Balkonlu 3 odalı daire – Hamburg-Eppendorf’ta kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Sunulan 3 odalı daire, Hamburg-Eppendorf'ta bakımlı eski bir binanın 1. üst katının sol tarafında yer almaktadır. Balkon payı dahil yaklaşık 80,85 m² yaşam alanına, geniş bir oturma alanına, iki ilave odaya, ayrı bir mutfağa, bir banyoya, ayrı bir tuvalete ve yaklaşık 10 m² alana sahip üzeri kapalı bir balkona sahiptir.

Daire, teslimden önce tamamen kapsamlı bir şekilde yenilenecektir. Yeni bir ankastre mutfak, yeni bir banyo ve yaşam alanlarının tamamen yenilenmesi planlanmaktadır. Planlanan taşınma tarihi 01.10.2026'dır.

Kira koşulları:
- Net soğuk kira: aylık 2.100 €
- İşletme gideri avansı: aylık 150 €
- Isıtma gideri avansı: aylık 100 €
- Toplam kira: aylık 2.350 €
- Depozito: 6.300 €
- Taşınma: tahminen 01.10.2026'dan itibaren

Önemli görsel notu: İç mekân fotoğrafları yalnızca aynı binada hâlihazırda kiralanmış olan zemin kat dairesini göstermektedir. Fotoğraflar, mekân etkisi ve donanım türü için örnek olarak sunulmuş olup 1. üst kattaki sunulan daireyi göstermemektedir. Uygulama, donanım ve mekân etkisi farklılık gösterebilir. Dış mekân fotoğrafları, ortak alanlar ve plan, mülke veya sunulan birime aittir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve özellikler:

- teslimden önce kapsamlı komple yenileme
- ayrı bir mutfak odasında yeni ankastre mutfak
- yeni banyo
- ayrı tuvalet
- üç yaşam odası
- balkon payı dahil yaklaşık 80,85 m² yaşam alanı
- yaklaşık 10 m² alana sahip üzeri kapalı balkon
- geniş oturma alanı
- 1. üst katın sol tarafında daire
- merkezi gazlı ısıtma
- tüketim belgesi
- nihai enerji tüketimi 121 kWh/(m²·a)
- enerji verimliliği sınıfı D
- temel enerji kaynağı: doğal gaz
- bina yapım yılı: 1906
- ısıtma sisteminin yapım yılı: 2013

Somut uygulama, yenileme sürecine ve üzerinde anlaşmaya varılan teslim durumuna bağlıdır.

Diğer

Bu teklif yalnızca bağlayıcı olmayan ilk bilgilendirme amacı taşımaktadır. Alan, donanım, tadilat ve tarih bilgileri mevcut envanter ve plan belgeleri ile mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Belirleyici olan kira sözleşmesi ve fiilî teslim durumudur. Hata, değişiklik ve ara kiralama hakkı saklıdır.

Görsel notu: Tüm iç mekân fotoğrafları, açıkça belirtilmiş, hâlihazırda kiralanmış zemin kattaki daireye ait örnek fotoğraflardır. Teklif edilen 1. kattaki daireyi göstermemektedir.

Görüntüleme randevuları, tadilatın ilerleme durumu dikkate alınarak mutabakat sonrasında sunulacaktır.

Künye:
Immo-State
Alstertor 15, 20095 Hamburg
Telefon: +49 176 345 06 335
E-posta: contact@immo-state.com
İnternet: www.immo-state.com

Konum

Konum açıklaması

Osterfeldstraße, Hamburg-Eppendorf’ta, yerleşik ve kentsel bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, ağırlıklı olarak konutların bulunduğu sokakları; çeşitli günlük ihtiyaç olanakları, gastronomi, hizmetler ve tıbbi altyapıyla birleştirmektedir.

Bölgedeki otobüs ve tren bağlantıları, şehir merkezi ve Hamburg’un diğer semtleri yönünde ulaşım sağlamaktadır. Alışveriş olanakları, eczaneler, doktor muayenehaneleri, okullar ve kreşler yakın çevrede bulunmaktadır.

Eppendorf ayrıca çok sayıda yeşil alan ve boş zaman değerlendirme imkânı sunmaktadır. Kentsel altyapı, iyi ulaşılabilirlik ve gelişmiş konut çevresinin birleşimi, konumu özellikle cazip kılmaktadır.

Verilen bilgiler genel yönlendirme amacı taşımaktadır. Somut mesafeler, bağlantılar ve yolculuk süreleri yerinde veya ilgili hizmet sağlayıcıdan kontrol edilmelidir.