Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 44 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Kullanılabilir alan | 44 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 259.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.909,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire satılıktır, kiralık değildir! Emlakçı talepleri kabul edilmemektedir!
Daire fotoğraflarla birebir aynıdır ve tamamen yenilenmiş durumdadır.
Taleplerinizi işleme alabilmemiz için lütfen bize adınızı, soyadınızı ve telefon numaranızı bildiriniz. Yeterli kredi değerliliğiniz veya finansman koşullarınızın netleşmiş olması durumunda memnuniyetle bir görüntüleme randevusu ayarlayabilir ve uygun bir satın alma teklifi sunabilirsiniz. Birden fazla teklif olması durumunda en yüksek teklif değerlendirilecektir.
Satışa sunulan, Derendorf'ta yaklaşık 44 m² büyüklüğünde, yüksek kaliteli şekilde tamamen yenilenmiş bu 1,5 odalı dairedir. Daire Merziger Straße'ye bakmakta olup giriş Rather Str. üzerinden sağlanmaktadır.
- Kendine ait uyuma bölümü bulunan oturma odası 22,98m²
- Antre 6,45m²
- Banyo 3,54m²
- Ayrı mutfak 5,36m²
- Giyinme odası 1,23m²
- Bol ışık alan balkon 4,75m²
Balkonlu ve ilk kullanıma hazır olarak tamamen yenilenmiş daire, tanınmış ve rağbet gören 1. şehir bölgesinde, "Derendorf" semtinde, "Straßburger/Merziger Straße" durağına yalnızca birkaç adım mesafede yer almaktadır.
Daire 3. katta bulunmaktadır ve asansörle rahatça ulaşılabilir.
Bu mülk, güneş alan büyük bir balkonla birleşen açık ve bol ışıklı tarzıyla öne çıkmaktadır. Her odanın kendine ait penceresi olduğundan, günün her saatinde daireye güneş ışığı girmesi sağlanmaktadır. Neredeyse ayrı bir mülk girişi, yeterli depolama ve eşya saklama alanları ile tamamen güneş alan büyük balkon, bu mülkü gerçekten başka bir sınıfa taşımaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanaklarına (Kaufland, DM) ve toplu taşıma bağlantılarına yürüyerek sadece birkaç dakika içinde (2-4 dk.) ulaşılabilir.
Dairenin tamamen yenilenmesi Eylül 2022'de tamamlanmıştır. Mülk, Aralık 2022'de elektrikli cihazlar dahil tamamen mobilyalı ve donanımlı hale getirilmiştir. Böylece valizlerinizle hemen taşınabilir veya mobilyalı şekilde kiracılarınıza sunabilirsiniz. Kiraya verildiği dönemde Airbnb üzerinden aylık 2000€ üzeri kanıtlanabilir gelir elde edilmiş ve daire Superhost statüsüne ulaşmıştır; dolayısıyla hemen kiralamaya da uygundur.
Yenileme:
- Elektrik tesisatının yenilenmesi ve kontrolü, yeni sigorta panosu ve bodrumda yeni elektronik elektrik sayacı
- Banyonun tamamen yenilenmesi ve yeni komple donanım (küvet, duş, fayans kaplı asma klozet, lavabo vb.), tavana kadar fayans
- Mutfağın tamamen yenilenmesi, fayans döşeli zemin, Q3 macunlanmış ve boyanmış duvarlar, elektrikli cihazlar dâhil tamamen mobilyalı/donanımlı mutfak
- Koridorun kapsamlı yenilenmesi, Q3 seviyesinde macunlanmış ve boyanmış duvarlar, yabani elma görünümlü laminat zemin ve masif ahşap süpürgelikler
- Giyinme odasının kapsamlı yenilenmesi, macunlanmış ve boyanmış duvarlar, doğal ahşap görünümlü laminat zemin ve masif ahşap süpürgelikler
- Kapsamlı yenilenmiş oturma ve yatak odası, Q3 seviyesinde macunlanmış ve boyanmış duvarlar, yatak, oturma köşesi, elektrikli cihazlar (aydınlatma, televizyon) dâhil tam mobilya ve doğal ahşap görünümlü laminat zemin ile masif ahşap süpürgelikler
- Balkonun ahşap döşemeler, boyanmış duvarlar ve dış mekân mobilyaları (masa, sandalyeler vb.) dâhil yenilenmesi.
Yan gider hesaplaması, yenileme payı dâhil güncellenmiş olarak aylık yaklaşık 338€ tutmaktadır.
Dış cephe 2023-2026 yılları içerisinde tamamen yenilenecek, yalıtılacak, boyanacak, güzelleştirilecek ve güncel standartlara getirilecektir. Bu kapsamda balkon korkulukları yasal düzenlemelere uygun şekilde uyarlanacaktır.
Bunun için rezervler kullanılacak ve tamamen ödenmiş olan özel bir katkı payı hesaplanacaktır. Başka masraf çıkmayacaktır.
Satış özel mülk sahibi tarafından yapılmaktadır; bu nedenle komisyon alınmamaktadır. Mutfak, oturma odası vb. tüm demirbaşlar fiyata dahildir.
- Büyük bir yatak nişi, oturma odası, ayrı mutfak, banyo ve giyinme odasından oluşan 1,5 odalı daire
- Eylül 2022'de tamamlanan kapsamlı yenileme
- Aralık 2022'de tamamlanan elektrikli cihazlar ve kullanım gereçleri dâhil tam mobilya ve donanım
- Dış cephe şu anda tamamen yalıtılmakta ve yenilenmektedir.
- Bodrum alanındaki yeni sayaç dolabında, en güncel gerekliliklere uygun yeni elektrik sayacı
- Dijital su sayaçları ve ısıtma gideri dağıtıcıları
- Geliştirilmiş hırsızlık korumasına sahip yeni bina giriş kapısı
- Telefonlu interkom sistemi
- Özel bodrum bölmesi
- Jetonlu çamaşır makinelerinin bulunduğu ayrı çamaşır odası ve bisiklet odası
- Apartmanda çok kişilik asansör
- Giriş alanında güvenlik kamerası
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Düsseldorf’un canlı ve rağbet gören bir bölgesi olan Derendorf’ta bulunmaktadır. Merkezi konumu sayesinde yürüme mesafesinde çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar, fırınlar, kafeler, süpermarketler, doktorlar ve toplu taşıma seçeneklerinin yanı sıra otoyola doğrudan bağlantılar bulunmaktadır.
Ayrıca çeşitli yeşil alanlara ve parklara, anaokullarına, spor salonlarına, moda mağazalarına, barlara, drogerilere ve bir kitabevine kısa sürede ve kolayca ulaşabilirsiniz.
Giriş Rather Straße üzerindedir; ancak daire, günün her saatinde hoş bir sessizlik sağlayan sakin Merziger Straße’ye bakmaktadır.
Sakinler için doğrudan kapının önünde çok sayıda park yeri de bulunmaktadır.
479.000 € Derendorf'ta bakımlı, 3 odalı, geniş güneşli balkonlu, kapalı otopark yeri ve asansörlü daire40476 Düsseldorf– Derendorf
299.000 € Boş ve yenilenmiş kat mülkiyetli daire satılıktır!40476 Düsseldorf– Derendorf
300.000 € Güzel, sakin 2 odalı daire40476 Düsseldorf– Derendorf
