| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
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| habitaciones | 8 |
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| Zona de terreno | 604 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.911,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa bifamiliar, completamente alquilada, construida aproximadamente en 1955, ofrece una atractiva oportunidad de inversión en una parcela de unos 604 m². Ambas viviendas están alquiladas a largo plazo y disponen de espacios amplios y bien distribuidos.
La planta baja, con una vivienda de 4 habitaciones, convence por su baño con ducha modernizado, una cocina cuidada, un amplio salón con suelo de vinilo y acceso directo al patio. En la segunda vivienda de la planta superior, también con 4 habitaciones, encontrará un aseo para invitados, un dormitorio con baño en suite, una cocina independiente y una amplia zona de estar y comedor equipada con un acogedor suelo de tablones.
El ático, la buhardilla y el sótano completo ofrecen además unos 130 m² de superficie útil. La impermeabilización ya realizada (2007), las ventanas parcialmente renovadas (2019), así como un garaje, un aparcamiento cubierto y otras plazas de estacionamiento completan la oferta. Es necesario modernizar la instalación eléctrica y parcialmente las ventanas.
Nuestra conclusión: ¡un inmueble cuidado, con una base sólida de inquilinos y potencial de desarrollo! Gracias al índice de alquileres vigente (https://mietspiegel-berechnen.de/elmshorn2024/) de la ciudad de Elmshorn, probablemente sería posible optimizar el alquiler (máx. 15%). Encontrará más detalles en los apartados Equipamiento y Otros datos.
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