Casa bifamiliare completamente ristrutturata 3 unità abitative separate dotazioni di alto livello bel giardino - Hennef

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Cercate una casa bifamiliare completamente ristrutturata, moderna, all'avanguardia dal punto di vista energetico e in condizioni perfette?

Canone di locazione conseguibile: 19.200 EUR + spese accessorie, se vengono affittati tutti e tre gli appartamenti.

È in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata, con tre unità abitative separate e finiture di pregio, in posizione centrale a Hennef. L'edificio è stato costruito nel 1920 con struttura massiccia e cantina, successivamente ampliato sul lato del giardino con una dependance e completamente ristrutturato nel 2016. Nell'ambito della ristrutturazione è stato realizzato un grande abbaino. Sono state installate finestre in parte con triplo vetro (lato strada); anche le altre finestre sono pressoché nuove e dotate di doppi vetri. Sono stati inoltre rinnovati i davanzali e installata una nuova porta d'ingresso (standard di sicurezza). Sono state montate anche tapparelle coibentate e lamelle elettriche aggiuntive (persiane esterne). Tutti gli impianti elettrici, le condutture del riscaldamento e gli impianti tecnici sono stati rinnovati. Il tetto è stato completamente rifatto con tegole in laterizio rivestite ed è stato naturalmente coibentato. Tutte le grondaie sono state sostituite e i bordi del tetto rivestiti in ardesia. La facciata del timpano è stata ulteriormente coibentata con pannelli in alluminio. La parte posteriore dell'edificio è stata dotata di una facciata in mattoni a vista. La facciata anteriore della casa è stata intonacata e tinteggiata. Inoltre, all'ingresso è stata installata una piccola e raffinata pensilina. Anche i tre bagni dell'edificio sono stati rifatti con un design moderno. Tutti i pavimenti sono stati rinnovati e sono in vinile e piastrelle. Le porte e i telai sono stati sostituiti. È stato inoltre installato un apriporta elettrico con funzione video. Nel complesso, l'edificio dispone di due piani completi, ciascuno con 45 m² di superficie abitabile, e di una mansarda ristrutturata con circa 25 m² di superficie abitabile. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano dispongono ciascuno di due camere, cucina (con cucina componibile), ingresso e bagno. Il monolocale in mansarda (con aria condizionata) dispone di un ampio soggiorno, un angolo cottura, un raffinato bagno e un piccolo balcone (lato giardino). La superficie accessoria della cantina è di circa 45 m². Qui si trovano il locale caldaia con il nuovo impianto a gas, comprensivo di produzione di acqua calda, e un ulteriore WC. L'edificio dispone quindi di tre bagni e di un WC separato in cantina. Dal punto di vista costruttivo si tratta di una casa bifamiliare. Nell'ambito della ristrutturazione sono state tuttavia realizzate tre unità abitative separate creato. L’edificio è quindi ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto oppure come casa plurifamiliare (ad esempio, se i nonni abitano al piano terra, i genitori al piano superiore e un figlio adulto, ad esempio, in mansarda). È certamente possibile utilizzare l’edificio anche come casa unifamiliare. Le singole porte degli appartamenti non sono porte interne, bensì porte di sicurezza (porte d’ingresso degli appartamenti). La casa dispone di un giardino splendidamente realizzato (progettato professionalmente per 50.000 EUR). Il giardino, facile da mantenere, è ricoperto di prato; inoltre, c’è un elegante gazebo che funge da zona salotto coperta, nonché un grazioso capanno per gli attrezzi da giardino, ecc. La proprietà, curata con gusto, è completamente recintata: sul retro da un muro in pietra (1,80 m). L’elegante edificio dispone inoltre di un garage. C’è anche posto per parcheggiare un’altra auto. Saremo lieti di inviarvi il nostro dettagliato exposé con tutta la documentazione edilizia (permesso di costruzione, planimetrie, ecc.). Non appena avrò altre foto degli interni, ve le metterò a disposizione.

Posizione