekilde uygundur. Elbette binayı müstakil ev olarak kullanmak da mümkündür. Ancak ayrı dairelerin kapıları oda kapısı değil, güvenlik kapısıdır (daire giriş kapıları). Eve, güzel düzenlenmiş bir bahçe (50.000 EUR karşılığında profesyonelce yapılmıştır) dahildir. Bahçenin bakımı kolaydır ve çimle kaplıdır; ayrıca üstü kapalı oturma alanı olarak kullanılan şık bir çardak ve bahçe aletleri vb. için şık bir alet kulübesi bulunmaktadır. Şık bir şekilde düzenlenmiş arsa tamamen çevrilidir; arka kısmı bir taş duvarla (1,80 m) sınırlandırılmıştır. Ayrıca bu şık binaya bir garaj dahildir. İlave bir otomobil park etmek için de yer bulunmaktadır. Komple yapı belgelerini (yapı ruhsatı, kat planları vb.) içeren kapsamlı tanıtım dosyamızı size memnuniyetle gönderebiliriz.
Daha fazla iç mekân fotoğrafına sahip olur olmaz bunları sizinle paylaşacağım.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
