Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 44 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 44 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 259.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.909,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement staat te koop, niet te huur! Geen makelaarsvragen!
Het appartement komt 1:1 overeen met de foto's en verkeert in een volledig gerenoveerde staat.
Om uw aanvragen te kunnen behandelen, verzoeken wij u uw volledige naam en telefoonnummer aan ons door te geven. Bij voldoende kredietwaardigheid of duidelijkheid over de financiering kunt u graag een bezichtigingsafspraak maken en ook een passend aankoopbod uitbrengen. Bij meerdere biedingen wordt het hoogste bod in overweging genomen.
Te koop staat dit hoogwaardig volledig gerenoveerde 1,5-kamerappartement in Derendorf met ca. 44m². Het appartement kijkt uit op de Merziger Straße, de ingang bevindt zich via de Rather Str.
- Woonkamer met eigen slaapnis 22,98m²
- Hal 6,45m²
- Badkamer 3,54m²
- Aparte keuken 5,36m²
- Kleedruimte 1,23m²
- Lichtovergoten balkon 4,75m²
Het volledig gerenoveerde appartement met balkon voor eerste bewoning ligt in het bekende en gewilde stadsdistrict 1, stadsdeel "Derendorf", op een steenworp afstand van de halte "Straßburger/Merziger Straße"
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en is gemakkelijk per lift bereikbaar.
Het object overtuigt door zijn open en lichtovergoten stijl, gecombineerd met een zonnig en groot balkon. Elke kamer beschikt over een eigen raam, zodat op elk moment van de dag zonlicht in het appartement gegarandeerd is. Een vrijwel aparte ingang naar het object met voldoende opberg- en bergruimte, evenals het grote balkon met volledige zoninval, tillen het object werkelijk naar een andere klasse.
Diverse winkels (Kaufland, DM) voor de dagelijkse behoeften en verbindingen met het openbaar vervoer zijn binnen slechts enkele minuten lopen (2-4 min) bereikbaar.
De volledige renovatie van het appartement werd in september 2022 voltooid. In december 2022 werd het object volledig gemeubileerd en uitgerust, inclusief elektrische apparaten. U kunt dus direct met uw koffers intrekken of het in gemeubileerde staat aan uw huurders ter beschikking stellen. Aantoonbare inkomsten via Airbnb van meer dan 2000€ per maand tijdens de verhuurperiode en bereikte Superhost-status van het appartement, waardoor het direct ook voor verhuur beschikbaar is.
Renovatie:
- Vernieuwing en controle van de elektrische installatie, nieuwe groepenkast en nieuwe elektronische elektriciteitsmeter in de kelder
- Volledige renovatie van de badkamer en nieuwe volledige uitrusting (bad, douche, hangtoilet betegeld, wastafel enz.), betegeld tot aan het plafond
- Volledige renovatie van de keuken, betegelde vloer, Q3 gestucte en geschilderde muren, volledig gemeubileerde/uitgeruste keuken inclusief elektrische apparaten
- Volledige renovatie van de hal, Q3-gestucte en geschilderde muren, laminaatvloer in wilde appel, inclusief massiefhouten plinten
- Volledige renovatie van de kleedkamer, gestucte en geschilderde muren, laminaatvloer in wildhout, inclusief massiefhouten plinten
- Volledig gerenoveerde woon- en slaapkamer, Q3-gestucte en geschilderde muren, volledig gemeubileerd inclusief bed, zithoek, elektrische apparaten (verlichting, televisie) en laminaatvloer in wildhout, inclusief massiefhouten plinten
- Renovatie van het balkon inclusief houten vlonders, geschilderde muren en tuinset (tafel, stoelen enz.).
De bijgewerkte servicekostenafrekening bedraagt maandelijks ca. 338€ inclusief renovatiebijdrage.
De buitengevel wordt in de loop van de jaren 2023-2026 volledig gerenoveerd, geïsoleerd, geschilderd, verfraaid en aan de nieuwste normen aangepast. De balkonborstweringen worden hierbij aangepast aan de wettelijke richtlijnen.
Hiervoor worden de reserves gebruikt en wordt een bijzondere bijdrage berekend, die al volledig is betaald. Er zijn geen verdere kosten.
Verkoop door een particuliere eigenaar, waardoor er geen makelaarscourtage verschuldigd is. De volledige inventaris, zoals keuken, woonkamer enz. is al in de prijs inbegrepen.
- 1,5-kamerappartement met grote slaapnis, woonkamer, aparte keuken, badkamer en kleedkamer
- Volledige renovatie, voltooid in september 2022
- Volledig gemeubileerd en uitgerust met elektrische apparaten en benodigdheden in december 2022
- De buitengevel wordt momenteel volledig geïsoleerd en gerenoveerd.
- Nieuwe elektriciteitsmeter volgens de nieuwste voorschriften in de nieuwe meterkast in het keldergedeelte
- Digitale watermeters en warmtekostenverdelers
- Nieuwe huisingangsdeur met verhoogde inbraakbeveiliging
- Deurintercom
- Eigen kelderberging
- Aparte wasruimte met muntwasautomaten en fietsenstalling
- Personenlift in het woongebouw
- Bewakingscamera in de entree
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een levendige en gewilde wijk van Düsseldorf, Derendorf. Centraal gelegen zijn er op loopafstand diverse winkels, restaurants, bakkerijen, cafés, supermarkten, artsen en mogelijkheden voor openbaar vervoer, evenals directe aansluitingen op de snelweg.
Ook diverse groen- en parkvoorzieningen, kinderdagverblijven, fitnessstudio’s, modewinkels, bars, drogisterijen en een boekhandel zijn in zeer korte tijd gemakkelijk te bereiken.
De ingang bevindt zich aan de Rather Straße, maar de woning kijkt uit op de rustige Merziger Straße, waardoor het op elk moment van de dag aangenaam stil is.
Ook zijn er voor bewoners zeer veel parkeermogelijkheden direct voor de deur.
479.000 € Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met groot zonnig balkon, parkeerplaats in de parkeergarage en lift in Derendorf40476 Düsseldorf– Derendorf
299.000 € Leegstaand en gerenoveerd koopappartement te koop!40476 Düsseldorf– Derendorf
300.000 € Mooi, rustig 2-kamerappartement40476 Düsseldorf– Derendorf
