लिफ्टसेलरचरण-मुक्त पहुँचअतिथि शौचालयरसोईबाल्कनीशावरबाथटबछत की टेरेससौना
शर्त
पहली बार
इमारत में फर्श
1
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
175 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
A+
19,8 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
919.000 €
प्रति वर्ग मीटर
7,015.27 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
कमीशन-मुक्त प्रथम श्रेणी का पहला कब्ज़ा – ठीक केंद्र में और बिल्कुल शांत! गेरस्टहोफेन के सर्वोत्तम भीतरी-शहर स्थान पर आधुनिक आवास की एक वास्तुकलात्मक उत्कृष्ट कृति आपका इंतज़ार कर रही है।
यह शानदार लक्ज़री पेंटहाउस (पूर्णता 2026) समझौता-रहित निर्माण गुणवत्ता, अधिकतम गोपनीयता और प्रतिष्ठित डिज़ाइन को एक साथ लाता है।
यह संपत्ति अभी से रहने के लिए तैयार है और मालिक द्वारा सीधे कमीशन-मुक्त बेची जा रही है।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ: आप पूरी ब्रोकर फीस बचाते हैं (मालिक से सीधी बिक्री)।
सीधी लिफ्ट-पहुँच: निजी लिफ्ट आपको भूमिगत गैराज से सीधे आपके आवास तक ले जाती है। विशाल स्थान-प्रस्ताव:
लगभग 131 m² उत्कृष्ट आवासीय क्षेत्र (DIN 277 के अनुसार), कुल 175 m² उपयोग-क्षेत्र में समाहित। धूप की गारंटी: अधिकतम विश्राम के लिए लगभग 50 m² की बड़ी, दृष्टि से बाहर दक्षिणी छत-छत। साथ ही बहुत गर्म दिनों के लिए 16 m² उत्तरी छत, वेलनेस-रेडी: आपकी निजी सॉना और एक व्हर्लपूल के लिए कनेक्शन और तकनीकी तैयारी पहले से मौजूद हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
उत्कृष्ट सामग्री और सर्वोच्च आराम। आवास में प्रवेश करते ही असाधारण गुणवत्ता का दावा महसूस होता है:
उत्कृष्ट फ़र्श: सभी रहने के कमरों में ठोस ओक-पारकेट। विशिष्ट विवरण: माप के अनुसार निर्मित, कमरे जितनी ऊँची डिज़ाइनर दरवाज़े।
सोचा-समझा अतिरिक्त लाभ: पहली ऊपरी मंज़िल तक एक अलग, बंद सीढ़ी-मार्ग मूल्यवान अतिरिक्त उपयोग-क्षेत्र और अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है। भरपूर भंडारण स्थान: लगभग 10 m² का एक चिनाई किया गया तहखाना-कक्ष भी इस आवास का हिस्सा है।
फ़र्श: पारकेट, टाइलें
अन्य सुविधाएँ: 2 x छत-छतें, तहखाना लगभग 10 qm, लिफ्ट सीधे आवास में, 1x पूर्ण स्नान, 1x शावर स्नान, जर्मन ब्रांड की बिल्ट-इन रसोई, अतिथि-WC, बाधा-मुक्त
नोट: कुछ फ़ोटो में AI उदाहरण-साज-सज्जा शामिल है
अन्य
आपका वित्तीय लाभ:
चूँकि बिक्री सीधे मालिक के माध्यम से होती है, आप इस अद्वितीय आवासीय रत्न को पूर्णतः कमीशन-मुक्त प्राप्त करते हैं।
इसके अतिरिक्त अक्टूबर 2028 तक विद्युत आपूर्ति लाइनों और/या इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशनों के लिए कुल 30.500.- यूरो की अनुदान स्वीकृति सभी प्रतिभागियों के लिए उपलब्ध है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
स्थान: शहरी जीवन और उत्तम कनेक्टिविटी का मेल!
पेंटहाउस गेर्स्टहोफेन के हृदय में सर्वोत्तम स्थान पर स्थित है। यहाँ आप दुर्लभ विलासिता का आनंद लेते हैं—जीवंत केंद्र के बीच रहने और फिर भी छतों के ऊपर अपने निजी ओएसिस में पूर्ण शांति पाने का।
रोजमर्रा की हर सुविधा – केवल कुछ कदमों की पैदल दूरी पर, कुछ ही मिनटों के दायरे में, 50 से कहीं अधिक दुकानों वाली निर्बाध अवसंरचना आपके चरणों में है।
यहाँ आपको किसी भी चीज़ की कमी नहीं है: भोजन और आनंद: प्रथम श्रेणी की जैविक बेकरियाँ, पारंपरिक ग्रामीण मीट की दुकानें और आकर्षक कैफ़े ठीक कोने पर। उत्कृष्ट चिकित्सा सुविधा: सामान्य चिकित्सकों, दंत चिकित्सकों, विशेषज्ञ चिकित्सालयों और फार्मेसियों का सघन नेटवर्क आपके स्वास्थ्य की सुरक्षा करता है।
खरीदारी और दैनिक जीवन: अनेक फ़ैशन स्टोर, ड्रगस्टोर, सुपरमार्केट और बैंक सीधे पड़ोस में हैं।
शिक्षा और संस्कृति: स्कूल और प्रतिष्ठित गेर्स्टहोफ़र संस्कृति केंद्र (स्टाडथाले) परिवारों और एकल व्यक्तियों के लिए उत्तम मनोरंजन और कम दूरी प्रदान करते हैं।
आप आराम से पैदल पहुँच सकते हैं: विशाल गेर्स्टहोफ़र अनुभव-खुला स्विमिंग पूल (गेरफ्रीड्सवेले) खेल की लेन या आरामदायक गर्मियों के दिनों के लिए। स्थानीय फ़ुटबॉल स्टेडियम तथा सक्रिय अवकाश कार्यक्रम के लिए खेल सुविधाएँ।
रणनीतिक यातायात संपर्क इस स्थान को यात्रियों और सप्ताहांत भ्रमणकर्ताओं दोनों के लिए समान रूप से अत्यंत आकर्षक बनाता है। कुछ ही मिनटों में पहुँचने योग्य ऑटोबान A8 और चार-लेन वाली B2/B17 के माध्यम से आप उत्तम रूप से जुड़े हैं: व्यापार और शहर: ऑग्सबर्ग के आंतरिक शहर में बिजली की गति से, विश्वनगरी म्यूनिख में लगभग 35 मिनट में या स्टटगार्ट की दिशा में सीधे मार्ग पर।
शुद्ध निकट-मनोरंजन: अम्मेरज़े और स्टार्नबर्गर ज़े जैसे पूर्व-आल्प्स क्षेत्र के लोकप्रिय भ्रमण स्थल उत्कृष्ट यातायात अवसंरचना के माध्यम से अचानक यात्राओं के लिए आदर्श रूप से पहुँच योग्य हैं।
