प्रकाशित 17/02/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 208 m² |
|---|
| कमरे | 8 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 604 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 398.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,911.99 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses charmante und voll vermietete Zweifamilienhaus aus ca. 1955 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf einem rund 604 m² großen Grundstück. Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet und verfügen über großzügige, gut geschnittene Räume.
Das Erdgeschoss, mit einer 4-Zimmer-Wohnung, überzeugt durch ein modernisiertes Duschbad, eine gepflegte Küche, ein großes Wohnzimmer mit Vinylboden sowie direkten Zugang zum Hof. In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss, ebenfalls mit 4 Zimmern, finden Sie ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit wohnlichem Dielen ausgestattet ist.
Weitere Nutzfläche mit ca. 130 m² bieten noch das Dachgeschoss, der Spitzboden und der Vollkeller. Die bereits durchgeführte Dämmung (2007), teilweise erneuerte Fenster (2019) sowie eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Modernisierungsbedarf besteht bei der Elektrik und teilweise bei den Fenstern.
Unser Fazit - ein gepflegtes Objekt mit solidem Mieterbestand und Entwicklungspotenzial! Durch den gültigen Mietspiegel (https://mietspiegel-berechnen.de/elmshorn2024/) der Stadt Elmshorn wäre eine Mietoptimierung (max. 15%) voraussichtlich möglich. Weitere Details finden Sie in den Rubriken Ausstattung und Sonstige Angaben.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
