About this house
Cercate una casa bifamiliare completamente ristrutturata, moderna, aggiornata dal punto di vista energetico e in condizioni perfette?
Canone di locazione realizzabile 19.200 EUR + spese accessorie, se tutti e tre gli appartamenti vengono affittati.
È in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata, con tre unità abitative separate e finiture di pregio, vicina al centro di Hennef. L’edificio è stato costruito nel 1920 con struttura massiccia e cantina, successivamente ampliato sul lato del giardino mediante una veranda e completamente ristrutturato nel 2016. Nell’ambito della ristrutturazione è stato realizzato un grande abbaino. Sono state installate finestre in parte con tripli vetri (sul lato strada); anche le altre finestre sono praticamente nuove e con doppi vetri. Sono stati inoltre rinnovati i davanzali e installata una nuova porta d’ingresso (standard di sicurezza). Sono state installate anche tapparelle coibentate e, in aggiunta, lamelle elettriche (veneziane esterne). Tutti i cavi elettrici, le tubazioni del riscaldamento e gli impianti tecnici sono stati rinnovati. Il tetto è stato completamente ricoperto con tegole in laterizio rivestite e, naturalmente, coibentato. Tutte le grondaie sono state rinnovate; inoltre, i bordi del tetto sono stati rivestiti in ardesia. La facciata del timpano è stata ulteriormente coibentata con pannelli in alluminio. La parte posteriore dell’edificio ha ricevuto una facciata in mattoni faccia a vista. La facciata anteriore della casa è stata nuovamente intonacata e tinteggiata. Inoltre, all’ingresso è stata installata una piccola ed elegante pensilina. I tre bagni dell’edificio sono stati anch’essi completamente rifatti con un design moderno. Tutti i pavimenti sono stati rinnovati e sono realizzati in vinile e piastrelle. Le porte e i telai delle porte sono stati rinnovati. È stato inoltre installato un apriporta elettrico con funzione video. Nel complesso, l’edificio dispone di due piani completi, ciascuno con 45 m² di superficie abitativa, nonché del sottotetto abitabile con circa 25 m² di superficie abitativa. I due appartamenti al piano terra e al piano superiore dispongono ciascuno di due stanze, cucina (con cucine componibili), disimpegno e bagno. Il monolocale mansardato (con aria condizionata) dispone di un ampio soggiorno, una cucina compatta, un elegante bagno e un piccolo balcone (sul lato del giardino). La superficie accessoria della cantina è di circa 45 m². Qui si trovano il locale caldaia con il nuovo impianto di riscaldamento a gas, incluso il sistema di produzione dell’acqua calda, nonché un ulteriore WC. Nell’edificio sono quindi presenti tre bagni e un WC separato in cantina. Dal punto di vista costruttivo si tratta di una casa bifamiliare. Nell’ambito della ristrutturazione sono state tuttavia realizzate tre unità abitative separaterealizzato. Pertanto, l’edificio è ideale per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure come casa per più generazioni (quando, ad esempio, i nonni abitano al piano terra, i genitori al piano superiore e un figlio adulto, ad esempio, in mansarda). È certamente possibile utilizzare l’edificio anche come casa unifamiliare. Le singole porte degli appartamenti, tuttavia, non sono porte interne, bensì porte di sicurezza (porte d’ingresso degli appartamenti). Alla casa appartiene un giardino splendidamente progettato (realizzato professionalmente per 50.000 EUR). Il giardino è di facile manutenzione, con prato, e dispone inoltre di un elegante gazebo che funge da spazio coperto per sedersi, nonché di una raffinata casetta per gli attrezzi da giardino ecc. Il terreno elegantemente sistemato è completamente recintato: sul retro da un muro in pietra (1,80 m). All’elegante edificio appartiene inoltre un garage. Vi è anche spazio per parcheggiare un’ulteriore autovettura. Saremo lieti di inviarvi il nostro ampio dossier, completo di tutta la documentazione edilizia (permesso di costruzione, planimetrie ecc.)
Non appena avrò ulteriori foto degli interni, ve le metterò a disposizione.
