| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 320 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 653,12 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный, частично модернизированный жилой и коммерческий дом с потенциалом расширения и парковочным местом во дворе, расположенный в центральной деловой части Неккарзульма. Старый дом с отреставрированным фахверком и цокольной частью из песчаника.
UG: Сводчатый подвал, отремонтированный (стяжка, окна с защитой от взлома, модернизированные инженерные вводы), подходит в качестве сухого и прохладного складского помещения.
EG: На первом этаже находится полностью модернизированная в 2003 году коммерческая площадь с торговым залом (терраццовые плиты, современное освещение над подвесным потолком), офисными помещениями, мини-кухней, боковым и задним входами, а также WC. Коммерческое помещение также оснащено газовым отоплением, двумя большими витринами, двумя дополнительными витринными стендами и автоматически открывающейся современной стеклянной входной дверью. Парковочное место во дворе. Благодаря современным широким металлическим воротам в боковой переулок имеется возможность доставки. Коммерческая площадь составляет около 130 м² и была основательно отремонтирована в 2017 году.
Торговое помещение с 01.09.17 используется сетью парикмахерских за 1.790,00 € холодной арендной платы.
1. OG: Здесь находится полностью отремонтированная 5-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой с дневным освещением (ванна), гостевым WC, балконом и газовым отоплением площадью около 125 м². В рамках ремонта были заменены вся электрика, отопление, водопровод, окна, полы, потолки, стены и т. д.; годовой доход от аренды при полной сдаче составляет 18.000,00 евро.
2. OG: Здесь находится переоборудованная 4-комнатная мансардная квартира, в настоящее время сданная мастеру-парикмахеру.
DG: В пригодном для стояния чердачном помещении с черепичной кровлей может находиться дополнительный, пока официально не проверенный резерв расширения площадью около 25 м².
Общая площадь дома составляет более 320 кв. м: коммерческая площадь (150 кв. м +) и жилая площадь (170 кв. м +); ранее чистая холодная арендная плата составляла € 45.480/год (€ 21.480,00 коммерческое помещение, € 18.000,00 5-комнатная квартира, 6.000,00 € 4-комнатная мансардная квартира). Расположение с точки зрения коммерческого использования превосходное, а с точки зрения проживания — очень хорошее. Спрос на аренду высокий; коммерческий арендатор находится в объекте с 2018 года. В 2021 году была дополнительно приобретена соседняя 1/2 площади двора, после чего двор был полностью переустроен с въездными воротами, мощением и кирпичным сараем. Весь квартал застроен заново.
VP: 529.000,00 € договорная цена
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
