Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Provisievrije eerste bewoning van topklasse – midden in het centrum en absoluut rustig! Op een toplocatie in het centrum van Gersthofen wacht een architectonisch meesterwerk van modern wonen op u.
Dit spectaculaire luxe-penthouse (oplevering 2026) verenigt compromisloze bouwkwaliteit, maximale privacy en representatief design.
Het object is per direct bewoonbaar en wordt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
De highlights in één oogopslag: U bespaart de volledige makelaarskosten (verkoop rechtstreeks door de eigenaar).
Directe lifttoegang: De privélift brengt u vanuit de ondergrondse garage rechtstreeks naar uw woning. Royaal ruimteaanbod:
Ca. 131 m² edele woonoppervlakte (volgens DIN 277), ingebed in in totaal 175 m² nuttige oppervlakte. Zongarantie: Ca. 50 m² groot, niet-inkijkbaar zuidelijk dakterras voor maximale ontspanning. Evenals een noordterras van 16 m² voor te hete dagen, wellness-ready: Aansluitingen en technische voorbereidingen voor uw privé-sauna en een whirlpool zijn reeds aanwezig.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Verfijnde materialen & het hoogste comfort. Al bij het betreden van de woning is de uitzonderlijke kwaliteitsstandaard voelbaar:
Edele vloeren: Massief eikenparket in alle woonruimtes. Exclusieve details: Op maat gemaakte, kamerhoge designerdeuren.
Doordachte extra: Een eigen, afgesloten trap naar de eerste verdieping biedt waardevolle extra nuttige oppervlakte en maximale flexibiliteit. Veel bergruimte: Een ca. 10 m² grote, gemetselde kelderruimte behoort eveneens tot de woning.
Vloer: Parket, tegels
Verdere uitrusting: 2 x dakterrassen, kelder ca. 10 m², lift rechtstreeks naar de woning, 1x volledig bad, 1x douchebad, Duitse merken-inbouwkeuken, gasten-wc, Barrièrevrij
Omdat de verkoop rechtstreeks via de eigenaar plaatsvindt, verwerft u dit unieke woonjuweel volledig courtagevrij.
Daarnaast bestaat er een subsidietoekenning tot okt. 2028 voor elektrische toevoerleidingen en / of laadpalen voor elektrische auto’s ter hoogte van 30.500.- euro in totaal voor alle betrokkenen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De ligging: Stedelijk leven ontmoet perfecte bereikbaarheid!
Het penthouse bevindt zich op een absolute toplocatie in het hart van Gersthofen. Hier geniet u van de zeldzame luxe om midden in het bruisende centrum te wonen en toch in uw privé-oase boven de daken absolute rust te vinden.
Alles voor het dagelijks leven – op enkele stappen te voet bereikbaar, binnen een straal van slechts enkele loopminuten, ligt een naadloze infrastructuur met ruim 50 winkels aan uw voeten.
Hier ontbreekt u absoluut niets: Culinair & genieten: Eersteklas biologische bakkerijen, traditionele streekslagerijen en charmante cafés direct om de hoek. Medische topzorg: Een dicht netwerk van huisartsen, tandartsen, specialistenpraktijken en apotheken waarborgt uw gezondheid.
Shopping & dagelijks leven: Talrijke modezaken, drogisterijen, supermarkten en banken bevinden zich in de directe omgeving.
Onderwijs & cultuur: Scholen en het gerenommeerde Gersthofer Kulturzentrum (Stadthalle) bieden de beste ontspanning en korte afstanden voor gezinnen en singles.
U bereikt comfortabel te voet: Het ruime Gersthofer Erlebnis-Freibad (Gerfriedswelle) voor sportieve banen of ontspannen zomerdagen. Het plaatselijke voetbalstadion en sportfaciliteiten voor een actief vrijetijdsprogramma.
De strategische verkeersontsluiting maakt deze locatie voor forenzen en weekenduitstappers even aantrekkelijk. Via de binnen enkele minuten bereikbare autosnelweg A8 en de vierbaans B2/B17 bent u perfect aangesloten: Business & City: Razendsnel in het centrum van Augsburg, in nauwelijks 35 minuten in de wereldstad München of rechtstreeks richting Stuttgart.
Pure recreatie in de buurt: De populaire uitstapbestemmingen in het Voor-Alpenland zoals de Ammersee en de Starnberger See zijn dankzij de uitstekende verkeersinfrastructuur ideaal bereikbaar voor spontane trips.
