| Жилая площадь, ок. | 208 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 604 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 130 m² |
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 911,99 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный и полностью сданный в аренду двухквартирный дом, построенный примерно в 1955 году, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность на участке площадью около 604 м². Обе жилые единицы сданы в долгосрочную аренду и располагают просторными, удобно спланированными помещениями.
Первый этаж с 4-комнатной квартирой отличается модернизированной душевой, ухоженной кухней, большой гостиной с виниловым покрытием пола и прямым выходом во двор. Во второй жилой единице на верхнем этаже, также с 4 комнатами, имеются гостевой туалет, спальня с ванной комнатой, отдельная кухня и просторная гостиная-столовая с уютным дощатым полом.
Дополнительную полезную площадь около 130 м² предоставляют мансардный этаж, чердачное помещение и полноценный подвал. Выполненная теплоизоляция (2007), частично заменённые окна (2019), а также гараж, навес для автомобиля и дополнительные парковочные места дополняют предложение. Модернизация требуется в части электрики и окон.
Наш вывод — ухоженный объект со стабильным составом арендаторов и потенциалом развития! Благодаря действующему индексу арендной платы (https://mietspiegel-berechnen.de/elmshorn2024/) города Эльмсхорн, вероятно, возможна оптимизация арендной платы (макс. 15%). Дополнительную информацию вы найдёте в разделах «Оснащение» и «Прочие сведения».
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
435.000 € Ухоженная инвестиционная недвижимость — стильный архитектурно спроектированный таунхаус-бунгало25336 Elmshorn
398.000 € Две единицы, одна инвестиция — продаётся объект для капиталовложений в Эльмсхорне25336 Elmshorn
899.000 € Ваша стабильная инвестиция!
Жилой и коммерческий объект в непосредственной близости от центра города25335 Elmshorn
