Повністю реконструйований двоквартирний будинок, 3 окремі житлові одиниці, високоякісне оснащення, гарний сад — Геннеф

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ви шукаєте повністю відремонтований, сучасний, енергоефективний двосімейний будинок в ідеальному стані?

Можливий дохід від оренди — 19.200 EUR + додаткові витрати, якщо здавати всі три квартири.

На продаж виставлено капітально відремонтований двосімейний будинок із трьома окремими житловими приміщеннями та якісним оздобленням, розташований неподалік від центру в Геннефі. Будівлю зведено у 1920 році за масивною технологією, з підвалом; пізніше її розширили прибудовою з боку саду, а в 2016 році повністю капітально відремонтували. У межах капітального ремонту було встановлено велику мансардну надбудову. Частково встановлено вікна з потрійним склінням (з боку вулиці), інші вікна також майже нові та мають подвійне скління. Також замінили підвіконня та встановили нові вхідні двері (стандарт безпеки). Крім того, встановили утеплені ролети та електричні ламелі (зовнішні жалюзі). Усі електричні й опалювальні проводи, а також технічні системи замінили. Дах повністю перекрили новою черепицею з обпаленої глини з покриттям і, звісно, утеплили. Усі водостоки замінили, а краї даху облицювали сланцем. Фронтонний фасад додатково утеплили алюмінієвими панелями. Задню частину будівлі облицювали клінкером. Фасад передньої частини будинку заново оштукатурили та пофарбували. Крім того, над входом встановили невеликий стильний навіс. Три ванні кімнати в будівлі також облаштували заново в сучасному дизайні. Усі підлоги замінили; вони виконані з вінілу та плитки. Двері й дверні коробки замінили. Також встановили електричний дверний замок із відеофункцією. Загалом будівля має два повноцінні поверхи площею 45 м² кожен, а також облаштовану мансарду з житловою площею близько 25 м². Кожна з двох квартир на першому та другому поверхах має дві кімнати, кухню (з вбудованою кухонною меблями), передпокій, ванну кімнату. У мансардній студії (з кондиціонером) є велика житлова кімната, мінікухня, стильна ванна кімната та невеликий балкон (з боку саду). Площа підсобних приміщень у підвалі становить близько 45 м². Тут розташовані котельня з новим газовим опаленням, включно з системою підігріву води, а також додатковий туалет. Отже, у будівлі є три ванні кімнати та окремий туалет у підвалі. З технічного погляду це двосімейний будинок. Однак у межах ремонту було створено три окремі житлові приміщеннястворено. Таким чином, будівля ідеально підходить для проживання та роботи під одним дахом або як будинок для кількох поколінь (наприклад, якщо бабуся й дідусь мешкають на першому поверсі, батьки — на верхньому, а доросла дитина — на мансардному поверсі). Звісно, будівлю також можна використовувати як односімейний будинок. Двері до окремих квартир — це не міжкімнатні двері, а двері підвищеної безпеки (вхідні двері до квартир). До будинку належить гарно облаштований сад (професійне облаштування коштувало 50.000 EUR). Сад невибагливий у догляді, засаджений газоном; крім того, є стильний павільйон, що слугує критим місцем для відпочинку, а також ошатний сарай для садового інвентарю тощо. Стильно облаштована ділянка повністю огороджена — з тильного боку кам’яною стіною (1,80 м). Крім того, до ошатної будівлі належить гараж. Є також місце для паркування ще одного легкового автомобіля. Із задоволенням надішлемо вам наш докладний експозе з повним комплектом будівельної документації (дозвіл на будівництво, плани поверхів тощо). Щойно матиму додаткові фотографії інтер’єру, надішлю їх вам.

Розташування