Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 44 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 6 |
| Полезная площадь | 44 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 259.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 909,07 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира продаётся, не сдается в аренду! Без запросов от риелторов!
Квартира соответствует фотографиям 1:1 и находится в полностью капитально отремонтированном состоянии.
Чтобы мы могли обработать ваши запросы, просим сообщить нам ваше полное имя и номер телефона. При достаточной кредитоспособности или урегулированных условиях финансирования вы можете договориться о просмотре и также подать соответствующее предложение о покупке. При нескольких предложениях будет рассмотрено самое высокое.
На продажу предлагается эта высококачественно капитально отремонтированная 1,5-комнатная квартира в Derendorf площадью ок. 44м². Квартира выходит на Merziger Straße, вход осуществляется через Rather Str.
- гостиная с собственной спальной альковой 22,98м²
- коридор 6,45м²
- ванная 3,54м²
- отдельная кухня 5,36м²
- гардеробная 1,23м²
- залитый светом балкон 4,75м²
Капитально отремонтированная квартира с балконом, в которой никто ранее не проживал, находится в известном и востребованном городском округе 1, районе "Derendorf", в двух шагах от остановки "Straßburger/Merziger Straße"
Квартира находится на 3-м этаже и легко доступна на лифте.
Объект впечатляет своим открытым и светлым стилем в сочетании с солнечным и большим балконом. Каждая комната имеет собственное окно, благодаря чему в квартире гарантировано солнце в любое время дня. Почти отдельный вход в объект с достаточными возможностями для хранения и размещения вещей, а также большой балкон с полным солнечным освещением действительно выводят объект в другой класс.
Разнообразные возможности для покупок повседневных товаров (Kaufland, DM) и связи с общественным транспортом находятся всего в нескольких минутах ходьбы (2-4 мин).
Капитальный ремонт квартиры был завершён в сентябре 2022 года. К декабрю 2022 года объект был полностью меблирован и оснащён, включая электроприборы. Таким образом, вы можете сразу въехать со своими чемоданами или предоставить её своим арендаторам в меблированном состоянии. Подтверждённый доход через Airbnb свыше 2000€ в месяц в период сдачи в аренду и достигнутый статус Superhost у квартиры, поэтому она сразу же доступна и для сдачи в аренду.
Ремонт:
- обновление и проверка электрики, новый распределительный щит и новый электронный счётчик электроэнергии в подвале
- капитальный ремонт ванной комнаты и новая полная комплектация (ванна, душ, подвесной унитаз в плитке, умывальник и т. д.), плитка до потолка
- капитальный ремонт кухни, плиточный пол, Q3 оштукатуренные и окрашенные стены, полностью меблированная/оборудованная кухня со всей бытовой техникой
- капитальный ремонт коридора, Q3 оштукатуренные и окрашенные стены, ламинатный пол в Wildapfel, с плинтусами из массива дерева
- капитальный ремонт гардеробной, оштукатуренные и окрашенные стены, ламинатный пол в Wildholz, с плинтусами из массива дерева
- капитально отремонтированные гостиная и спальня, Q3 оштукатуренные и окрашенные стены, полная меблировка включая кровать, зону отдыха, бытовую технику (свет, телевизор) и ламинатный пол в Wildholz, с плинтусами из массива дерева
- ремонт балкона включая деревянные доски, окрашенные стены и уличный комплект мебели (стол, стулья и т. д.).
Актуализированный ежемесячный размер коммунальных платежей составляет ок. 338€ включая взнос на ремонт.
Внешний фасад будет полностью отремонтирован, утеплен, окрашен, приведен в порядок и обновлен до современного уровня в течение 2023-2026 годов. Ограждения балконов при этом будут приведены в соответствие с законодательными нормами.
Для этого будут использованы резервы, а также начислен специальный взнос, который уже полностью оплачен. Дополнительных расходов не возникнет.
Продажа частным владельцем, поэтому комиссия не взимается. Полный инвентарь, такой как кухня, гостиная и т. д., уже включен в цену.
- квартира 1,5 комнаты с большой спальной нишей, гостиной, отдельной кухней, ванной и гардеробной
- полный капитальный ремонт с завершением к сентябрю 2022
- полная меблировка и оснащение бытовой техникой и предметами обихода к декабрю 2022
- внешняя фасадная часть в настоящее время полностью утепляется и ремонтируется.
- новый электросчетчик по последним требованиям в новом шкафу учета в подвальной зоне
- цифровые водосчетчики и распределители затрат на отопление
- новая входная дверь с повышенной защитой от взлома
- телефонный домофон
- собственная кладовая в подвале
- отдельная прачечная с монетными стиральными автоматами, а также велосипедная комната
- лифт на несколько человек в жилом доме
- камера видеонаблюдения в зоне входа
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в оживленном и востребованном районе Дюссельдорфа, Derendorf. Расположенная в центральном месте, в пешей доступности находятся различные магазины, рестораны, пекарни, кафе, супермаркеты, врачи и остановки общественного транспорта, а также прямые выезды на автомагистраль.
Также различные зеленые и парковые зоны, детские сады, фитнес-центры, магазины одежды, бары, аптеки и книжный магазин вы сможете без проблем и в кратчайшее время.
Вход находится на Rather Straße, однако квартира выходит окнами на тихую Merziger Straße, поэтому здесь приятно спокойно в любое время суток.
Для жителей также имеется очень много парковочных мест прямо у дома.
479.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира с большим солнечным балконом, местом в подземном паркинге и лифтом в Дерендорфе40476 Düsseldorf– Derendorf
299.000 € Продаётся пустующая отремонтированная квартира в собственности!40476 Düsseldorf– Derendorf
300.000 € Красивая, тихая 2-комнатная квартира40476 Düsseldorf– Derendorf
