| Приблизна житлова площа | 208 m² |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 604 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 130 m² |
| Ціна продажу | 398.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.911,99 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний будинок на дві сім’ї, побудований приблизно у 1955 році та повністю зданий в оренду, пропонує привабливу інвестиційну можливість на земельній ділянці площею близько 604 м². Обидві житлові одиниці здані в довгострокову оренду та мають просторі, вдало сплановані приміщення.
Перший поверх із 4-кімнатною квартирою вирізняється модернізованою душовою кімнатою, доглянутою кухнею, великою вітальнею з вініловим покриттям підлоги та прямим виходом у двір. У другій житловій одиниці на верхньому поверсі, також із 4 кімнатами, є гостьовий туалет, спальня з ванною кімнатою Ensuite, окрема кухня та простора вітальня й обідня зона з затишною дощатою підлогою.
Додаткову корисну площу близько 130 м² забезпечують мансардний поверх, горище та повний підвал. Уже виконане утеплення (2007), частково замінені вікна (2019), а також гараж, навіс для автомобіля та додаткові паркомісця доповнюють пропозицію. Потребують модернізації електропроводка та частково вікна.
Наш висновок — доглянутий об’єкт зі стабільним складом орендарів і потенціалом розвитку! Завдяки чинному довіднику орендної плати (https://mietspiegel-berechnen.de/elmshorn2024/) міста Ельмсхорн, імовірно, можливе оптимізування орендної плати (макс. 15%). Додаткову інформацію ви знайдете в розділах «Оснащення» та «Інші відомості».
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
435.000 € Доглядна капітальна інвестиція — архітектурно оформлений рядний бунгало зі стилем25336 Elmshorn
398.000 € Два об’єкти, одна інвестиція — продається інвестиційна нерухомість в Ельмсхорні25336 Elmshorn
899.000 € Ваша стабільна інвестиція!
Житлово-комерційний будинок у безпосередній центральній частині міста25335 Elmshorn
