| Woonkamer ca. | 208 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 604 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 130 m² |
| Aankoopprijs | 398.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.911,99 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante en volledig verhuurde twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1955 biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op een perceel van circa 604 m². Beide wooneenheden zijn langdurig verhuurd en beschikken over ruime, goed ingedeelde kamers.
De begane grond, met een 4-kamerwoning, overtuigt met een gemoderniseerde doucheruimte, een goed onderhouden keuken, een grote woonkamer met vinylvloer en directe toegang tot de binnenplaats. In de tweede wooneenheid op de bovenverdieping, eveneens met 4 kamers, vindt u een gastentoilet, een slaapkamer met ensuite badkamer, een aparte keuken en een ruime woon- en eetkamer, die is voorzien van sfeervolle plankenvloeren.
Nog eens circa 130 m² extra gebruiksoppervlakte bieden de zolderverdieping, de vliering en de volledige kelder. De reeds uitgevoerde isolatie (2007), gedeeltelijk vernieuwde ramen (2019) evenals een garage, een carport en overige parkeerplaatsen completeren het aanbod. Moderniseringsbehoefte bestaat bij de elektra en gedeeltelijk bij de ramen.
Onze conclusie - een goed onderhouden object met een solide huurdersbestand en ontwikkelingspotentieel! Dankzij de geldende huurspiegel (https://mietspiegel-berechnen.de/elmshorn2024/) van de stad Elmshorn zou huuroptimalisatie (max. 15%) naar verwachting mogelijk zijn. Meer details vindt u in de rubrieken Uitrusting en Overige gegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
435.000 € Goed onderhouden kapitaalinvestering - Architectonisch ontworpen geschakelde bungalow met stijl25336 Elmshorn
398.000 € Twee eenheden, één investering – beleggingsobject te koop in Elmshorn25336 Elmshorn
899.000 € Uw stabiele investering!
Woon- en bedrijfspand op een directe binnenstadslocatie25335 Elmshorn
