3-kamerappartement met balkon – eerste bewoning na grondige renovatie in Hamburg-Eppendorf

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het aangeboden 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping links van een goed onderhouden oud gebouw in Hamburg-Eppendorf. Het beschikt over ca. 80,85 m² woonoppervlak inclusief balkonaandeel, een ruime woonkamer, twee extra kamers, een aparte keuken, een badkamer, een apart toilet en een overdekt balkon met een oppervlakte van ca. 10 m².

Het appartement wordt vóór de oplevering volledig grondig gerenoveerd. Gepland zijn een nieuwe inbouwkeuken, een nieuwe badkamer en volledig vernieuwde woonruimtes. De geplande datum van ingebruikname is 01.10.2026.

Huurvoorwaarden:
- netto koude huur: 2.100 € per maand
- voorschot exploitatiekosten: 150 € per maand
- voorschot verwarmingskosten: 100 € per maand
- totale huur: 2.350 € per maand
- waarborgsom: 6.300 €
- ingebruikname: naar verwachting vanaf 01.10.2026

Belangrijke opmerking over de afbeeldingen: De interieurfoto's tonen uitsluitend het reeds verhuurde appartement op de begane grond in hetzelfde gebouw. Ze dienen als voorbeeld voor de ruimtelijke uitstraling en het type uitrusting en tonen niet het aangeboden appartement op de 1e verdieping. Uitvoering, uitrusting en ruimtelijke uitstraling kunnen afwijken. Buitenfoto's, gemeenschappelijke ruimtes en plattegrond hebben betrekking op het object respectievelijk de aangeboden eenheid.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Uitrusting en kenmerken:

- volledige grondige renovatie vóór oplevering
- nieuwe inbouwkeuken in een aparte keukenruimte
- nieuwe badkamer
- apart toilet
- drie woonruimtes
- ca. 80,85 m² woonoppervlak inclusief balkonaandeel
- overdekt balkon met een oppervlakte van ca. 10 m²
- ruime woonkamer
- appartement op de 1e verdieping links
- centrale gasverwarming
- energieverbruikcertificaat
- eindenergieverbruik 121 kWh/(m²·a)
- energie-efficiëntieklasse D
- belangrijkste energiedrager: aardgas
- bouwjaar gebouw: 1906
- bouwjaar verwarmingsinstallatie: 2013

De concrete uitvoering hangt af van de voortgang van de renovatie en de overeengekomen staat bij oplevering.

Overige gevallen

Dit aanbod dient uitsluitend ter vrijblijvende eerste informatie. Oppervlakte-, uitrustings-, renovatie- en termijngegevens zijn gebaseerd op de beschikbare bestaande en plandocumenten alsmede op informatie van de eigenaar. Doorslaggevend zijn de huurovereenkomst en de feitelijke staat bij overdracht. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verhuur voorbehouden.

Beeldinformatie: Alle binnenopnamen zijn uitdrukkelijk aangeduide voorbeeldopnamen van de reeds verhuurde woning op de begane grond. Zij tonen niet de aangeboden woning op de 1e verdieping.

Bezichtigingsafspraken worden aangeboden na overleg en met inachtneming van de voortgang van de renovatie.

Colofon:
Immo-State
Alstertor 15, 20095 Hamburg
Telefoon: +49 176 345 06 335
E-mail: contact@immo-state.com
Internet: www.immo-state.com

Locatie

Locatie

De Osterfeldstraße ligt in Hamburg-Eppendorf, een gevestigde en stedelijke woonwijk. De omgeving combineert overwegend residentiële straten met een gevarieerd aanbod aan lokale voorzieningen, horeca, dienstverlening en medische infrastructuur.

Bus- en treinverbindingen in de wijk bieden aansluitingen richting het stadscentrum en andere wijken van Hamburg. Winkels, apotheken, artsenpraktijken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving.

Eppendorf biedt bovendien talrijke groen- en recreatiemogelijkheden. De combinatie van stedelijke infrastructuur, goede bereikbaarheid en een volwassen woonomgeving maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk.

De gegevens dienen ter algemene oriëntatie. Concrete afstanden, verbindingen en reistijden dienen ter plaatse dan wel bij de betreffende aanbieder te worden gecontroleerd.