Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Первое заселение экстра-класса без комиссии — в самом центре и абсолютно тихо! В лучшем расположении в центре Герстхофена вас ожидает архитектурный шедевр современного жилья.
Этот впечатляющий люкс-пентхаус (завершение строительства 2026) сочетает бескомпромиссное качество строительства, максимальную приватность и представительный дизайн.
Объект уже сейчас готов к заселению и продаётся без комиссии напрямую от собственника.
Основные преимущества одним взглядом: Вы экономите всю комиссию маклера (продажа напрямую от собственника).
Прямой доступ на лифте: частный лифт доставляет вас из подземного гаража прямо в квартиру. Просторное предложение площадей:
Ок. 131 м² благородной жилой площади (по DIN 277) в составе общей полезной площади 175 м². Гарантия солнца: ок. 50 м² не просматриваемая южная терраса на крыше для максимального отдыха. А также северная терраса 16 м² для слишком жарких дней, готовность к wellness: Подключения и техническая подготовка для вашей частной сауны и джакузи уже имеются.
Фитинги и особенности, как описано
Изысканные материалы и высочайший комфорт. Уже при входе в квартиру ощущается исключительное стремление к качеству:
Благородные полы: массивный дубовый паркет во всех жилых помещениях. Эксклюзивные детали: изготовленные на заказ дизайнерские двери во всю высоту помещения.
Продуманное дополнение: собственный изолированный лестничный спуск на первый верхний этаж предлагает ценную дополнительную полезную площадь и максимальную гибкость. Много места для хранения: Кирпичное подвальное помещение площадью ок. 10 м² также относится к квартире.
Пол: паркет, плитка
Дополнительное оснащение: 2 террасы на крыше, подвал ок. 10 кв. м, лифт прямо в квартиру, 1 полноценная ванная, 1 душевая, немецкая брендовая встроенная кухня, гостевой туалет, безбарьерно
Примечание: отдельные фотографии содержат примеры меблировки, созданные ИИ
другой
Ваше финансовое преимущество:
Поскольку продажа осуществляется напрямую через собственника, вы приобретаете это уникальное жилое сокровище абсолютно без комиссии.
Дополнительно имеется одобрение субсидии до окт. 2028 г. на электрические подводы и / или зарядные станции для электромобилей в размере 30.500.- евро в общей сложности для всех участников.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение: городская жизнь встречается с идеальной транспортной доступностью!
Пентхаус находится в абсолютно лучшем месте в самом сердце Герстхофена. Здесь вы наслаждаетесь редкой роскошью — жить в самом центре оживлённого города и при этом находить абсолютный покой в своём частном оазисе над крышами.
Всё для повседневной жизни — в нескольких шагах пешком, в радиусе всего нескольких минут ходьбы к вашим услугам безупречная инфраструктура с более чем 50 магазинами.
Здесь вам не будет не хватать абсолютно ничего: Кулинария и удовольствие: первоклассные биопекарни, традиционные сельские мясные лавки и очаровательные кафе прямо за углом. Медицинское обслуживание высочайшего уровня: плотная сеть терапевтов, стоматологов, специализированных практик и аптек обеспечивает ваше здоровье.
Шопинг и повседневность: Многочисленные магазины моды, дрогери, супермаркеты и банки находятся в непосредственной близости.
Образование и культура: Школы и известный культурный центр Герстхофена (городской зал) предлагают лучшие развлечения и короткие пути для семей и одиноких.
Пешком вы легко доберётесь до: просторного открытого бассейна-аттракциона Герстхофена (Gerfriedswelle) для спортивных дорожек или расслабленных летних дней. Местный футбольный стадион, а также спортивные сооружения для активной программы досуга.
Стратегическая транспортная доступность делает это место одинаково высокопривлекательным как для тех, кто ездит на работу, так и для любителей поездок на выходные. Через автомагистраль A8, до которой можно добраться за несколько минут, и четырёхполосные B2/B17 вы идеально связаны: Бизнес и город: молниеносно в центре Аугсбурга, примерно за 35 минут в мировом городе Мюнхене или прямым путём в направлении Штутгарта.
Чистый отдых на природе: популярные места для поездок в предгорье Альп, такие как Аммерзее и Штарнбергер-Зе, идеально доступны для спонтанных поездок благодаря отличной транспортной инфраструктуре.
