About this house
Vous cherchez une maison bifamiliale moderne, parfaitement rénovée, énergétiquement à jour et en parfait état ?
Loyer réalisable 19.200 EUR + charges - si les trois appartements sont loués.
À vendre : une maison bifamiliale entièrement rénovée, comprenant trois unités d’habitation séparées et offrant des prestations haut de gamme, à proximité du centre de Hennef. Le bâtiment a été construit en 1920 en construction massive avec sous-sol, puis agrandi par une extension côté jardin et entièrement rénové en 2016. Dans le cadre de la rénovation complète, une grande lucarne a été installée. Des fenêtres à triple vitrage ont été installées en partie (côté rue) ; les autres fenêtres sont également presque neuves et équipées de double vitrage. Les appuis de fenêtres ont également été remplacés et une nouvelle porte d’entrée (norme de sécurité) a été installée. Des volets roulants isolés ainsi que des lamelles électriques supplémentaires (stores extérieurs) ont également été installés. Toutes les lignes électriques, conduites de chauffage et installations techniques ont été renouvelées. Le toit a été entièrement recouvert de tuiles en terre cuite revêtues et, bien entendu, isolé. Toutes les gouttières ont été remplacées et les rives du toit ont été habillées d’ardoise. La façade du pignon a été isolée en plus avec des panneaux en aluminium. La partie arrière du bâtiment a reçu une façade en briques de parement. La façade avant de la maison a été nouvellement enduite et peinte. Un petit auvent élégant a également été installé à l’entrée. Les trois salles de bains du bâtiment ont également été entièrement rénovées dans un style moderne. Tous les revêtements de sol ont été remplacés et sont en vinyle et carrelage. Les portes et huisseries ont été remplacées. En outre, un ouvre-porte électrique avec fonction vidéo a été installé. Au total, le bâtiment dispose de deux niveaux complets de 45 m² habitables chacun, ainsi que des combles aménagés d’environ 25 m² habitables. Les deux appartements du rez-de-chaussée et de l’étage disposent chacun de deux pièces, d’une cuisine (avec cuisines intégrées), d’un dégagement et d’une salle de bains. Le studio sous les combles (avec climatisation) dispose d’une grande pièce à vivre, d’une kitchenette, d’une salle de bains élégante et d’un petit balcon (côté jardin). La surface utile du sous-sol est d’environ 45 m². Il abrite la chaufferie avec la nouvelle chaudière à gaz, y compris la production d’eau chaude, ainsi que des toilettes supplémentaires. Le bâtiment comprend donc trois salles de bains et des toilettes séparées au sous-sol. Du point de vue de la construction, il s’agit d’une maison bifamiliale. Dans le cadre de la rénovation, trois unités d’habitation séparées ont toutefois été crééescréé. Ainsi, le bâtiment convient idéalement pour habiter et travailler sous un même toit ou comme maison multigénérationnelle (si, par exemple, les grands-parents habitent au rez-de-chaussée, les parents à l’étage et un enfant adulte, par exemple, dans les combles). Il est certainement également possible d’utiliser le bâtiment comme maison individuelle. Les portes des différents logements ne sont toutefois pas des portes de chambre, mais des portes de sécurité (portes d’entrée des logements). La maison comprend un jardin joliment aménagé (réalisé par des professionnels pour 50.000 EUR). Le jardin, engazonné, est facile à entretenir ; il comprend en outre un pavillon élégant servant d’espace couvert pour s’asseoir ainsi qu’un bel abri de jardin pour les outils de jardinage, etc. Le terrain joliment aménagé est entièrement clôturé — à l’arrière par un mur en pierre (1,80 m). Le bâtiment élégant comprend également un garage. Il y a aussi de la place pour garer un autre véhicule. Nous vous enverrons volontiers notre dossier de présentation complet avec l’ensemble des documents de construction (permis de construire, plans, etc.).
Dès que j’aurai d’autres photos de l’intérieur, je vous les mettrai à disposition.
