About this house
Вы ищете полностью отремонтированный, современный, энергоэффективный двухквартирный дом в идеальном состоянии?
Достижимая арендная плата 19.200 EUR + NK - если все три квартиры будут сданы в аренду.
Продается капитально отремонтированный двухквартирный дом с тремя отдельными жилыми единицами и улучшенной отделкой, вблизи центра в Хеннефе. Здание было построено в 1920 году в массивном исполнении с подвалом, позже расширено пристройкой со стороны сада и в 2016 году полностью капитально отремонтировано. В ходе капитального ремонта была встроена большая мансардная слуховая надстройка. Были частично установлены окна с тройным остеклением (со стороны улицы), остальные окна также почти новые и с двойным остеклением. В связи с этим были также обновлены подоконники и установлена новая входная дверь (стандарт безопасности). Кроме того, были установлены утепленные рольставни и дополнительно электрические ламели (наружные жалюзи). Все электропроводка, трубопроводы отопления и технические системы были обновлены. Крыша была полностью заново покрыта глазурованной глиняной черепицей и, разумеется, утеплена. Все водостоки были заменены, кроме того, кромки крыши были облицованы сланцем. Фронтонный фасад был дополнительно утеплен алюминиевыми панелями. Задняя часть здания получила клинкерный фасад. Фасад спереди дома был заново оштукатурен и окрашен. Кроме того, у входа был установлен небольшой, стильный козырек. Три ванные комнаты в здании также были заново выполнены в современном дизайне. Все напольные покрытия были обновлены и состоят из винила и плитки. Двери и дверные коробки были обновлены. Кроме того, был установлен электрический дверной открыватель с видеонаблюдением. В целом здание располагает двумя полноценными этажами по 45 м² жилой площади каждый, а также переоборудованным мансардным этажом площадью ок. 25 м² жилой площади. Две квартиры на первом этаже и на верхнем этаже располагают соответственно двумя комнатами, кухней (с встроенными кухнями) прихожей, ванной комнатой. Мансардная студия (с кондиционером) располагает большой жилой комнатой, мини-кухней, стильной ванной комнатой и небольшим балконом (со стороны сада). Полезная площадь в подвале составляет ок. 45 м². Здесь находится котельная с новым газовым отоплением, включая приготовление горячей воды, а также еще один туалет. Таким образом, в здании находятся три ванные комнаты и отдельный туалет в подвале. По конструкции это двухквартирный дом. Однако в ходе ремонта были созданы три отдельные жилые единицы создано. Таким образом, здание идеально подходит для проживания и работы под одной крышей или в качестве дома для нескольких поколений (если, например, бабушка и дедушка живут на первом этаже, родители — на верхнем этаже, а взрослый ребенок, например, на мансардном этаже) Конечно, здание также можно использовать как односемейный дом. Однако отдельные двери квартир — это не межкомнатные двери, а двери безопасности (входные двери в квартиру) К дому относится красиво обустроенный сад (профессионально созданный за 50.000 EUR). Сад неприхотлив в уходе, засажен газоном; кроме того, есть стильная беседка, которая служит крытым местом для сидения, а также аккуратный садовый домик для садового инвентаря и т.д. Красиво оформленный участок полностью огорожен — сзади каменной стеной (1,80 m). Кроме того, к этому красивому зданию относится гараж. Также есть место для парковки еще одного PKW. С удовольствием отправим вам наше подробное экспозе со всеми строительными документами (разрешение на строительство, планы этажей и т.д.)
Как только у меня появятся дополнительные внутренние фотографии, я предоставлю их вам.
