Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Перше заселення екстракласу без комісії – у самому центрі й абсолютно тихо! У найкращому розташуванні в центрі Герстгофена на вас чекає архітектурний шедевр сучасного житла.
Цей вражаючий люкс-пентхаус (завершення 2026) поєднує безкомпромісну якість будівництва, максимальну приватність і представницький дизайн.
Об’єкт уже готовий до заселення і продається без комісії безпосередньо від власника.
Основні переваги одним поглядом: Ви заощаджуєте повну комісію маклера (продаж безпосередньо від власника).
Прямий доступ ліфтом: приватний ліфт доставляє вас із підземного паркінгу просто до вашої квартири. Просторе планування:
Бл. 131 м² вишуканої житлової площі (за DIN 277) у складі загалом 175 м² корисної площі. Гарантія сонця: бл. 50 м² велика, недоступна для сторонніх поглядів південна тераса на даху для максимального відпочинку. А також північна тераса 16 м² для надто спекотних днів, готова до велнесу: Підключення та технічна підготовка для вашої приватної сауни й джакузі вже наявні.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Добірні матеріали та найвищий комфорт. Уже при вході до квартири відчувається надзвичайна вимога до якості:
Шляхетні підлоги: масивний дубовий паркет у всіх житлових приміщеннях. Ексклюзивні деталі: виготовлені на замовлення дизайнерські двері на всю висоту приміщення.
Продуманий бонус: власний, відокремлений сходовий спуск на перший поверх пропонує цінну додаткову корисну площу та максимальну гнучкість. Багато місця для зберігання: До квартири також належить цегляне підвальне приміщення площею бл. 10 м².
Підлога: паркет, плитка
Додаткове оснащення: 2 x тераси на даху, підвал бл. 10 кв. м, ліфт безпосередньо до квартири, 1x повна ванна, 1x душова, німецька фірмова вбудована кухня, гостьовий туалет, безбар’єрно
Примітка: окремі фото містять приклад меблювання, створений ШІ
інше
Ваша фінансова перевага:
Оскільки продаж здійснюється безпосередньо через власника, ви придбаєте цю унікальну житлову перлину абсолютно без комісії.
Додатково діє дозвіл на субсидію до жовт. 2028 на електропідведення та/або зарядні станції для електромобілів у розмірі 30.500.- євро загалом для всіх учасників.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування: Міське життя зустрічається з ідеальним сполученням!
Пентхаус розташований в абсолютно найкращому місці в самому серці Герстгофена. Тут ви насолоджуєтеся рідкісною розкішшю жити посеред пульсуючого центру і водночас знаходити абсолютний спокій у своїй приватній оазі над дахами.
Усе для повсякденного життя — за кілька кроків пішки, у радіусі лише кількох хвилин ходьби до ваших послуг бездоганна інфраструктура з понад 50 магазинами.
Тут вам не бракує абсолютно нічого: Кулінарія та насолода: Першокласні органічні пекарні, традиційні сільські м’ясні крамниці та чарівні кафе просто за рогом. Медичне обслуговування найвищого рівня: Щільна мережа лікарів загальної практики, стоматологів, спеціалізованих кабінетів і аптек забезпечує ваше здоров’я.
Шопінг і повсякденне життя: Численні магазини одягу, дрогерії, супермаркети та банки розташовані в безпосередньому сусідстві.
Освіта та культура: Школи та відомий культурний центр Герстгофена (міська зала) пропонують найкращі розваги та короткі відстані для сімей і самотніх.
Пішки ви зручно дістанетесь: До просторого відкритого басейну-розваги Герстгофена (Gerfriedswelle) для спортивних доріжок або розслаблених літніх днів. До місцевого футбольного стадіону та спортивних споруд для активного дозвілля.
Стратегічне транспортне сполучення робить це розташування однаково надзвичайно привабливим як для тих, хто їздить на роботу, так і для любителів вихідних поїздок. Через автобан A8, досяжний за кілька хвилин, і чотирисмугові B2/B17 ви маєте ідеальне сполучення: Бізнес і місто: Блискавично до центру Аугсбурга, приблизно за 35 хвилин до мегаполіса Мюнхена або прямим шляхом у напрямку Штутгарта.
Чистий відпочинок поблизу: Популярні місця для поїздок у передгір’ї Альп, такі як Аммерзее та Штарнберзьке озеро, ідеально досяжні для спонтанних поїздок завдяки чудовій транспортній інфраструктурі.
