3-комнатная квартира с балконом — первое заселение после капитального ремонта в Гамбург-Эппендорфе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагаемая 3-комнатная квартира расположена на 1-м этаже слева ухоженного старого дома в Гамбург-Эппендорфе. Она располагает жилой площадью около 80,85 м², включая долю площади балкона, просторной гостиной, двумя дополнительными комнатами, отдельной кухней, ванной комнатой, отдельным туалетом и крытым балконом площадью около 10 м².

До передачи квартира будет полностью капитально отремонтирована. Предусмотрены новая встроенная кухня, новая ванная комната и полностью обновлённые жилые помещения. Планируемая дата заселения — 01.10.2026.

Условия аренды:
- Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 2.100 € в месяц
- Аванс на эксплуатационные расходы: 150 € в месяц
- Аванс на отопление: 100 € в месяц
- Общая арендная плата: 2.350 € в месяц
- Залог: 6.300 €
- Заселение: ориентировочно с 01.10.2026

Важное примечание к фотографиям: фотографии интерьера показывают исключительно уже сданную в аренду квартиру на первом этаже в том же доме. Они служат примером пространственного восприятия и типа оснащения и не показывают предлагаемую квартиру на 1-м этаже. Исполнение, оснащение и пространственное восприятие могут отличаться. Фотографии экстерьера, мест общего пользования и план относятся к объекту или предлагаемой квартире.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение и характеристики:

- полный капитальный ремонт до передачи
- новая встроенная кухня в отдельном кухонном помещении
- новая ванная комната
- отдельный туалет
- три жилые комнаты
- около 80,85 м² жилой площади, включая долю площади балкона
- крытый балкон площадью около 10 м²
- просторная гостиная
- квартира на 1-м этаже слева
- центральное газовое отопление
- сертификат по фактическому потреблению энергии
- конечное энергопотребление 121 кВт·ч/(м²·год)
- класс энергоэффективности D
- основной энергоноситель: природный газ
- год постройки здания: 1906
- год установки отопительной системы: 2013

Конкретное исполнение зависит от хода ремонта и согласованного состояния объекта при передаче.

другой

Данное предложение предназначено исключительно для предварительного ознакомления и не имеет обязательной силы. Данные о площадях, оснащении, ремонте и сроках основаны на имеющихся документах по объекту и проектной документации, а также на сведениях собственника. Определяющими являются договор аренды и фактическое состояние объекта на момент передачи. Возможны ошибки, изменения и промежуточная сдача в аренду.

Примечание к изображениям: все интерьерные фотографии являются специально обозначенными фотографиями-образцами уже сданной в аренду квартиры на первом этаже. Они не показывают предлагаемую квартиру на 2-м этаже.

Просмотры проводятся по предварительной договорённости и с учётом хода ремонтных работ.

Выходные данные:
Immo-State
Alstertor 15, 20095 Hamburg
Телефон: +49 176 345 06 335
Электронная почта: contact@immo-state.com
Интернет: www.immo-state.com

Расположение

Подробности о местоположении

Улица Остерфельдштрассе расположена в Гамбург-Эппендорфе — развитом и городском жилом районе. Окружение сочетает преимущественно жилые улицы с разнообразными объектами повседневного обслуживания, заведениями общественного питания, услугами и медицинской инфраструктурой.

Автобусное и железнодорожное сообщение в районе обеспечивает транспортные связи с центром города и другими районами Гамбурга. Магазины, аптеки, врачебные кабинеты, школы и детские сады находятся в непосредственной близости.

Эппендорф также предлагает многочисленные возможности для отдыха и прогулок на природе. Сочетание городской инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и сформировавшейся жилой среды делает это место особенно привлекательным.

Указанные сведения служат для общей ориентации. Конкретные расстояния, маршруты и время в пути необходимо уточнять на месте либо у соответствующего поставщика услуг.