| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 320 m² |
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 529.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,653.12 €/m² |
| عمولة | 4,76% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار سكني وتجاري جذاب، تم تحديثه جزئيًا، مع إمكانية التوسعة وموقف في الفناء، في موقع تجاري مركزي في نيكارسولم. مبنى قديم به هيكل خشبي مُرمم وقاعدة من الحجر الرملي.
UG: قبو مقبب، مُرمم (طبقة تسوية، نوافذ مزودة بحماية من الاقتحام، توصيلات المبنى مُحدّثة)، مناسب كمساحة تخزين جافة وباردة.
EG: تقع في الطابق الأرضي المساحة التجارية التي تم تحديثها بالكامل عام 2003، وتضم غرفة مبيعات (بلاطات تيرازو، وإضاءة حديثة عبر سقف مستعار)، ومكاتب، ومطبخًا صغيرًا، ومدخلًا جانبيًا وخلفيًا، بالإضافة إلى مرحاض. كما تحتوي المساحة التجارية على تدفئة غاز مستقلة للطابق، وواجهتي عرض كبيرتين، وخزانتَي عرض إضافيتين، وباب مدخل زجاجي حديث يُفتح تلقائيًا. موقف في الفناء. يتيح بوابة معدنية حديثة وعريضة تؤدي إلى الزقاق الجانبي إمكانية التوريد. تبلغ مساحة العقار التجاري حوالي 130 م²، وقد جُدد بشكل شامل عام 2017.
يُدار المتجر منذ 01.09.17 من قِبل سلسلة صالونات حلاقة مقابل إيجار بارد قدره 1.790,00 €.
1. OG: توجد هنا شقة من 5 غرف، مُجددة بالكامل، مع مطبخ، وحمام TGL (حوض استحمام)، ومرحاض للضيوف، وشرفة، وتدفئة غاز مستقلة للطابق، بمساحة حوالي 125 م². في إطار أعمال التجديد، تم تجديد جميع التمديدات الكهربائية، والتدفئة، والمياه، والنوافذ، والأرضيات، والأسقف، والجدران، وغيرها، وتبلغ إيرادات الإيجار سنويًا 18.000,00 يورو عند التأجير الكامل.
2. OG: توجد هنا شقة علوية من 4 غرف تم تحويلها وتجهيزها، وهي مؤجرة حاليًا لخبير تصفيف الشعر.
DG: علّية يمكن الوقوف والمشي فيها بارتفاع كامل، مغطاة بالبلاط، وقد توفر احتياطي توسعة إضافيًا، لم يتم التحقق منه رسميًا بعد، بمساحة حوالي 25 م².
تبلغ مساحة المنزل أكثر من 320 م² من المساحات التجارية (150 م² +) والسكنية (170 م² +)، وكان يحقق حتى الآن إيجارًا باردًا صافيًا قدره € 45.480/سنة (€ 21.480,00 تجاري، € 18.000,00 شقة من 5 غرف، 6.000,00 € شقة علوية من 4 غرف). الموقع ممتاز بالنسبة للنشاط التجاري وجيد جدًا بالنسبة للسكن. الطلب على الإيجار مرتفع؛ والمستأجر التجاري موجود في العقار منذ 2018. في عام 2021 تم شراء نصف مساحة الفناء المجاورة، ثم أُعيد إنشاء منطقة الفناء بالكامل ببوابة دخول، ورصف، ومخزن مبني بالطوب. وقد أُعيد بناء الحي بأكمله.
VP: 529.000,00 € VHB
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
