Temelden yenilenmiş iki ailelik ev, 3 ayrı konut birimi, üst düzey donanım, güzel bahçe - Hennef

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mükemmel durumda, tamamen yenilenmiş, modern ve enerji teknolojisi açısından güncel bir iki ailelik ev mi arıyorsunuz?

Üç dairenin tamamı kiraya verildiğinde elde edilebilecek kira geliri 19.200 EUR + yan giderler.

Satışa sunulan, kapsamlı şekilde yenilenmiş bu iki ailelik evde üç ayrı konut birimi ve üst düzey donanım bulunuyor; ev Hennef’in merkezine yakın konumda. Bina 1920’de sağlam yapıyla ve bodrumlu olarak inşa edilmiş, daha sonra bahçe tarafına doğru yapılan bir eklemeyle genişletilmiş ve 2016’da tamamen yenilenmiştir. Kapsamlı yenileme sırasında çatıya büyük bir çatı penceresi eklenmiştir. Bazı pencereler üç camlı olarak değiştirilmiştir (sokağa bakan tarafta); diğer pencereler de neredeyse yeni durumdadır ve çift camlıdır. Bu çalışmalar kapsamında pencere denizlikleri de yenilenmiş ve yeni bir dış kapı (güvenlik standardında) takılmıştır. Ayrıca yalıtımlı panjurlar ve elektrikli dış jaluzi sistemleri kurulmuştur. Tüm elektrik ve kalorifer tesisatları ile teknik sistemler yenilenmiştir. Çatı tamamen yeni kaplanmış, kaplamalı kil kiremitler kullanılmış ve elbette yalıtım da yapılmıştır. Tüm yağmur olukları yenilenmiş, ayrıca çatı kenarları arduvazla kaplanmıştır. Alın cephesi alüminyum panellerle ilave olarak yalıtılmıştır. Binanın arka kısmına klinker cephe yapılmıştır. Evin ön cephesi yeniden sıvanmış ve boyanmıştır. Ayrıca girişe küçük, şık bir saçak eklenmiştir. Binadaki üç banyo da modern tasarımla baştan yapılmıştır. Tüm zemin kaplamaları yenilenmiş olup vinil ve fayanslardan oluşmaktadır. Kapılar ve kapı kasaları yenilenmiştir. Ayrıca görüntülü işlevi olan elektrikli kapı açma sistemi takılmıştır. Bina toplamda her biri 45 m² yaşam alanına sahip iki tam kattan ve yaklaşık 25 m² yaşam alanına sahip, kullanıma açılmış çatı katından oluşmaktadır. Zemin kattaki ve üst kattaki dairelerin her birinde iki oda, mutfak (ankastre mutfaklı), antre ve banyo bulunmaktadır. Çatı stüdyosunda (klimalı) geniş bir yaşam alanı, küçük bir mutfak, şık bir banyo ve küçük bir balkon (bahçe tarafında) bulunmaktadır. Bodrumdaki kullanılabilir alan yaklaşık 45 m²’dir. Burada yeni gazlı kalorifer sistemi ve sıcak su hazırlama ünitesinin bulunduğu kalorifer odasının yanı sıra ilave bir WC de yer almaktadır. Dolayısıyla binada üç banyo ve bodrumda ayrı bir WC bulunmaktadır. Yapı tekniği açısından bina iki ailelik ev niteliğindedir. Ancak yenileme kapsamında üç ayrı konut birimi oluşturulmuştur oluşturulmuştur. Böylece bina, aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak ya da çok kuşaklı bir aile evi olarak kullanmak için idealdir (ör. büyükanne ve büyükbabanın zemin katta, ebeveynlerin üst katta ve yetişkin bir çocuğun ör. çatı katında yaşaması). Binayı müstakil bir ev olarak kullanmak da elbette mümkündür. Dairelerin ayrı giriş kapıları oda kapısı değil, güvenlik kapısıdır (daire giriş kapısı). Eve, güzel düzenlenmiş bir bahçe (50.000 EUR'ya profesyonelce yapılmıştır) dahildir. Bakımı kolay bahçede çim alanın yanı sıra üstü kapalı oturma alanı olarak kullanılan şık bir çardak ve bahçe aletleri vb. için zarif bir kulübe bulunmaktadır. Şık bir şekilde düzenlenmiş arsa tamamen çevrilidir; arka kısmında taş duvar (1,80 m) vardır. Ayrıca bu zarif binaya bir garaj da dahildir. Bir başka otomobili park etmek için de yer vardır. Yapı ruhsatı, kat planları vb. tüm inşaat belgelerini içeren kapsamlı tanıtım dosyamızı memnuniyetle size göndeririz. İç mekâna ait başka fotoğraflar elime ulaşır ulaşmaz bunları sizinle paylaşacağım.

Konum