Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem – pierwsze zamieszkanie po generalnym remoncie w Hamburgu-Eppendorf

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferowane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 1. piętrze po lewej stronie zadbanego budynku z epoki w Hamburgu-Eppendorf. Dysponuje ok. 80,85 m² powierzchni mieszkalnej, wliczając udział w balkonie, przestronną częścią dzienną, dwoma dodatkowymi pokojami, oddzielną kuchnią, łazienką, oddzielną toaletą oraz zadaszonym balkonem o powierzchni ok. 10 m².

Przed przekazaniem mieszkanie zostanie całkowicie poddane generalnemu remontowi. Planowane są nowa zabudowa kuchenna, nowa łazienka oraz całkowicie odnowione pomieszczenia mieszkalne. Planowany termin wprowadzenia to 01.10.2026.

Warunki najmu:
- czynsz netto bez opłat: 2.100 € miesięcznie
- zaliczka na koszty eksploatacyjne: 150 € miesięcznie
- zaliczka na koszty ogrzewania: 100 € miesięcznie
- czynsz całkowity: 2.350 € miesięcznie
- kaucja: 6.300 €
- wprowadzenie: prawdopodobnie od 01.10.2026

Ważna informacja dotycząca zdjęć: Zdjęcia wnętrz przedstawiają wyłącznie wynajęte już mieszkanie na parterze w tym samym budynku. Służą jako przykład układu przestrzeni i rodzaju wyposażenia i nie przedstawiają oferowanego mieszkania na 1. piętrze. Wykonanie, wyposażenie i charakter przestrzeni mogą się różnić. Zdjęcia zewnętrzne, części wspólne i rzut odnoszą się do nieruchomości lub oferowanej jednostki.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i cechy:

- całkowity generalny remont przed przekazaniem
- nowa zabudowa kuchenna w oddzielnym pomieszczeniu kuchennym
- nowa łazienka
- oddzielna toaleta
- trzy pomieszczenia mieszkalne
- ok. 80,85 m² powierzchni mieszkalnej wraz z udziałem w balkonie
- zadaszony balkon o powierzchni ok. 10 m²
- przestronna część dzienna
- mieszkanie na 1. piętrze po lewej stronie
- centralne ogrzewanie gazowe
- świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia
- końcowe zużycie energii 121 kWh/(m²·a)
- klasa efektywności energetycznej D
- główne źródło energii: gaz ziemny
- rok budowy budynku: 1906
- rok budowy instalacji grzewczej: 2013

Konkretne wykonanie zależy od postępu prac remontowych i uzgodnionego stanu przekazania.

Inne

Niniejsza oferta służy wyłącznie niewiążącej informacji wstępnej. Informacje dotyczące powierzchni, wyposażenia, remontu i terminów opierają się na dostępnej dokumentacji stanu istniejącego i planach oraz na informacjach przekazanych przez właściciela. Decydujące znaczenie mają umowa najmu i faktyczny stan przekazania lokalu. Pomyłki, zmiany i wynajem w międzyczasie pozostają zastrzeżone.

Informacja dotycząca zdjęć: Wszystkie zdjęcia wnętrz są wyraźnie oznaczonymi zdjęciami przykładowymi wynajętego już mieszkania na parterze. Nie przedstawiają oferowanego mieszkania na 1. piętrze.

Terminy oględzin są oferowane po uzgodnieniu i z uwzględnieniem postępu prac remontowych.

Impressum:
Immo-State
Alstertor 15, 20095 Hamburg
Telefon: +49 176 345 06 335
E-mail: contact@immo-state.com
Internet: www.immo-state.com

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ulica Osterfeldstraße znajduje się w Hamburgu-Eppendorf, ugruntowanej i miejskiej dzielnicy mieszkaniowej. Otoczenie łączy ulice o charakterze mieszkaniowym z różnorodną lokalną ofertą handlową, gastronomią, usługami i infrastrukturą medyczną.

Połączenia autobusowe i kolejowe w dzielnicy zapewniają dojazd w kierunku centrum miasta oraz do innych dzielnic Hamburga. Sklepy, apteki, gabinety lekarskie, szkoły i placówki opieki nad dziećmi znajdują się w najbliższej okolicy.

Eppendorf oferuje ponadto liczne tereny zielone i możliwości spędzania wolnego czasu. Połączenie miejskiej infrastruktury, dobrej dostępności komunikacyjnej i ukształtowanego otoczenia mieszkaniowego sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.

Podane informacje służą ogólnej orientacji. Konkretne odległości, połączenia i czasy przejazdu należy sprawdzić na miejscu lub u właściwego operatora.