PodnieśćPiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTaras na dachuSauna
Stan
Pierwsze obłożenie
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
175 m²
Certyfikat energetyczny
A+
19,8 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
919.000 €
Cena za m²
7 015,27 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Pierwsze zasiedlenie klasy extra bez prowizji – w samym centrum i absolutnie cicho! W najlepszej lokalizacji śródmiejskiej Gersthofen czeka na Państwa architektoniczne arcydzieło nowoczesnego mieszkania.
Ten spektakularny luksusowy penthouse (ukończenie 2026) łączy bezkompromisową jakość wykonania, maksymalną prywatność i reprezentacyjny design.
Nieruchomość jest od zaraz gotowa do zamieszkania i jest sprzedawana bez prowizji bezpośrednio przez właściciela.
Najważniejsze atuty w skrócie: Oszczędzają Państwo całą prowizję pośrednika (sprzedaż bezpośrednio przez właściciela).
Bezpośredni dostęp windą: Prywatna winda zawozi Państwa z garażu podziemnego prosto do mieszkania. Przestronna oferta pomieszczeń:
Ok. 131 m² szlachetnej powierzchni mieszkalnej (wg DIN 277) w ramach łącznie 175 m² powierzchni użytkowej. Gwarancja słońca: Ok. 50 m² niewidoczny z zewnątrz południowy taras dachowy dla maksymalnego relaksu. Oraz taras północny o powierzchni 16 m² na zbyt upalne dni, gotowe na wellness: Przyłącza i przygotowania techniczne pod prywatną saunę oraz jacuzzi są już dostępne.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyborowe materiały i najwyższy komfort. Już przy wejściu do mieszkania wyczuwalne są wyjątkowe wymagania jakościowe:
Szlachetne podłogi: Masywny parkiet dębowy we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Ekskluzywne detale: Wykonane na wymiar, sięgające sufitu drzwi designerskie.
Przemyślany dodatek: Własne, zamknięte zejście schodami na pierwsze piętro oferuje cenną dodatkową powierzchnię użytkową i maksymalną elastyczność. Dużo miejsca do przechowywania: Murowane pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 10 m² również należy do mieszkania.
Podłoga: parkiet, płytki
Dodatkowe wyposażenie: 2 x tarasy dachowe, piwnica ok. 10 m², winda bezpośrednio do mieszkania, 1x pełna łazienka, 1x łazienka z prysznicem, niemiecka markowa kuchnia do zabudowy, toaleta dla gości, bez barier
Uwaga: Niektóre zdjęcia zawierają przykładowe umeblowanie wygenerowane przez AI
Inne
Państwa finansowa przewaga:
Ponieważ sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, nabywają Państwo ten wyjątkowy klejnot mieszkaniowy całkowicie bez prowizji.
Dodatkowo do października 2028 r. obowiązuje przyznane dofinansowanie na przyłącza elektryczne i/lub stacje ładowania samochodów elektrycznych w łącznej wysokości 30.500 euro dla wszystkich uczestników.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja: życie miejskie spotyka się z doskonałym połączeniem!
Penthouse znajduje się w absolutnie najlepszej lokalizacji w sercu Gersthofen. Tutaj cieszą się Państwo rzadkim luksusem życia w samym tętniącym centrum, a jednocześnie znajdują absolutny spokój w prywatnej oazie ponad dachami.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień – w zasięgu zaledwie kilku kroków pieszo, w promieniu tylko kilku minut marszu, mają Państwo do dyspozycji kompletną infrastrukturę z ponad 50 sklepami.
Nie brakuje tu absolutnie niczego: Kulinaria i przyjemności: pierwszorzędne piekarnie bio, tradycyjne rzeźnie wiejskie i urokliwe kawiarnie tuż za rogiem. Najwyższej klasy opieka medyczna: gęsta sieć lekarzy rodzinnych, dentystów, gabinetów specjalistycznych i aptek zapewnia Państwa zdrowie.
Zakupy i codzienność: Liczne sklepy z modą, drogerie, supermarkety i banki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Edukacja i kultura: Szkoły oraz renomowane Centrum Kultury Gersthofen (Stadthalle) oferują najlepszą rozrywkę i krótkie drogi dla rodzin oraz singli.
Wygodnie dotrą Państwo pieszo do: przestronnego basenu odkrytego Gersthofen (Gerfriedswelle), idealnego na sportowe tory lub relaksujące letnie dni. Lokalnego stadionu piłkarskiego oraz obiektów sportowych zapewniających aktywny program spędzania wolnego czasu.
Strategiczne połączenia komunikacyjne sprawiają, że ta lokalizacja jest równie atrakcyjna dla osób dojeżdżających do pracy, jak i na weekendowe wycieczki. Dzięki autostradzie A8, osiągalnej w ciągu kilku minut, oraz czteropasmowej B2/B17 są Państwo doskonale skomunikowani: Biznes i miasto: błyskawicznie do centrum Augsburga, w niespełna 35 minut do światowej metropolii Monachium lub bezpośrednio w kierunku Stuttgartu.
Czysty wypoczynek w okolicy: popularne cele wycieczek na przedgórzu Alp, takie jak Ammersee i Starnberger See, są dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej idealnie osiągalne na spontaniczne wypady.
