| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 320 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 529.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.653,12 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk, deels gemoderniseerd woon- en bedrijfspand met uitbreidingspotentieel en parkeerplaats op de binnenplaats, gelegen in een centrale winkelomgeving in Neckarsulm. Oudbouw met gerenoveerd vakwerk en zandstenen plint.
UG: Gewelfde kelder, gerenoveerd (dekvloer, ramen met inbraakbeveiliging, gemoderniseerde huisaansluitingen), is geschikt als droge en koele opslagruimte.
EG: Op de begane grond bevindt zich de in 2003 volledig gemoderniseerde bedrijfsruimte met verkoopruimte (terrazzoplaten, moderne verlichting via verlaagd plafond), kantoorruimten, pantry, zij- en achteringang en toilet. De bedrijfsruimte beschikt bovendien over een gas-etageverwarming, twee grote etalagepuien, twee extra vitrinekasten en een automatisch openende, moderne glazen toegangsdeur. Parkeerplaats op de binnenplaats. Via een moderne, brede metalen poort naar de zijstraat bestaat er een mogelijkheid tot levering. De bedrijfsruimte is ca. 130 m² groot en werd in 2017 grondig gerenoveerd.
De winkel wordt sinds 01-09-2017 door een kapsalonketen geëxploiteerd voor € 1.790,00 kale huur.
1e verdieping: Hier bevindt zich een volledig gerenoveerde 5-kamerwoning met keuken, TGL-badkamer (bad), gastentoilet, balkon en gas-etageverwarming op ca. 125 m². In het kader van de renovatie zijn de volledige elektrische installatie, de verwarming, het water, de ramen, vloeren, plafonds, wanden enz. vernieuwd; jaarlijkse huurinkomsten € 18.000,00 bij volledige verhuur.
2e verdieping: Hier bevindt zich een uitgebouwde 4-kamerzolderwoning, momenteel verhuurd aan de meester-kapper.
DG: De rechtop begaanbare vliering met pannendak zou een verdere, tot dusver officieel nog niet gecontroleerde uitbreidingsreserve van ca. 25 m² kunnen opleveren.
Het huis heeft meer dan 320 m² bedrijfsruimte (150 m² +) en woonoppervlak (170 m² +) en bracht tot dusver een netto kale huur van € 45.480/jaar op (€ 21.480,00 bedrijfsruimte, € 18.000,00 5-kamerwoning, € 6.000,00 4-kamerzolderwoning). De ligging is vanuit zakelijk oogpunt uitstekend en als woonlocatie zeer goed. De vraag van huurders is groot; de bedrijfshuurder is sinds 2018 in het pand gevestigd. In 2021 werd de aangrenzende 1/2 binnenplaats erbij gekocht en vervolgens werd de binnenplaats volledig opnieuw aangelegd met toegangspoort, bestrating en gemetselde schuur. De gehele wijk is nieuw bebouwd.
VP: € 529.000,00 VHB
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
