| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 320 m² |
| Sypialnie | 8 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 529.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 653,12 €/m² |
| Komisja | 4,76% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjny, częściowo zmodernizowany budynek mieszkalno-użytkowy z potencjałem rozbudowy i miejscem parkingowym na dziedzińcu, położony w centralnej lokalizacji handlowej w Neckarsulm. Stary budynek z odrestaurowaną konstrukcją szachulcową i cokołem z piaskowca.
UG: Piwnica sklepieniowa, odrestaurowana (jastrych, okna z zabezpieczeniem antywłamaniowym, zmodernizowane przyłącza budynku), idealna jako sucha i chłodna powierzchnia magazynowa.
EG: Na parterze znajduje się w pełni zmodernizowana w 2003 r. powierzchnia użytkowa z pomieszczeniem sprzedażowym (płyty lastrykowe, nowoczesne oświetlenie nad sufitem podwieszanym), pomieszczeniami biurowymi, aneksem kuchennym, wejściem bocznym i tylnym oraz WC. Lokal użytkowy posiada ponadto ogrzewanie gazowe etażowe, dwie duże witryny, dwie dodatkowe gabloty oraz automatycznie otwierane, nowoczesne szklane drzwi wejściowe. Miejsce parkingowe na dziedzińcu. Przez nowoczesną, szeroką metalową bramę prowadzącą do bocznej uliczki istnieje możliwość dostaw. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 130 m² i została kompleksowo wyremontowana w 2017 r.
Lokal handlowy od 01.09.17 jest prowadzony przez sieć salonów fryzjerskich za czynsz netto 1.790,00 €.
1. OG: Znajduje się tu w pełni wyremontowane mieszkanie 5-pokojowe z kuchnią, łazienką z oknem (wanna), WC dla gości, balkonem i ogrzewaniem gazowym etażowym o powierzchni ok. 125 m². W ramach renowacji wymieniono całą instalację elektryczną, ogrzewanie, instalację wodną, okna, podłogi, sufity, ściany itd.; roczne przychody z czynszu przy pełnym wynajmie wynoszą 18.000,00 euro.
2. OG: Znajduje się tu zaadaptowane mieszkanie na poddaszu z 4 pokojami, obecnie wynajmowane mistrzowi fryzjerskiemu.
DG: Możliwa do wyprostowanego wejścia, pokryta dachówką przestrzeń strychowa może zapewnić dodatkową, dotychczas oficjalnie niezweryfikowaną rezerwę rozbudowy o ok. 25 m².
Dom ma ponad 320 m² powierzchni użytkowej (150 m² +) i mieszkalnej (170 m² +), a dotychczas przynosił roczny czynsz netto w wysokości 45.480 € (21.480,00 € lokal użytkowy, 18.000,00 € mieszkanie 5-pokojowe, 6.000,00 € mieszkanie 4-pokojowe na poddaszu). Lokalizacja pod względem działalności gospodarczej jest znakomita, a pod względem mieszkaniowym bardzo dobra. Popyt na wynajem jest wysoki; najemca lokalu użytkowego zajmuje obiekt od 2018 r. W 2021 r. dokupiono sąsiadującą połowę powierzchni dziedzińca, a następnie całkowicie na nowo zagospodarowano dziedziniec, wyposażając go w bramę wjazdową, nawierzchnię brukowaną i murowane pomieszczenia gospodarcze. Cała okolica została nowo zabudowana.
VP: 529.000,00 € VHB
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
