Gruntownie wyremontowany dom dwurodzinny, 3 niezależne lokale mieszkalne, wykończenie o podwyższonym standardzie, piękny ogród – Hennef

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Szukają Państwo gruntownie odnowionego, nowoczesnego domu dwurodzinnego, energooszczędnego i w idealnym stanie?

Możliwy przychód z najmu: 19.200 EUR + koszty dodatkowe – jeśli wszystkie trzy mieszkania zostaną wynajęte.

Na sprzedaż gruntownie odnowiony dom dwurodzinny z trzema niezależnymi lokalami mieszkalnymi i podwyższonym standardem, położony blisko centrum Hennef. Budynek wzniesiono w 1920 roku w technologii tradycyjnej, z piwnicą; później rozbudowano go o przybudówkę od strony ogrodu, a w 2016 roku przeprowadzono jego kapitalny remont. W ramach remontu kapitalnego wykonano dużą lukarnę. Częściowo zamontowano okna z potrójnymi szybami (od strony ulicy), pozostałe okna są również niemal jak nowe i mają podwójne szyby. Wymieniono także parapety oraz zamontowano nowe drzwi wejściowe (standard antywłamaniowy). Ponadto zainstalowano izolowane rolety i dodatkowe elektryczne żaluzje zewnętrzne. Wymieniono wszystkie przewody elektryczne, przewody grzewcze i instalacje techniczne. Dach został całkowicie pokryty nową, powlekaną dachówką ceramiczną i oczywiście ocieplony. Wymieniono wszystkie rynny, a krawędzie dachu dodatkowo obłożono łupkiem. Ścianę szczytową dodatkowo ocieplono panelami aluminiowymi. Tylna część budynku otrzymała elewację klinkierową. Elewację od frontu otynkowano i pomalowano. Przy wejściu zamontowano również niewielki, stylowy daszek. Trzy łazienki w budynku również wykonano na nowo, w nowoczesnym stylu. Wymieniono wszystkie podłogi; wykonano je z winylu i płytek. Wymieniono drzwi i ościeżnice. Zamontowano ponadto elektryczny otwieracz drzwi z funkcją wideo. Budynek obejmuje dwie pełne kondygnacje, każda o powierzchni mieszkalnej 45 m², a także zaadaptowane poddasze o powierzchni mieszkalnej ok. 25 m². Mieszkania na parterze i na piętrze obejmują po dwa pokoje, kuchnię (z zabudową kuchenną), przedpokój i łazienkę. Studio na poddaszu (z klimatyzacją) obejmuje duży pokój dzienny, aneks kuchenny, stylową łazienkę i mały balkon (od strony ogrodu). Powierzchnia użytkowa piwnicy wynosi ok. 45 m². Znajduje się tu kotłownia z nowym piecem gazowym wraz z instalacją ciepłej wody oraz dodatkowa toaleta. W budynku znajdują się zatem trzy łazienki i oddzielna toaleta w piwnicy. Pod względem konstrukcyjnym jest to dom dwurodzinny. W ramach remontu utworzono jednak trzy niezależne lokale mieszkalnestworzono. Dzięki temu budynek idealnie nadaje się do mieszkania i pracy pod jednym dachem lub jako dom wielopokoleniowy (gdy np. dziadkowie mieszkają na parterze, rodzice na piętrze, a dorosłe dziecko np. na poddaszu). Oczywiście możliwe jest również użytkowanie budynku jako domu jednorodzinnego. Poszczególne drzwi do mieszkań nie są drzwiami pokojowymi, lecz drzwiami antywłamaniowymi (drzwiami wejściowymi do mieszkań). Do domu należy pięknie zagospodarowany ogród (profesjonalnie urządzony za 50.000 EUR). Ogród jest łatwy w pielęgnacji i porośnięty trawnikiem; znajduje się w nim również stylowa altana, która służy jako zadaszone miejsce do siedzenia, a także elegancki domek na narzędzia ogrodowe itp. Gustownie zagospodarowana działka jest w całości ogrodzona — z tyłu kamiennym murem (1,80 m). Do eleganckiego budynku należy również garaż. Jest też miejsce do zaparkowania kolejnego samochodu osobowego. Chętnie prześlemy Państwu obszerną ofertę wraz z kompletną dokumentacją budowlaną (pozwolenie na budowę, rzuty itp.). Gdy tylko będę mieć więcej zdjęć wnętrz, udostępnię je Państwu.

Lokalizacja