| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 320 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.653,12 €/m² |
| Komisyon | 4,76% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeckarsulm’da merkezi bir ticari konumda, genişletme potansiyeline ve avlu park yerine sahip, kısmen modernize edilmiş cazip konut ve ticari bina. Yenilenmiş ahşap karkas ve kumtaşı kaideli eski yapı.
UG: Yenilenmiş tonozlu bodrum (şap, hırsızlığa karşı güvenlikli pencereler, modernize edilmiş bina bağlantıları), kuru ve serin depolama alanı olarak kullanılmaya uygundur.
EG: Zemin katta, 2003 yılında tamamen modernize edilmiş; satış alanı (terrazzo plakalar, asma tavan üzerinden modern aydınlatma), ofis odaları, çay mutfağı, yan ve arka giriş ile WC’den oluşan ticari alan bulunmaktadır. Ticari alanda ayrıca kat kaloriferi, iki büyük vitrin alanı, iki ilave vitrin panosu ve otomatik açılan modern cam giriş kapısı bulunmaktadır. Avluda park yeri. Yan sokağa açılan modern, geniş metal kapı sayesinde mal teslimatı imkânı mevcuttur. Ticari alan yaklaşık 130 m² büyüklüğündedir ve 2017 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Mağaza, 01.09.17 tarihinden beri bir kuaför zinciri tarafından 1.790,00 € net kira karşılığında işletilmektedir.
1. OG: Burada yaklaşık 125 m² büyüklüğünde, tamamen yenilenmiş 5 odalı bir daire; mutfak, gün ışığı alan banyo (küvet), misafir WC’si, balkon ve kat kaloriferi bulunmaktadır. Yenileme kapsamında tüm elektrik tesisatı, ısıtma, su tesisatı, pencereler, zeminler, tavanlar, duvarlar vb. yenilenmiştir. Tam kiralama durumunda yıllık kira geliri 18.000,00 Euro’dur.
2. OG: Burada, hâlihazırda kuaför ustasına kiralanmış, çatı arasında düzenlenmiş 4 odalı bir daire bulunmaktadır.
DG: Kiremit kaplamalı, dik olarak girilebilen çatı arası; şu ana kadar resmî olarak doğrulanmamış olmakla birlikte yaklaşık 25 m²’lik ilave bir genişletme rezervi sunabilir.
Bina, 320 m²’den fazla ticari alan (150 m² +) ve yaşam alanına (170 m² +) sahiptir ve şimdiye kadar yıllık 45.480 € net kira geliri sağlamıştır (21.480,00 € ticari alan, 18.000,00 € 5 odalı daire, 6.000,00 € 4 odalı çatı katı dairesi). Ticari kullanım açısından konumu mükemmel, konut konumu açısından ise çok iyidir. Kiracı talebi yüksektir; ticari kiracı 2018’den beri taşınmazdadır. 2021 yılında komşu 1/2 avlu alanı da satın alınmış ve ardından avlu bölümü giriş kapısı, parke döşemesi ve örme kulübelerle tamamen yeniden düzenlenmiştir. Tüm mahalle yeniden inşa edilmiştir.
VP: 529.000,00 € pazarlık paylı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
