Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Komisyonsuz, üst sınıf ilk kullanım – tam merkezde ve tamamen sakin! Gersthofen'in en iyi şehir içi konumunda sizi modern yaşamın mimari bir başyapıtı bekliyor.
Bu etkileyici lüks penthouse (tamamlanma 2026) tavizsiz yapı kalitesini, azami mahremiyeti ve temsili tasarımı bir araya getirir.
Gayrimenkul derhal oturmaya hazırdır ve komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır.
Öne çıkanlar bir bakışta: Emlakçı ücretinin tamamından tasarruf edersiniz (doğrudan mal sahibinden satış).
Doğrudan asansör erişimi: Özel asansör sizi yeraltı otoparkından doğrudan dairenize ulaştırır. Cömert mekân sunumu:
Yakl. 131 m² seçkin yaşam alanı (DIN 277'ye göre), toplam 175 m² kullanım alanı içinde yer alır. Güneş garantisi: Azami dinlenme için yakl. 50 m² büyüklüğünde, dışarıdan görülmeyen güney çatı terası. Ayrıca çok sıcak günler için 16 m² kuzey terası, Wellness'e hazır: Özel saunanız ve bir jakuzi için bağlantılar ile teknik hazırlıklar hâlihazırda mevcuttur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Seçkin malzemeler ve en üst düzey konfor. Daireye adım atar atmaz olağanüstü kalite anlayışı hissedilir:
Zarif zeminler: Tüm yaşam alanlarında masif meşe parke. Özel ayrıntılar: Ölçüye göre üretilmiş, tavana kadar uzanan tasarımcı kapılar.
İyi düşünülmüş ekstra: Birinci kata çıkan kendine ait, kapalı bir merdiven inişi değerli ek kullanım alanı ve maksimum esneklik sunar. Bol depolama alanı: Yaklaşık 10 m² büyüklüğünde, duvar örülmüş bir kiler odası da daireye aittir.
Zemin: Parke, fayans
Diğer donanım: 2 x çatı terası, kiler yakl. 10 m², doğrudan daireye asansör, 1x tam banyo, 1x duşlu banyo, Alman marka ankastre mutfak, misafir WC, Engelsiz
Not: Bazı fotoğraflar yapay zekâ örnek mobilyaları içermektedir
Diğer
Finansal avantajınız:
Satış doğrudan mal sahibi üzerinden gerçekleştiğinden, bu eşsiz konut mücevherini tamamen komisyonsuz satın alırsınız.
Ayrıca, elektrik bağlantı hatları ve / veya elektrikli araç şarj istasyonları için Ekim 2028'e kadar, tüm taraflar için toplam 30.500.- Euro tutarında bir teşvik onayı bulunmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum: Kentsel yaşam mükemmel ulaşımla buluşuyor!
Penthouse, Gersthofen'in kalbinde mutlak en iyi konumda yer almaktadır. Burada, canlı merkezin tam ortasında yaşamanın ve yine de çatıların üzerindeki özel vahanızda mutlak huzuru bulmanın nadir lüksünün tadını çıkarırsınız.
Günlük yaşam için her şey – yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesi içinde, birkaç adımda yaya olarak ulaşılabilen, 50'den çok daha fazla mağazadan oluşan eksiksiz bir altyapı ayaklarınızın altındadır.
Burada size kesinlikle hiçbir şey eksik değildir: Mutfak ve keyif: Birinci sınıf organik fırınlar, geleneksel kasaplar ve hemen köşede şirin kafeler. Üst düzey tıbbi hizmet: Pratisyen hekimler, diş hekimleri, uzman hekim muayenehaneleri ve eczanelerden oluşan yoğun bir ağ sağlığınızı güvence altına alır.
Alışveriş ve günlük yaşam: Çok sayıda moda mağazası, drogeri, süpermarket ve banka doğrudan komşuluktadır.
Eğitim ve kültür: Okullar ve tanınmış Gersthofer Kültür Merkezi (Stadthalle), aileler ve bekarlar için en iyi eğlenceyi ve kısa mesafeleri sunar.
Rahatça yürüyerek ulaşırsınız: Spor kulvarları veya rahat yaz günleri için geniş Gersthofer deneyim açık havuzu (Gerfriedswelle). Aktif bir boş zaman programı için yerel futbol stadyumu ve spor tesisleri.
Stratejik ulaşım bağlantısı, bu konumu hem işe gidip gelenler hem de hafta sonu gezginleri için aynı derecede son derece cazip kılar. Birkaç dakika içinde ulaşılabilen A8 otoyolu ve dört şeritli B2/B17 üzerinden mükemmel şekilde bağlısınız: İş ve şehir: Augsburg şehir merkezine yıldırım hızında, dünya kenti Münih'e yaklaşık 35 dakikada veya doğrudan Stuttgart yönüne.
Saf yakın dinlenme: Ammersee ve Starnberger See gibi Alpler önü bölgesindeki popüler gezi noktalarına, mükemmel ulaşım altyapısı sayesinde spontane geziler için ideal şekilde ulaşılır.
