| Superficie di soggiorno ca. | 208 m² |
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| stanze | 8 |
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| Superficie di trama | 604 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.911,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa bifamiliare, completamente affittata e risalente a circa il 1955, offre un'interessante opportunità di investimento su un terreno di circa 604 m². Entrambe le unità abitative sono affittate a lungo termine e dispongono di ambienti ampi e ben distribuiti.
Il piano terra, con un appartamento di 4 locali, convince per un bagno con doccia modernizzato, una cucina ben tenuta, un ampio soggiorno con pavimento in vinile e l'accesso diretto al cortile. Nella seconda unità abitativa al piano superiore, anch'essa con 4 locali, troverete un WC per gli ospiti, una camera da letto con bagno ensuite, una cucina separata e un ampio soggiorno e zona pranzo, rifinito con pavimenti in legno.
Ulteriore superficie utile di ca. 130 m² è offerta anche dal sottotetto, dalla soffitta e dal seminterrato completo. L'isolamento già eseguito (2007), le finestre in parte rinnovate (2019), così come un garage, un carport e ulteriori posti auto completano l'offerta. Necessitano di ammodernamento l'impianto elettrico e in parte le finestre.
La nostra conclusione - un immobile ben tenuto con una solida base di inquilini e potenziale di sviluppo! Grazie al vigente indice degli affitti (https://mietspiegel-berechnen.de/elmshorn2024/) della città di Elmshorn, sarebbe probabilmente possibile un adeguamento del canone (max. 15%). Ulteriori dettagli sono riportati nelle sezioni dotazioni e altre informazioni.
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