Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 44 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Корисна площа | 44 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 259.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.909,07 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира продається, не здається в оренду! Без запитів від маклерів!
Квартира відповідає фотографіям 1:1 і перебуває в стані після капітального ремонту.
Щоб ми могли обробити ваші запити, просимо повідомити нам ваше повне ім’я та номер телефону. За наявності достатньої кредитоспроможності або врегульованих умов фінансування ви можете домовитися про огляд та подати відповідну пропозицію про купівлю. У разі кількох пропозицій буде розглянута найвища.
На продаж пропонується ця високоякісно капітально відремонтована 1,5-кімнатна квартира в Derendorf площею бл. 44 м². Квартира виходить на Merziger Straße, вхід здійснюється через Rather Str.
- вітальня з власною спальною альковою 22,98м²
- коридор 6,45м²
- ванна кімната 3,54м²
- окрема кухня 5,36м²
- гардеробна 1,23м²
- балкон, залитий світлом 4,75м²
Капітально відремонтована квартира з балконом, у яку ніхто ще не заселявся, розташована у відомому та популярному міському районі 1, районі "Derendorf", за кілька кроків від зупинки "Straßburger/Merziger Straße"
Квартира знаходиться на 3-му поверсі та зручно доступна ліфтом.
Об’єкт вирізняється своїм відкритим і світлим стилем у поєднанні з сонячним і великим балконом. Кожна кімната має власне вікно, тож у квартирі гарантовано сонячне світло в будь-який час доби. Майже окремий вхід до об’єкта з достатніми можливостями для зберігання, а також великий балкон із повним сонячним освітленням справді підносять цей об’єкт на інший рівень.
Різноманітні магазини для щоденних потреб (Kaufland, DM) та сполучення з громадським транспортом доступні лише за кілька хвилин пішки (2-4 хв).
Капітальний ремонт квартири було завершено у вересні 2022 року. У грудні 2022 року об’єкт було повністю мебльовано та оснащено, включно з електроприладами. Таким чином, ви можете одразу заїхати зі своїми валізами або надати її своїм орендарям у мебльованому стані. Підтверджений дохід від Airbnb понад 2000€ на місяць у період оренди та статус Superhost, тому квартира одразу також придатна для здачі в оренду.
Ремонт:
- Оновлення та перевірка електрики, новий щиток і новий електронний лічильник у підвалі
- Капітальний ремонт ванної кімнати та нове повне оснащення (ванна, душ, підвісний туалет, викладений плиткою, умивальник тощо), облицьовано плиткою до стелі
- Капітальний ремонт кухні, плиткова підлога, стіни зашпакльовані та пофарбовані Q3, повністю мебльована/оснащена кухня разом з електроприладами
- Капітальний ремонт коридору, стіни зашпакльовані та пофарбовані Q3, ламінат на підлозі в Wildapfel, разом із масивними дерев’яними плінтусами
- Капітальний ремонт гардеробної, зашпакльовані та пофарбовані стіни, ламінат на підлозі в Wildholz, разом із масивними дерев’яними плінтусами
- Капітально відремонтовані вітальня та спальня, стіни зашпакльовані та пофарбовані Q3, повне меблювання разом із ліжком, зоною відпочинку, електроприладами (світло, телевізор) і ламінатом на підлозі в Wildholz, разом із масивними дерев’яними плінтусами
- Ремонт балкона з дерев’яними дошками, пофарбованими стінами та зовнішніми меблями (стіл, стільці тощо).
Оновлена сума комунальних витрат становить щомісяця бл. 338€ включно з ремонтним збором.
Зовнішній фасад протягом років 2023-2026 буде повністю відремонтований, утеплений, пофарбований, покращений і приведений до найновішого стану. Парапети балконів при цьому буде адаптовано до законодавчих норм.
Для цього використовуються резервні кошти, а також нараховано спеціальний збір, який уже повністю сплачено. Додаткових витрат не виникає.
Продаж від приватного власника, тому комісія не стягується. Повний інвентар, як-от кухня, вітальня тощо, уже включено в ціну.
- 1.5-кімнатна квартира з великою спальною альковою, вітальнею, окремою кухнею, ванною кімнатою та гардеробною
- Повний капітальний ремонт із завершенням у вересні 2022 року
- Повне меблювання та оснащення електроприладами й приладдям у грудні 2022 року
- Зовнішній фасад наразі повністю утеплюється та ремонтується.
- Новий електролічильник за найновішими вимогами в новій шафі лічильників у підвальній зоні
- Цифрові лічильники води та розподілювачі витрат на опалення
- Нова вхідна двері з підвищеним захистом від злому
- Телефонний домофон
- Власна комірка в підвалі
- Окрема пральня з пральними автоматами на монети, а також велосипедна кімната
- Багатомісний ліфт у житловому будинку
- Камера спостереження у вхідній зоні
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість ви знайдете в жвавому та популярному районі Дюссельдорфа, Derendorf. Розташована в центральному місці, у пішій доступності є різні магазини, ресторани, пекарні, кафе, супермаркети, лікарі та можливості громадського транспорту, а також прямі виїзди на автомагістраль.
Також різні зелені та паркові зони, дитячі садки, фітнес-студії, магазини одягу, бари, дрогерії та книгарня доступні вам без проблем у найкоротший час.
Вхід знаходиться на Rather Straße, однак квартира виходить у тиху Merziger Straße, тож у будь-який час доби тут приємно тихо.
Також прямо біля будинку для мешканців є дуже багато місць для паркування.
479.000 € Чудова доглянута 3-кімнатна квартира з великим сонячним балконом, місцем у підземному паркінгу та ліфтом у Дерендорфі40476 Düsseldorf– Derendorf
299.000 € Продається вільна та відремонтована квартира у власності!40476 Düsseldorf– Derendorf
300.000 € Гарна, тиха 2-кімнатна квартира40476 Düsseldorf– Derendorf
